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... 10회차 공매까지 유찰될 경우 수의계약으로 매각을 진행한다. 이 경우 감정가의 절반 아래인 헐값에 거래될 가능성도 있다. 최근 부동산 경기 침체로 자금난에 빠진 사업장들의 공매 사례가 이어지고 있다. 하이엔드 주거 시설의 경우 미분양 리스크로 사업이 좌초되는 사례도 늘고 있다. 강남구 청담동에 위치한 고가 오피스텔 '청담501' 부지도 본 PF 착수에 실패해 공매에 넘어갔으며 이후 9번의 유찰 끝에 수의계약으로 매각됐다. 강남구 도곡동 '오데뜨오곡 ...

한국경제 | 2025.06.18 07:00 | 이송렬

... 최대 낙폭을 기록했다. 하반기 전망도 밝지 않다. 반도체를 중심으로 전체 설비투자가 소폭 반등할 것으로 기대되지만, 건설투자는 4.7% 감소할 것으로 산업연구원은 내다봤다. 지방 상황이 최악이다. 지난 4월 기준 전국의 준공 후 미분양은 2만6000여 가구인데, 이 가운데 83%가 지방에 집중돼 있다. ‘악성 미분양’은 단순히 주택시장만의 문제가 아니다. 프로젝트파이낸싱(PF)을 매개로 금융권으로도 불똥이 튀고 있다. 침체를 못 견딘 건설사가 ...

한국경제 | 2025.06.17 17:36 | 서욱진

... 150%(금리 미제시)과 대비하여 규모나 안정성 면에서도 인정을 받고 있다. 여기에 더해 공사비 지급방식에 있어 기성불로 제안한 경쟁사와 달리 분양수입금 내 기성불 방식으로 조합원들의 공사비 금융비용 부담을 없앴다는 평을 받고 있으며, 미분양에 대한 대책에 있어서도 공동주택, 오피스텔, 상가의 대물변제를 포함하여 업무시설에는 대물변제를 뛰어넘는 책임임차까지 제안하며, 준공 이후 공실 리스크까지 책임지는 정비사업에서는 보기 드문 파격적인 조건으로 분양에 대한 리스크도 배제시켰다는 ...

한국경제 | 2025.06.16 17:27 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 150%(금리 미제시)과 대비하여 규모나 안정성 면에서도 인정을 받고 있다. 여기에 더해 공사비 지급방식에 있어 기성불로 제안한 경쟁사와 달리 분양수입금 내 기성불 방식으로 조합원들의 공사비 금융비용 부담을 없앴다는 평을 받고 있으며, 미분양에 대한 대책에 있어서도 공동주택, 오피스텔, 상가의 대물변제를 포함하여 업무시설에는 대물변제를 뛰어넘는 책임임차까지 제안하며, 준공 이후 공실 리스크까지 책임지는 정비사업에서는 보기 드문 파격적인 조건으로 분양에 대한 리스크도 배제시켰다는 ...

한국경제 | 2025.06.16 15:53 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 없는 ‘입주시 100%’ 조건과 이주비는 전체 조합원의 LTV 160%를 보장하면서도 명확한 금리를 제시했다. 공사비 지급방식은 분양수입금 내 기성불 방식으로 조합원들의 공사비 금융비용 부담을 없애고, 미분양 대책으로 공동주택, 오피스텔, 상가의 대물변제를 포함하여 업무시설에는 책임임차를 제안하며 준공 이후 공실 리스크까지 책임지는 파격적인 조건을 제안했다. 시공사 선정 후 사업이 늦어지는 현장의 대부분은 시공사가 제시한 실현 불가능한 ...

한국경제 | 2025.06.16 15:52

... 조경은 삼성물산 리조트부문과 함께 조성한다. HDC현산 측이 제안한 공사비는 3.3㎡당 858만원이다. 조합 예정가 960만원보다 100만원가량 낮다. 가구당 이주비는 20억원이다. 주택담보대출비율(LTV)은 150%가 적용된다. 특히 미분양이 리스크를 덜기 위해 미분양 발생 때 최초 일반분양가와 준공 당시 감정가 중 높은 금액으로 대물변제하겠다고 약속했다. 못 받은 공사비를 미분양 물량으로 대신 받겠다는 의미다. ◆‘오티에르’로 고급화 꾀한 포스코 ...

한국경제 | 2025.06.16 07:00 | 한명현

... 조성된다. 이 중 175가구가 일반분양분이다. 걸어서 지하철 5호선 영등포시장역을 이용할 수 있다. 여의도를 비롯해 광화문 등 주요 업무지구로 이동하기 편하다. 대구·부산에서 최고급 단지 공급 부동산 경기 침체와 미분양 적체로 골머리를 앓는 지방에선 최고급 아파트들이 출격해 고급 아파트 수요층을 움직이게 할지 관심을 끈다. 포스코이앤씨가 대구 범어동에 선보이는 어나드범어(옛 대구 MBC 부지)가 대표적이다. 지하 6층~지상 33층, 5개 동 규모의 복합단지다. ...

한국경제 | 2025.06.15 18:09 | 심은지

... 이어지는 가운데 경북 문경, 경남 진주, 강원 춘천 등 일부 지역에서는 개발 호재, 입주 물량 감소 등의 영향으로 집값이 강세를 보여 주목된다. 주로 교통망 확충과 산업단지 조성 같은 개발 사업으로 주택 수요가 늘고 있는 곳이다. 미분양 적체가 거의 없는 것도 공통점이다. 최근 분양한 단지가 두 자릿수 경쟁률을 기록하는 등 이들 지역이 틈새시장으로 떠오르고 있다. ◇서울보다 더 오른 지방 도시들 15일 한국부동산원에 따르면 문경 아파트값은 올해 들어 이달 둘째주(지난 ...

한국경제 | 2025.06.15 17:22 | 안정락

... 조성된다. 이 중 175가구가 일반분양분이다. 걸어서 지하철 5호선 영등포시장역을 이용할 수 있다. 여의도를 비롯해 광화문 등 주요 업무지구로 이동하기 편하다. 대구·부산서 최고급 단지 공급 부동산 경기 침체와 미분양 적체로 골머리를 앓고 있는 지방에선 최고급 아파트들이 출격해 고급 아파트 수요층을 움직일지 관심을 끈다. 포스코이앤씨가 대구 수성구 범어동에 선보이는 ‘어나드 범어’(옛 대구 MBC 부지)가 대표적이다. 지하 6층~지상 ...

한국경제 | 2025.06.14 14:52 | 심은지

... 가운데 경북 문경, 경남 진주, 강원 춘천 등 일부 지역에서는 개발 호재, 입주 물량 감소 등의 영향으로 집값이 강세를 보여 주목된다. 주로 교통망 확충이나 산업단지 조성 같은 개발 사업으로 주택 수요가 늘고 있는 곳이다. 미분양 적체가 거의 없는 것도 공통점이다. 최근 분양한 단지가 두 자릿수 경쟁률을 기록하는 등 이들 지역이 틈새시장으로 떠오르고 있다. 서울보다 더 오른 지방 도시들 14일 한국부동산원에 따르면 문경 아파트값은 올해 들어 이달 둘째 ...

한국경제 | 2025.06.14 13:48 | 안정락