전체뉴스 51-60 / 4,950건
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"임차인이 통째로 나가"…강남 꼬마빌딩 투자주의보
... 공실률 100%가 되는 만큼 투자에 유의해야 한다”고 말했다. 최근 강남권에선 꼬마빌딩 주인이 바뀐 뒤 임차인이 먼저 계약을 해지하는 사례가 늘어나고 있다. 일반적으로 임차인은 건물주가 바뀌어도 기존 시설 투자에 쓴 비용(권리금) 때문에 계약을 유지하길 원한다. 하지만 주로 이면도로에 있는 꼬마빌딩은 고액 임차인을 얻기 어려운 만큼 임차인 유치 경쟁이 치열하다. 임차인이 시설비 지원, 렌트프리(무상임대) 등 더 좋은 조건을 찾아 먼저 계약 해지를 요구하는 ...
한국경제 | 2023.10.08 17:50 | 심은지
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하나증권, 부동산 조각투자 플랫폼 출시 MOU 체결
하나증권은 오아시스 비즈니스와 상업용 부동산 조각투자 플랫폼 출시를 위한 업무 협약을 체결했다고 6일 밝혔다. 오아시스 비즈니스는 소상공인 권리금 분석 서비스 '권리머니'와 부동산 투자업무 지원 솔루션 등을 운영하는 기업이다. 이번 협약에서 오아시스 비즈니스는 상업용 부동산 조각투자 거래를 위한 플랫폼 개발과 운영을 담당할 예정이다. 하나증권은 거래에 필요한 계좌관리와 신탁업무를 시작으로, 향후 상업용 부동산 조각투자 관련 다양한 비즈니스를 협력할 ...
한국경제TV | 2023.10.06 15:18
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하나증권, 상업용 부동산 조각투자 플랫폼 출시 업무협약
하나증권은 프롭핀테크 기업 '오아시스 비즈니스'와 상업용 부동산 조각투자 플랫폼 출시를 위한 업무협약을 맺었다고 6일 밝혔다. 프롭핀테크는 부동산과 금융 산업에 기술을 접목한 서비스로, 오아시스 비즈니스는 소상공인 권리금 분석 서비스 등을 운영하고 있다. 이번 협약을 통해 하나증권은 거래에 필요한 계좌관리와 신탁업무를 시작으로 향후 상업용 부동산 조각투자 관련 다양한 비즈니스를 협력할 계획이다. 최원영 하나증권 디지털본부장은 "상업용 부동산은 ...
한국경제 | 2023.10.06 11:31 | YONHAP
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하나증권, 오아시스비즈니스와 상업용 부동산 조각투자 MOU 체결
... 맡는다. 향후 상업용 부동산 조각투자와 관련한 다양한 비즈니스를 협업할 가능성도 있다. 오아시스비즈니스는 부동산 조각투자 비즈니스 확장을 위해 규제 샌드박스를 신청해 혁신금융서비스 지정을 진행할 계획이다. 이 회사는 소상공인 권리금 분석 서비스 ‘권리머니’와 부동산 투자업무 지원 솔루션, 상업용 부동산 매출을 예측하는 인공지능(AI) 등을 운영하고 있다. 최원영 하나증권 디지털본부장은 “상업용 부동산은 제한된 정보로 인해 개인 투자자들이 ...
한국경제 | 2023.10.06 10:08 | 한경우
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월세 안 내는 막무가내 임차인···어떻게 하죠? [한경부동산밸류업센터]
... 않은 상태에서 임차인과 소통을 하고 있다면 정중한 방법으로 임대료 납부를 하도록 유도하는 것을 추천합니다. 즉, 임차인에게는 임대료 미납 횟수가 3기가 발생하게 되면, 대항력(계약갱신요구권)이 사라지고, 자신의 권리를 주장할 수 있는 권리금 회수청구보호의 규정에서도 제외된다는 사실을 정확히 알려줄 필요가 있습니다. 임차인 스스로 심적 압박감을 느껴 임대료를 납부하도록 만드는 것인데 이는 궁극적으로 임차인 자신의 권리를 보호하는 것이기도 합니다. 또한, 임대료 미납과는 ...
