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... 제한 카드를 다시 꺼내는 등 금융규제도 한층 강화할 것으로 알려졌다. 26일 정치권과 정부에 따르면 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회 등은 다음달 초 주택시장 안정화 대책을 내놓는다. 정부는 조만간 주거정책심의위원회를 열어 투기과열지구와 조정대상지역을 확대 지정할 것으로 알려졌다. 현재는 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구만 규제지역으로 묶여 있다. 업계에선 마포구 성동구 동작구 광진구 영등포구 양천구 등 최근 집값 상승세가 두드러지는 ...

한국경제 | 2025.06.26 17:37 | 이인혁/서형교

... 없다”는 믿음이 시장에서 점점 확산되고 있기 때문이다. 하지만 거기에 기름을 부은 것이 바로 ‘부동산 규제 강화’이다. 아이러니하게도 집값을 잡으려고 내세운 부동산 규제가 집값을 더 올리고 있는 현상이 일어나고 ... 사려는 매수 대기자는 줄어드는 조짐이 보이지 않고 있다. 정부에서 오해를 하고 있는 것은 현재 집을 사려는 사람들이 투기적 의도가 있는 다주택자일 것이라는 점이다. 이들은 실거주 의사가 없을 테니 토허제만 시행하면 집값을 잡을 수 있다고 ...

한국경제 | 2025.06.26 09:49 | 한경비즈니스 외고

... 전매가 제한되고 최소 5년간 거주 의무가 있다. 일반 주담대를 병행할 수도 있지만, 금리가 4~6%대로 높고, 투기과열지구인 서울은 주택담보인정비율(LTV)이 40~50%로 제한돼 대출 한도 자체가 낮다. 결과적으로 실수요자인 신혼부부에게는 ... 모든 부담을 떠안기보다 영구임대주택 확대 등 실질적 주거 사다리 마련이 병행돼야 한다고 강조한다. 유선종 건국대 부동산학과 교수는 "결국 문제는 초기 자금을 마련하지 못하는 데 있다. 신혼부부가 각자 결혼 후 집을 장만하기 ...

한국경제 | 2025.06.26 05:52 | 유지희

... 8~12%로 올렸고 2년 미만 보유 주택의 양도세율도 기존 최대 40%에서 60~70%로 대폭 상향했다. 주택 투기 수요를 차단해 주택 가격을 안정시키겠다는 취지였다. 다만 공시가격 1억원 미만 아파트는 취득세 중과에서 배제돼 1.1%만 ... 1억8500만원(12층)에서 8000만원 떨어진 1억500만원(19층)에 이달 거래됐다. 인근 개업중개사는 "안성 부동산 시장 자체가 신축 아파트도 마피(마이너스 프리미엄)가 쌓일 만큼 어려운 상황"이라며 "급매물은 ...

한국경제 | 2025.06.25 11:20 | 오세성

... 효력 가 . 도시정비법으로 사업시행자 지정고시 를 하면 , ① 토지등소유자 ( 위탁자 ) 는 투기과열지구 ( 이하 “ 투기과열지구 ” 라 한다 ) 로 지정된 지역에서 재건축사업을 ... 3/4 이상 찬성할 경우 일괄해지 (19 조 1 항 2 호 , 3 호 ) 주민재산권보호 신탁한 부동산 대상 담보대출 금지 (11 조 2 항 ) 신탁한 재산은 신탁사의 다른 재산과 구분하여 별도 관리 (16 ...

The pen | 2025.06.24 16:45 | 김은유

... 성남 분당, 용인 수지 등 핵심 지역을 중심으로 가격 상승세가 빠르게 확산되고 있다. 이런 상황 속, 정부는 투기과열지구 및 조정대상지역 확대 재지정과 함께 은행권 대출 규제 강화를 검토 중인 것으로 알려졌다. 부동산 전문가들은 ... 논의된 것으로 전해진다”고 전했다. 이처럼 규제 움직임이 본격화되자, 그동안 저평가되어 있던 지방 부동산이 반사이익을 얻을 것이란 기대감이 확산하고 있다. 과거 부동산 시장이 규제를 피한 주변 지역의 상승세가 늘 이어져왔던 ...

한국경제 | 2025.06.24 11:06 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약 제도가 실수요자 중심으로 개편됐다. 24일 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 최근 무순위 청약 신청 자격을 무주택자로 제한하는 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙' ... 해소를 위해 유주택자에게도 무순위 청약 문을 열어뒀지만 일부 인기 단지에 수요가 과도하게 몰리고 시세차익을 노린 투기 양상까지 나타나면서 신청 자격을 무주택자로 제한했다. 또한 거주지 요건은 지자체장의 재량에 따라 적용 여부가 달라진다. ...

한국경제 | 2025.06.24 08:44 | 이송렬

세금으로 집값 잡지 않겠다던 이재명 대통령. 그는 지난 선거에서 부동산 세제에 대한 구체적인 공약은 내지 않았다. “서로 비싸게 사고팔겠다는 것을 굳이 압박해서 낮출 필요가 있느냐”며 시장을 존중하겠다는 입장을 ... 하지만 공급의 효과가 나타나기까진 긴 시간이 걸린다. 진보 경제학계의 원로 이준구 서울대 명예교수는 “부동산 투기 억제의 본질은 수익률을 낮추는 데 있고 그 유일한 수단은 세금 중과”라고 지적했다. 이 대통령이 ...

한국경제 | 2025.06.20 17:30 | 김태림

...CCyB)과 부문별 시스템리스크완충자본(sSyRB) 도입이 거론된다. 두 규제 모두 가계대출이 급격히 늘었거나 부동산 시장이 과열됐을 때 각 금융사에 추가 자본 적립 의무를 부여하는 것이 골자다. 주택담보대출(주담대)에 위험가중치를 ... 움직였다. 6월 16일 전 은행권 가계대출 담당 부행장을 불러 월별·분기별 목표치 준수를 당부했다. 투기 수요와 연결될 수 있는 다주택자 대상 대출을 자제하고 주담대 취급 시 만기 40·50년 상품을 팔고 ...

한국경제 | 2025.06.20 17:30 | 김태림

... 나오고 있습니다. 특히나 재초환은 그간 부담금이 부과된 적 없는 유명무실한 규제였기에 더 반발이 큽니다. 재초환은 투기 방지와 주택 가격 안정을 위해 노무현 정부에서 도입했지만, 이명박·박근혜 정부에서 시행이 유예됐습니다. ...(전재연)는 국토부에 재건축 부담금 부과 중단을 요청하는 공문을 제출했습니다. 재건축 부담금 산정의 기준은 한국부동산원의 통계인데, 잘못된 통계를 바탕으로 부담금을 산정해서는 안 된다는 주장입니다. 앞서 감사원은 문재인 정부가 102차례에 ...

한국경제 | 2025.06.20 14:06 | 오세성