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... 공급한다. 공공지원 민간임대주택은 주변 시세 대비 낮은 임대료(특별공급은 시세의 80% 이하, 일반공급은 95% 이하)로 공급된다. 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한된다. 취득세, 보유세 등 세금 부담이 없다. 청약통장이 없어도 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택자라면 누구나 신청할 수 있다. ‘파주금촌 금호어울림’은 경의중앙선 금촌역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 평택파주고속도로 ...

한국경제 | 2025.04.28 15:19 | 심은지

... ‘1+1 분양’을 신청할 경우 종합부동산세 부담이 커질 전망이다. 법원이 최근 1+1 분양자들이 제기한 종부세 과세 취소청구 소송에서 원고 패소를 확정 지었기 때문이다. 전문가들은 앞으로 1+1 분양자가 부동산 보유세를 내는 과정에서 다주택자로 분류돼 세금 부담이 더 늘어날 수 있어 분양 신청에 신중해야 한다고 조언한다. 27일 정비업계에 따르면 대법원은 최근 재건축 1+1 분양자들이 세무당국을 상대로 제기한 ‘종합부동산세 등 부과처분 ...

한국경제 | 2025.04.27 17:21 | 유오상

... ‘1+1 분양’을 신청할 경우 종합부동산세 부담이 크게 오를 전망이다. 법원이 최근 1+1 분양자들이 제기한 종부세 과세 취소청구 소송에서 원고 패소를 확정지었기 때문이다. 전문가들은 앞으로 1+1 분양자들이 부동산 보유세를 내는 과정에서 다주택자로 분류돼 세금 부담이 더 커질 수 있어 분양 신청에 신중해야 한다고 조언한다. 26일 정비업계에 따르면 대법원은 최근 재건축 1+1 분양자들이 세무당국을 상대로 제기한 ‘종합부동산세 등 부과처분 ...

한국경제 | 2025.04.26 17:00 | 유오상

... 국내 거래은행에 해외부동산 취득신고를 하여야 하며 2년마다 보유현황을 신고해야 한다. 일본 부동산에 대한 주요 세금은 아래 내용을 참조하면 된다. (취득세) 고정자산세 평가액의 토지 및 주택 3% / 주택외 건물 4% (보유세) 고정자산평가액의 고정자산세 1.4% + 도시계획세 0.3% (양도소득세) 보유기간 5년 이하 - 단기양도소득세 약 39.63% 보유기간 5년 초과 - 장기양도소득세 약 20.315% (중개수수료) 세금과 별도로 일본 부동산은 ...

한국경제 | 2025.04.25 11:17

... 편입니다. 이런 배경에서 미국은 '연속 돌봄형 주거단지(CCRC)'나 '대학 연계형 은퇴자 주거단지(UBRC)' 등 다양한 고령자 주거 모델을 도입하고 있습니다. 싱가포르는 부모와의 거리에 따라 주택 보유세를 차등 부과하는 등 세대공존형 모델 운영에 나섰습니다. 일본은 '사코주'라는 서비스형 고령자 주택이 민간 주도로 도입되었고, 이는 우리나라 실버타운의 약 400배 규모라고 합니다. 우리나라는 어떨까요? 지난해 기준 ...

The pen | 2025.04.25 06:30 | 최원철

... 수요자들은 대출 이자보다 대출 한도에 더 민감합니다. 과거와 달리 주택 가격이 많이 오른 탓입니다. 대선 결과로 정치적 불확실성이 해소되고, 7월 전 주택을 매입하려는 수요가 맞물리면 주택 가격이 오를 것으로 예상됩니다. 또한 6월 1일 보유세 부과 기준일이 지나면 주택을 팔려는 사람도 줄어들 수 있습니다. 수급 측면에서도 가격이 오를 환경이 조성되는 셈입니다. 9월 차기 정부의 부동산 대책이 발표되면 주택 시장은 일시적으로 거래가 줄면서 침체 국면에 접어들 것으로 보입니다. ...

The pen | 2025.04.25 06:30 | 심형석

... 재무구조가 필수이지만 공사는 연 매출의 80%에 달하는 지방세 부담을 안고 있다. 전국 33개 공영도매시장 가운데 공사를 포함한 단 네 곳만이 지방공기업이 직접 운영하는 형태다. 즉 이들 시장만이 부지와 건물에 대한 지방세, 즉 부동산 보유세 부담을 갖고 있으며 나머지 시장들은 지방자치단체 직영 등 형태로 운영돼 해당 세금을 면제받고 있다. 지금은 지방세 감면 특례가 적용돼 별 문제가 없지만 올해 연말 시한이 종료되면 향후 형평성 논란이 불거질 가능성이 높다. 공사 측은 ...

한국경제 | 2025.04.24 15:10 | 권용훈

... 분양 시기를 늦추고, 아파트 거래량이 꺾이는 등 시장의 관망세가 짙어지고 있다. 정치적 상황보다는 금리와 경기, 유동성 등 거시경제 지표가 시장에 미치는 영향이 더 클 것이란 관측도 제기된다. ◇“임대차·보유세 정책 엇갈려” 23일 업계에 따르면 국민의힘은 지난 15일 용적률과 건폐율을 상향 조정해 아파트 공급을 늘리겠다는 내용의 ‘6·3대선 공약’을 발표했다. 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 ...

한국경제 | 2025.04.23 16:47 | 이인혁

... 재초환 폐지이다. 한마디로 민주당 집권 가능성이 높을수록 진행되기 어려운 규제완화라 하겠다. ‘부동산 공시가격 현실화 로드맵 폐지’도 난항을 겪게 될 것으로 보인다. 문재인 정부에서 집값을 잡고자 제시했던 보유세 인상안이 현 정부 들어서 집값 하락기와 맞물리면서 납세자의 거센 저항에 맞부딪치자 현 정부에서는 공시가를 2020년 수준인 시세의 69% 선으로 유지하도록 했었다. 공시가격을 시세의 90%까지 높이는 ‘공시가격 현실화...

한국경제 | 2025.04.16 16:48 | 한경비즈니스 외고

... 특히 단지는 법적 한도 내에서 임대료 상승 폭이 제한되기 때문에 임대료 급등 등에 대한 부담을 내려놓을 수 있으며, 주택도시보증공사(HUG)의 보증까지 있어 임대보증금 미반환에 대한 우려도 최소화할 수 있다. 여기에 거주 중 취득세, 보유세 등 세금 부담이 없으며, 무주택자의 경우 거주기간 동안 청약 가점도 쌓을 수 있다. 대방건설 측에서 한시적으로 분양전환우선권을 부여하여 추후 주택선택의 폭도 넓힐 수 있다. 단지는 입주 10년차 이상 아파트가 밀집한 은평뉴타운에 들어서는 신축 ...

한국경제 | 2025.04.16 16:45 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