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... 당시의 '시가'를 기준으로 삼는 것이 원칙이다. 하지만 거래가 거의 없어 시가 산정이 어려운 비주거용 부동산은 개별공시지가나 기준시가를 적용해 주거용 부동산과 형평성 논란이 끊이지 않았다. 김 청장은 "국세청이 감정평가 사업을 시작한 ... "장기적으로 인력을 충원하고 시스템을 정비할 것"이라고 말했다. 국토교통부에서 비주거용 부동산의 기준 시가를 정해 공시하도록 제도 개선이 필요하다는 지적에 대해서는 "국토부 내부에서 검토가 진행 중인 것으로 안다"라며 "국토부와 실무 ...

한국경제 | 2023.10.10 17:08 | YONHAP

... 사무처리규정'을 시행 중이다. 현행 상속·증여세법상 세금 부과 대상 재산의 가격은 상속 개시·증여 당시의 '시가'를 기준으로 삼는 것이 원칙이다. 다만 거래가 거의 없어 부동산의 시가를 산정하기 어려운 빌딩 등 비주거용 부동산은 개별공시지가나 기준시가로 평가해왔다. 하지만 공시가격이 실제 시장가치에 비해 현저하게 저평가된 경우가 많아 아파트 등 주거용 부동산과 형평에 맞지 않는다는 지적이 제기돼왔다. 비주거용 부동산이 편법 증여 수단으로 악용된 사례가 적지 않은 ...

한국경제 | 2023.10.04 21:58 | YONHAP

... 회생을 지원하기 위해서다. 시 관계자는 “지방세심의위원회의 심의를 거쳐 체납처분비를 충당한 후에 실익이 남을 여지가 없는 체납자의 재산에 대해 압류를 해제하기로 결정했다”라고 설명했다. 시는 지방세심의위원회의 심의에 앞서 지난 8월부터 9월까지 실익이 없는 압류 재산을 대상으로 일제조사를 실시했다. 조사 대상은 개별공시지가에 따른 평가액이 56만원 미만인 압류 부동산과 선순위채권이 과다해 공매실익이 없는 압류 부동산, 차령 20년이 초과된 압류 ...

한국경제 | 2023.10.04 12:22 | 윤상연

... 기록이 없다. 누가 언제 어떤 미술품을 샀는지 확인이 불가능하다. 탈세 등과 같은 범죄로 와전될 수 있는 부분이지만 개별 프라이버시를 가장 높은 가치로 중시하는 자산가들의 투자 유인을 높이는 특징이기도 하다. 둘째, 물납이 가능하다. ... 재산세를 납부할 수 있다. 미술품 투자는 현금성이 좋다. 셋째, 특별한 가치 부여가 가능하다. 미술품은 부동산처럼 공시지가가 없다. 정해진 가격이 없다는 것이다. 시가보다 현저히 비싸거나 싸게 구입하는 것이 통용된다. 현행법상 문제도 ...

한국경제 | 2023.09.26 13:39 | 정초원

... 기준 주택과 토지 소유자에게 부과됐다. 다만 재산세 연세액 20만원 이하 주택은 7월에 전체 금액이 부과돼 이번에는 부과되지 않았다. 올해 9월 정기분 재산세는 지난해 2천148억원보다 약 183억원(약 8.5%)이 감소했다. 개별공시지가가 6.66% 하락하면서 토지분 재산세가 감소한 것이 전체 부과액 감소 요인이 됐다. 구·군별로는 중구 207억원, 남구 654억원, 동구 139억원, 북구 350억원, 울주군 615억원이다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.09.14 07:08 | YONHAP

... 납부해야 한다. 13일 서울시에 따르면 재산세 토지분(상업건물 부속 토지 등)은 2조6495억원으로 전년 대비 1541억원 감소했고, 주택분은 같은 기간 2900억원 줄어든 1조4311억원으로 집계됐다. 재산세 과세표준이 되는 개별공시지가와 주택공시가격이 각각 5.5%, 17.3% 하락해 전체 건수는 3만건 늘었지만, 세수는 9.8%(4441억원) 감소했다. 자치구별 부과 현황을 보면 강남구가 9087억원으로 가장 많았다. 이어 △서초구 4861억원 △송파구 3435억원 ...

한국경제 | 2023.09.13 09:47 | 이송렬

... 부인과 외동아들 뿐이었습니다. 부인은 예금을, 아들은 땅을 상속하기로 합의했습니다. 아들은 상속세 신고를 하려다가 개별공시지가를 생각해 냈습니다. 땅의 감정평가금액이 10억원이지만, 개별공시지가인 5억원으로 신고하는 겁니다. 이럴 경우 일괄공제 ... 평가】 ① 부동산에 대한 평가는 다음 각 호의 어느 하나에서 정하는 방법으로 한다. 1. 토지 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 개별공시지가. 2. 건물 건물(제3호와 제4호에 해당하는 건물은 제외한다)의 신축가격, ...

The pen | 2023.09.13 07:30 | 도정환

... 7월은 전체 주택의 ½·건축물·선박·항공기가, 9월은 나머지 주택 ½과 토지가 대상이다. 9월분 재산세 부과 건수가 419만4천 건에서 422만5천 건으로 약 3만1천건 늘었지만 공시가격 하락과 세율 조정 등의 요인으로 세액은 감소했다. 과세표준이 되는 개별공시지가는 토지가 5.5% 하락했고 주택공시가격은 공동주택 17.3%, 개별주택 7.4% 내려갔다. 또 1세대 1주택자의 재산세 부담을 덜어주기 위해 지난해 한시적으로 낮췄던 공정시장가...

한국경제TV | 2023.09.13 06:28

... 7월은 전체 주택의 ½·건축물·선박·항공기가, 9월은 나머지 주택 ½과 토지가 대상이다. 9월분 재산세 부과 건수가 419만4천 건에서 422만5천 건으로 약 3만1천건 늘었지만 공시가격 하락과 세율 조정 등의 요인으로 세액은 감소했다. 과세표준이 되는 개별공시지가는 토지가 5.5% 하락했고 주택공시가격은 공동주택 17.3%, 개별주택 7.4% 내려갔다. 또 1세대 1주택자의 재산세 부담을 덜어주기 위해 지난해 한시적으로 낮췄던 공정시장가...

한국경제 | 2023.09.13 06:00 | YONHAP

... 소유한 경우에도 특정 요건을 만족하는 경우 주택입주권을 받을 수 있다. 재개발 투자는 같은 구역 내 소재하더라도 개별 물건마다 특성이 다르기에 투자 측면으로도 단순하지 않지만, 취득 시, 보유 시, 양도 시 단계별 세금 역시 물건 ... 토지분으로 나뉘어 재산세가 고지된다. 종합부동산세의 경우 주택이 아니므로 납세의무가 없으며 토지분 종합부동산세는 토지 공시지가 합계가 80억 원이 넘는 경우 발생하기에 부담하는 경우는 많지 않다. 상가주택이라면 주택 부분에 대해서는 주택분 ...

한국경제 | 2023.08.01 12:41