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정부와 서울시가 강남·서초·송파구와 용산구 내 재개발·재건축 아파트 입주권도 토지거래허가 대상에 포함된다는 점을 명확히 할 방침이다. 입주권은 기존 주택 철거·멸실로 실거주 2년 의무를 즉시 채우기 어려운 만큼 새 아파트 준공 이후 실거주 의무를 이행하겠다는 확약을 받고 허가를 내주는 방안이 유력하다. 유주택자가 토지거래허가구역 내 집을 살 경우 기존주택 처분 기간은 6개월이 적용될 가능성이 크다. ...

한국경제 | 2025.04.15 07:24 | 안혜원

... 등 고요하고 평온한 상태를 유지해야 하는 정온 시설과 최소 500m 이상 거리를 두도록 한 ‘물류창고 건축 관련 표준허가 기준’ 가이드라인을 제정했다. 이는 꾸준히 늘고 있는 물류창고 난립을 막고 주민의 안전한 ... 실효성 있는 물류창고 가이드라인을 제정하는 작업이 필수적이라고 판단했다”고 말했다. 도는 물류창고 표준허가 가이드라인을 마련하기 위해 지난해 6월 인하대 산학협력단에 연구용역을 발주하고 지난달 31일 완료했다. 도는 지난 ...

한국경제 | 2025.04.14 17:40 | 윤상연

... 비용이 없어 폐업하지 못한다는 푸념이 나올 정도입니다. 반면 강남 아파트 가격은 꾸준히 오르고 있습니다. 토지거래허가제가 풀리기 이전부터 주택시장에서는 매수세가 늘어났습니다. 경기가 나쁘고 경제 상황도 불확실성이 높아지는 만큼 주택 ... 물가는 계속 오를 가능성이 커졌습니다. 환율 또한 물가상승을 야기하는 원인입니다. 올해 6월 도입되는 제로에너지 건축물 인증제 등 환경과 안전 규제 또한 공사비를 높이고 있습니다. 모든 물가가 오를 때는 실물자산을 매입하는 것이 좋습니다. ...

The pen | 2025.04.14 06:29 | 심형석

... 아파트 경매 열기가 뜨겁다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 지난달 24일 토지거래허가구역으로 확대 지정된 뒤 실거주 없이 이곳 아파트를 살 수 있는 방법은 보류지(조합 잔여분) 입찰과 경매밖에 없어서다. ... 지난 1월 기록한 실거래 최고가(28억7500만원)보다 3억원가량 높다. 지하 4층~지상 49층, 2860가구로 재건축을 추진 중이다. 잠실종합운동장과 코엑스가 가깝다. 송파구 마천동 송파파크데일2단지(889가구) 84㎡는 21명이나 ...

한국경제 | 2025.04.13 17:28 | 임근호

서울에 대규모 토지거래허가구역이 지정된 2020년 이후 토지거래 허가 건수가 1만2000건을 넘어섰다. 허가 신청 건수 대비 허가율은 100%에 육박했다. 13일 황희 더불어민주당 의원이 서울시로부터 제출받은 자료에 따르면 2020년부터 ... 송파구 2743건, 양천구 1845건, 영등포구 592건, 서초구 434건 순으로 나타났다. 주로 고가 주택과 재건축 단지에 몰렸다. 토지거래허가구역에서 거래할 때는 실거주(실사용) 의무 등 여러 제약이 있지만, 거래 허가율은 100%에 ...

한국경제 | 2025.04.13 10:37 | 안정락

... 아파트 경매 열기가 뜨겁다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 지난달 24일 토지거래허가구역으로 확대 지정된 뒤 실거주 없이 이곳 아파트를 살 수 있는 방법은 보류지(조합 잔여분) 입찰과 경매밖에 없어서다. ... 지난 1월 기록한 실거래 최고가(28억7500만원)보다 3억원가량 높다. 지하 4층~지상 49층, 2860가구로 재건축을 추진 중이다. 잠실종합운동장과 코엑스가 가깝다. 송파구 마천동 송파파크데일2단지(889가구) 84㎡는 21명이나 ...

한국경제 | 2025.04.12 19:00 | 임근호

토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트값 상승세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 마포·성동구 등 ‘한강벨트’ 집값 오름세도 약해졌다. ... 송파구(0.28%→0.16%) 용산구(0.20%→0.13%) 등의 오름폭이 모두 줄었다. 일부 재건축 단지를 중심으로 신고가 거래는 이어지고 있다. 강남구 압구정동 ‘한양4차’ 전용면적 208㎡(4층)는 ...

한국경제 | 2025.04.10 17:12 | 안정락

토지거래허가구역 확대 지정 이후 서울 부동산 시장이 전반적으로 숨 고르기에 들어간 가운데 핵심지역 집값은 꾸준히 오르고 있다. 규제지역이 된 강남·서초·송파구 등 강남 3구 등은 토지거래허가구역 지정 전보다 ...상' 전용 59㎡는 지난 1일 11억4500만원에 팔려 최고가를 썼다. 부동산원 관계자는 "재건축 추진 단지 등 주요 선호 단지를 중심으로 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 맺어지고 있다"며 "다만 ...

한국경제 | 2025.04.10 14:00 | 이송렬

... 최근 부동산 시장은 하향 안정세 속에 지역 간 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 서울과 수도권 주요 지역은 재건축 규제 완화와 매물 부족으로 인해 국지적으로 가격이 반등하고 있지만, 지방은 여전히 미분양과 거래 부진으로 침체 분위기를 ... 대응 서울 재건축 단지들의 반등세는 분명 눈에 띄지만, 그만큼 규제도 다시 강화되고 있습니다. 정부가 토지거래허가구역을 다시 지정하면서 투기 과열을 차단하려는 움직임을 보이고 있고, 국회에선 재건축 관련 법안이 논의되지만 시장은 ...

The pen | 2025.04.09 17:18 | 도기안

토지거래허가구역이 해제된 사이 서울 송파구 잠실이 평(3.3㎡)당 1억원 시대를 연 것으로 나타났다. 8일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 잠실동 '잠실엘스' 전용면적 59㎡가 지난달 5일 25억5000만원(10층)에 ... 지난달 17일에도 34억7700만원(3층)에 손바뀜됐다. 3.3㎡당 가격은 1억226만원이다. 잠실주공5단지는 재건축을 앞두고 있어 토지거래허가구역 해제 대상에서 제외됐다. 규제가 유지되는 상황에서도 재건축 기대감이 높아지며 신고가를 ...

한국경제 | 2025.04.08 09:08 | 오세성