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국토교통부에 따르면 6월 4일부터 비아파트에 대한 6년 단기 등록 임대주택 제도가 재도입된다고 한다. 2020년 7월 10일에 있었던 7·10 조치로 인해 폐지가 된 이후 5년 만에 부활한 것이다. 그동안 집값이 ... 있으므로 지방 아파트 시장에 한정하여 이번 조치를 확대할 필요가 있다. 그것이 수도권 집값과 점점 벌어지고 있고 미분양 문제에 허덕이고 있는 지방 주택 시장을 살리는 데 도움이 될 것이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ ...

한국경제 | 2025.06.11 15:16 | 한경비즈니스 외고

10일부터 소위 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약 신청 조건이 무주택자로 제한된다. 이날 국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 '주택공급에 관한 규칙 개정안'을 공포하고 시행한다고 밝혔다. 무순위 청약은 ... 청약 미달로 생긴 잔여 물량을 다시 공급하는 제도다. 정부는 2021년 5월 무순위 청약을 해당 지역에 거주하는 무주택자로 자격을 제한했다. 이후 미분양 우려가 커지면서 2023년 2월 무순위 청약의 거주지 요건을 없애고 유주택자 청약도 ...

한국경제 | 2025.06.10 14:26 | 김태림

주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 이달 아파트 분양전망지수는 전국 평균 94.6으로 나타났다. 전달보다 1.3포인트 상승한 수치다. 수도권은 2.5포인트(107.1→104.6) 내렸고, 지방은... 따른 것으로 보인다. 미분양물량 전망지수는 전월보다 5.5포인트 하락한 103.3으로 나타났다. 올해 들어 지방 미분양 적체 지역에서 신규 분양이 감소하고, 지방 대출 규제 완화 및 주택담보대출 금리 하락으로 매수세가 조금씩 살아나고 ...

한국경제 | 2025.06.10 11:00 | 안정락

오늘부터 소위 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약은 무주택자만 신청할 수 있다. 10일 국토교통부에 따르면 이날부터 무순위 청약 신청 자격을 무주택자로 제한한 '주택공급에 관한 규칙 개정안'이 시행된다. ... 청약은 청약 당첨자가 개인 사정으로 계약을 포기하거나, 청약 미달로 생긴 잔여 물량을 다시 공급하는 제도다. 정부는 미분양 우려가 커지자 2023년 2월 무순위 청약의 거주지 요건을 없애고 유주택자 청약도 허용했다. 그러나 지난해 294만명이 ...

한국경제 | 2025.06.10 07:34 | 오세성

... ◇진보 정부서 집값 상승 기대 다음달부터는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제가 시행돼 수도권의 주택담보대출 한도가 줄어든다. 규제 전 ‘막차 수요’가 집중되면서 부동산 시장이 꿈틀거리고 있다. ... 묶여 있는 데다 가격이 오를 대로 올라 ‘유효 수요’가 뒷받침되지 않을 수 있다는 설명이다. 미분양에 허덕이는 지방은 침체가 지속될 전망이다. 강연옥 플팩 대표는 “(지방 부동산 시장 정상화를 위해선) ...

한국경제 | 2025.06.09 17:20 | 이인혁

... 크게 웃돈다. 지방은 공급 과잉과 수요 위축이 맞물린 ‘이중고’를 겪고 있다. 국토교통부 3월 주택통계에 따르면, 준공 후 미분양은 전국 2만 5117가구였다. 이 중 81.8%가 지방(2만 543가구)에 몰려 있다. 이런 가운데 서울 구로구 고척동 일대에 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 고척제4주택 재개발정비사업을 통해 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’를 분양 중이다. 여러 학교가 근처에 있고, 목동 ...

한국경제 | 2025.06.09 10:34 | 임근호

... 지역규제다. 유동성 자금은 대출규제로 조절하려 하게 된다. 그런데 3가지 요소 중 어느 한 곳이라도 펑크가 나면 주택 가격은 오르게 돼 있다. 문재인 정부 때는 유동성이 문제였다. 대출규제를 했지만 팬데믹 때 돈을 너무 많이 풀었고 ... 20억~30억원이 됐으니 집주인 입장에선 매우 좋은 조건이다. 2009년 2·12 대책이 나왔을 때 미분양 주택이 16만6000가구에 달했다. 이명박 정부는 미분양 주택을 사는 수요자에 대해 취득세 50% 감면과 양도세 ...

한국경제 | 2025.06.09 09:28 | 민보름

... 학계부터 건설사까지 업계 부동산 전문가 10명을 대상으로 설문을 진행했다. 설문에 참여한 전문가들은 새 정부의 주택 공급정책과 지방균형 정책을 핵심으로 보고 있었다. 그러나 그 효과에 대해서는 입장이 갈렸다. 동시에 이 대통령이 ... 수요분산을 위해 촘촘한 핀셋형 규제가 필요하다는 지적이다. 권대중 교수는 2009년 이명박 정부 당시 시행했던 미분양 주택 구입 시 취득세, 양도소득세 감면 정책을 다시 추진할 필요가 있다는 입장이다. 윤지해 부동산R114 연구원은 ...

한국경제 | 2025.06.09 09:00 | 민보름

... 쏟아내고 있다"고 말했다. 새 정부 출범으로 분양 시장이 회복할 것이라는 기대감도 시장에 퍼져있다. 주택산업연구원에 따르면 지난달 아파트 분양전망지수는 전월(84) 대비 9.3포인트 오른 93.3을 기록한 것으로 나타났다. ... 윤지해 랩장은 "실수요자가 청약통장을 적극적으로 꺼내는 치열한 청약 결과가 나오려면 지방의 경우 지역 미분양 주택(4월 기준 전국 6만8000가구 중 지방 5만2000가구) 해소가 선결 과제가 될 것"이라면서 "월간 ...

한국경제 | 2025.06.06 09:56 | 이송렬

... 기대 등으로 올해 하반기에도 아파트 매매가와 전셋값이 동반 상승할 것으로 내다봤다. 전문가들은 민간 공급 확대, 다주택자 세제 완화 등 시장 안정을 위한 실행력 있는 부동산 정책이 그 어느 때보다 필요하다고 입을 모았다. ◇ 서울은 ... ‘불 꺼진 아파트’가 속출하고 있어서다. 국토교통부에 따르면 지난 4월 기준 전국 준공 후 미분양 주택(2만6422가구)의 82.9%(2만1897가구)가 지방에 집중돼 있다. 인구 감소, 지역 경기 위축 등이 함께 ...

한국경제 | 2025.06.05 17:59 | 심은지/이인혁