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... 게 없기 때문에 6개월 내 전입을 한 뒤 얼마 지나지 않아 임대를 놓고 집주인은 다른 곳에 전·월세 등으로 사는 것도 이론적으로 가능하다. 경매 시장에서도 편법 대출이 가능하다는 지적이 나온다. 매매사업자 전용 주택구입 대출과 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 이용할 수 있기 때문에 6억원 한도 규제를 피할 수 있다. 매매사업자로 등록하면 경락잔금대출을 받아 낙찰받아도 실거주 의무가 없고, 단기간에 매도하는 것도 가능하다. 경매업계 관계자는 "개인도 ...

한국경제 | 2025.07.07 14:17 | 안정락

... 80%에서 70%로 낮추기로 했습니다. 하지만 외국인들은 이러한 규제를 피하고 있습니다. 외국인도 국내 금융기관에서 대출받으면 내국인과 동일한 규제를 받지만, 대부분이 해외 은행에서 자금을 조달하기 때문입니다. 이러한 경우 주택 구입자금 전액을 은행 대출로 충당하기도 합니다. 또한 외국인은 다주택자 여부를 파악하기 어렵기에 세금 중과가 무력화되고 실거주 요건에서도 예외로 취급되는 것이 현실입니다. 경기 부천시 원미구의 한 개업중개사는 "한국인이 내놓은 ...

한국경제 | 2025.07.07 13:50 | 오세성

... 규모의 주택자금대출을 지원했다. 1인당 평균 대출금은 약 3800만 원이며 적용 금리는 연 3.4% 수준이다. 이 제도는 근속 1년 이상의 무주택 직원이 신청할 수 있으며 최대 5000만 원 한도 내에서 제공된다. 주택 구입 자금의 경우 최장 20년 동안 원리금 분할 상환 조건이며 전월세 자금은 계약 기간 만료 시 일시 상환 조건이다. 한국은행의 자체 대출 제도는 유관 기관과 비교해도 상당히 파격적인 복지 혜택으로 평가된다. 금융감독원은 이미 2020년에 ...

한국경제 | 2025.07.07 08:31 | 정유진

... 무주택 직원이 신청하면 5000만원 한도로 주택자금대출을 제공해왔다. 올해 1분기 말 기준 직원 112명에게 총 45억8000만원의 주택자금대출을 지원했는데, 이는 1인당 약 3800만원꼴, 대출 금리는 연 3.4% 수준이었다. 주택 구입 자금 대출 시 최장 20년 원리금 분할 상환을, 전월세 자금 대출 시 계약 기간 만료 후 상환을 조건으로 했다. 이런 대출은 다른 유관 기관에서 찾기 어려운 파격적인 복지 혜택이라는 반응이다. 금융감독원의 경우 직원 주택자금 ...

한국경제 | 2025.07.07 06:52 | 김소연

... 러시아 대통령의 전략”이라고 분석했다. 지난 3일 공습을 시작하기 몇 시간 전에 푸틴 대통령은 트럼프 대통령과 통화하며 휴전 제안을 거부했다. 프리드리히 메르츠 독일 총리는 트럼프 대통령과의 통화에서 패트리엇 미사일을 구입해 우크라이나에 보내주겠다고 했다. 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령도 4일 트럼프 대통령과 통화하며 이 방안을 허용해 달라고 요청했다. 미국 매체 액시오스는 트럼프 대통령이 젤렌스키 대통령에게 우크라이나의 대공 방어를 돕고 ...

한국경제 | 2025.07.06 18:11 | 김주완

... 김형주 LG경영연구원 경제정책부문장은 “최근 주택 가격 상승을 주도한 고가 주택 수요 관리에 효과적인 정책”이라고 말했다. 신관호 고려대 경제학과 교수는 “적어도 대출을 받아 서울 강남권 주택을 구입하는 것은 불가능해졌다”고 했다. 수요 억제책은 단기적 해법이라는 지적도 나왔다. 주택 공급이 이뤄지지 않으면 효과가 지속되기 어렵다는 것이다. 석병훈 이화여대 경제학과 교수는 “서울 집값 상승은 신규 주택 ...

한국경제 | 2025.07.06 17:35 | 강진규

... 거래를 차단하기 위한 집중 점검에 나선다. 주담대 한도 축소를 피해 사업자대출로 우회하는 ‘꼼수’ 조달을 막기 위해서다. 금융감독원은 이달 은행권 사업자대출의 용도 외 사용 여부를 전수 조사하기로 했다. 3일 금감원이 발표한 이상 거래 대응 강화 방안의 후속 조치다. 사업자대출 자금을 주택 구입에 활용하면 대출금을 즉시 회수하기로 했다. 1차 적발 시 1년, 2차 적발 시 5년간 신규 대출을 금지할 방침이다. 장현주 기자

한국경제 | 2025.07.06 17:35 | 장현주

... 적용했다. 이달 1일부터는 은행권 및 2금융권의 주담대와 신용대출, 기타대출에 1.5%포인트가 똑같이 적용된다. 여기에 초강수 대출 규제가 포함된 6·27 부동산 대책이 추가로 시행됐다. 주담대는 이번 대책으로 주택 구입 시 한도가 6억원으로 제한됐다. 전 은행권의 주담대 만기도 30년으로 축소됐다. 소득이나 주택 가격과 상관없이 주담대 총액에 한도 제한을 건 것은 전례가 없는 대출 규제다. 3단계 스트레스 DSR에 주담대 최대한도 6억원 제한 조치가 ...

한국경제 | 2025.07.06 17:27 | 장현주

... ‘디딤돌’(매수)과 ‘버팀목’(전세)의 한도가 축소된 걸 고려하면 보금자리론 수요가 더 가파르게 증가할 것이라는 관측이 나온다. 보금자리론은 연 소득 7000만원 이하 가구가 6억원 이하 주택을 구입할 때 신청할 수 있는 정책자금 대출이다. 기본 한도는 최대 3억6000만원이다. 자녀가 두 명 이상이거나 전세사기 피해자인 경우엔 4억원, 생애 최초 구매면 4억2000만원까지 빌릴 수 있다. 금리는 연 3.65~3.95%(7월 ...

한국경제 | 2025.07.06 17:27 | 김진성

주진우 국민의힘 의원은 6일 수도권 주택을 구입할 경우 6억원 이상의 주택담보대출을 전면 금지하는 것을 골자로 한 이재명 정부의 ‘6·27 부동산 대출 규제’와 관련해 “최악의 ‘풍선효과’가 우려된다”고 비판했다. 주 의원은 이날 자신의 SNS를 통해 “번지수를 잘못 찾은 6·27 규제로 전·월세 수요 폭증이 불가피해졌다”며 ...

한국경제 | 2025.07.06 14:49 | 정상원