한국경제 | 2023.10.02 07:54
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"말아먹기 십상"…매출 폭발한다던 '탕후루집'에 경고 쏟아졌다
... 수준으로 순이익이 남는다. 직원을 두 명 이상 고용하거나 월세가 비싼 지역에서는 이 만큼 이익을 내는 것도 쉽지 않다는 게 업주들의 설명이다. 창업비용도 적지 않다. 업계 평균을 계산해보면 10평 기준 매장에 7000만원 정도(권리금·보증금 제외, 부가세 별도)가 필요한 것으로 추산된다. 저가 커피 브랜드인 메가커피(약 5800만원)나 간식 브랜드인 명랑핫도그(약 5500만원) 창업비용을 훌쩍 넘는다. 경기도 학원가 인근에서 몇 달 전 탕후루 전문점을 ...
한국경제 | 2023.10.01 18:15 | 안혜원
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아내 권유로 회계사 된 교사 출신…美서 롱런 비결 '반전' [최진석의 실리콘밸리 줌인센터]
... 대여점을 운영하는 고객이 많았습니다. 사장님들이 돈도 많이 벌었죠. 이후 DVD 시대, 또 최근엔 OTT 스트리밍으로 변하면서 해당 업종은 자취를 감췄습니다. 시대 변화를 읽지 못하고 뒤늦게 뛰어들었다가 ‘굿윌’(권리금) 20만달러를 날린 분도 봤어요. ‘원아워 포토샵’이라는 것도 한때 유행했는데 지금은 없어졌습니다. 세탁소는 코인세탁소로 바뀌는 추세이고요. 또 세계 최대 전자상거래 플랫폼인 아마존이 등장하면서 웬만한 소매상들은 거의 ...
한국경제 | 2023.10.01 07:00 | 최진석
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세금 아끼려 용역비 150억 직원 계좌로…"법인세 부과는 정당"
... 최근 원고 패소로 판결했다. A사는 회사 팀장들과 업무 시스템 제공 계약을 맺고 회사가 사무실·전화기 등을 제공하는 대신 팀장이 컨설팅 대금의 33%를 지급하기로 했다. A사는 2013~2018년 고객들에게 점포권리금 중개 용역을 제공하고 수수료 155억여원을 받았다. 용역 대금은 A사 계좌가 아닌 팀장 개인 계좌로 입금됐다. 세무 당국은 2019년 세무 조사를 통해 A사가 위와 같은 방식으로 매출 신고를 누락했음을 발견했다. 이에 당국은 ...
한국경제 | 2023.09.11 10:07 | 박시온
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"임차인이 보증금 다 까먹고 도망갔어요" [한경부동산밸류업센터]
... 임대차계약을 해지할 수 없습니다. 즉, 계약이란 원칙적으로 그 기간을 엄격하게 준수해야 하고 당사자 일방의 요구에 의해 계약을 해지하기는 어렵다는 겁니다. 하지만, 현장에서는 임대차계약 기간 중 임차인의 다양한 요청(매출저하, 권리금 회수 청구 등)에 의해 임대차계약을 중도해지하고자 하는 경우가 종종 발생하고 있습니다. 이번 의뢰인의 사례를 살펴보면, 퇴거하겠다는 그 어떠한 협의과정이나 합의사항 없이 계약기간 도중 임차인이 일방적으로 퇴거를 한 사례이므로, 임차인은 ...
한국경제 | 2023.09.02 08:24
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"요즘 누가 가로수길 가나요?"…2030女 몰려든 '핫플레이스'
... 17만7010원으로 전년 동기(15만5460원) 대비 13.9% 늘었다. 서울시 전체 임대료보다는 1만원 이상 높다. 신사동 B 공인중개 관계자는 "세로수길과 골목 상권 임대료는 3.3㎡당 30만~50만원 이상은 잡아야 하고 권리금은 필수"라며 "코로나19 시기에 하락한 부분을 회복했다. 공실이 많지 않아 임대료가 오히려 오르고 있다"고 말했다. 신사역 인근은 지형적으로 주변 상권이 발달하기 좋다보니 앞으로 임대료가 추가 상승할 수 ...
한국경제 | 2023.08.26 07:31 | 이현주