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... 건설회사들이 하반기에 아파트를 대거 내놓고 있다. 이달 서울·인천·경기 등 수도권 분양 시장에서 2만여 가구가 나올 전망이다. 올 들어 월별 최대 물량이다. 모처럼 분양장이 열리는 셈이다. 전문가들은 분양가 상한제, 교통 호재, 자금 마련 등을 따져 선별 청약에 나서야 한다고 조언했다. ◇서울 역세권·숲세권 단지 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 이달 수도권에서 2만401가구가 공급된다. 올해 들어 최대 물량이다. 이 ...

한국경제 | 2025.07.09 16:20 | 강영연

... 금리가 올해 12월 31일까지 유지되며, 연말에는 금리 수준과 적용 여부에 대한 재검토가 이뤄질 예정이다. 이 같은 유예 조치로 인해 비수도권에서는 대출 규제 전 마지막 내 집 마련 기회를 잡으려는 움직임이 이어지고 있다. 최근 분양가 상승 추세와 맞물려, 대출 여건이 지금보다 나빠지기 전에 서둘러 주택을 마련하려는 수요가 뚜렷해지고 있는 것이다. 실제, 부동산R114에 따르면 비수도권 아파트의 평균 분양가는 2022년 1,363만원, 2023년 1,576만원, ...

한국경제 | 2025.07.09 11:20 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 규제의 사각지대에 있는 대표적인 수익형 부동산이다. 사업자 대출 활용이 가능하고, 주택 수나 전입 의무 등의 제한에서 자유로우며, 정부 지원 정책 자금까지 연계할 수 있어 진입장벽이 상대적으로 낮다. 여기에 일부 단지는 합리적인 분양가와 실질적인 금융 혜택까지 더해져, 시장의 관심까지 받고 있다. 특히 지식산업센터는 단순한 ‘투자 대상’을 넘어, 기업의 전략적 거점, 업무 효율성 극대화, 브랜드 이미지를 높일 수 있는 공간으로 인식되고 있다. 여기에 입주 ...

한국경제 | 2025.07.09 11:12 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 강화 등의 규제에서 자유롭다. ZEB 제도는 연면적 1,000㎡ 이상 민간건축물과 30가구 이상 아파트를 대상으로 에너지 자립률 20~40%를 목표로 단열 성능 강화와 태양광 설치를 의무화하는 내용이다. 이에 따른 건설비 증가는 분양가에 영향을 미칠 수밖에 없으며, 전문가들은 향후 신규 분양가의 상승을 피할 수 없을 것으로 보고 있다. 이와 관련해 소방시설 기준 강화 및 층간소음 성능 미달 시 준공 불허 등 제도 역시 시공비용 증가 요인으로 작용하고 있다. 규제 ...

한국경제 | 2025.07.09 10:55 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

평택 고덕국제신도시 마지막 공공분양 물량인 '고덕자연앤하우스디'가 실수요자에게 높은 관심을 받았다. 9일 청약홈에 따르면 고덕자연앤하우스디는 분양가 상한제를 통한 가격 경쟁력을 앞세워 1순위 청약에서 5대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 국민(공공분양) 물량인 전용면적 84㎡는 110가구 모집에 621명이 몰려 평균 경쟁률 5.65대 1을 기록했다. 특히 84㎡A형은 12.36대 1로 마감됐다. 민영(일반분양) 물량인 전용 98㎡도 ...

한국경제 | 2025.07.09 10:39 | 오세성

... 1만1575명이 신청하며 771.67대 1의 경쟁률을 기록했다. 오티에르 포레는 포스코이앤씨가 성동구 성수동 1가 656-421번지 일원에 지하 3층∼지상 20층, 3개 동, 287가구(일반 분양 88가구) 규모로 조성하는 단지다. 분양가는 전용 59㎡가 17억7030만~19억9960만원, 전용 84㎡는 24억1260만~24억8600만원 수준으로 높지만, 한강 벨트 단지이기에 10억원 수준의 시세차익이 예상됐다. 앞서 정부가 지난달 27일 주택담보대출 한도를 6억원으로 ...

한국경제 | 2025.07.09 07:42 | 오세성

... 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온은 지난 4일 무순위 청약 입주자모집공고를 내고 오는 10~11일 이틀간 청약을 진행할 예정입니다. 공급물량은 모두 4가구로 전용면적 39㎡, 전용 59㎡는 각 1가구씩, 전용 84㎡는 2가구입니다. 분양가는 2022년 처음 공급 당시 수준으로 나옵니다. △전용 39㎡ 6억9440만원 △전용 59㎡ 10억5190만원 △전용 84㎡는 각각 12억9330만원, 12억3600만원입니다. 발코니 확장 비용 및 유상옵션가는 △전용 39㎡ 381만원 ...

한국경제 | 2025.07.09 06:30 | 이송렬

사전청약 당시 17 대 1의 경쟁률을 보인 경기 고양장항 S-1블록(투시도) 공공주택 161가구가 일반분양으로 나온다. 서울지하철 3호선과 수도권 광역급행철도(GTX) 역세권 단지이면서 분양가가 4억원대로 책정돼 가격 경쟁력까지 갖췄다는 평가다. LH(한국토지주택공사)는 고양장항 S-1블록 공공주택을 분양한다고 8일 밝혔다. 단지는 지상 최고 29층, 13개 동, 869가구(전용면적 59·84㎡) 규모다. 이 중 708가구가 사전청약 ...

한국경제 | 2025.07.08 17:32 | 유오상

... 조사는 지역주택조합 문제를 살펴보라는 이재명 대통령의 지시에 따른 것이다. 1980년 도입된 지역주택조합은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택 소유자가 조합을 구성해 공동으로 토지를 확보하고, 주택을 건설하는 제도다. 일반 분양가보다 저렴하게 주택을 마련할 수 있고, 사업 절차가 재개발보다 간소한 게 장점이다. 하지만 토지 확보를 제대로 못 해 사업이 지연되고, 추가 분담금이 눈덩이처럼 불어나 조합원이 피해를 보는 사례가 적지 않은 것으로 나타났다. 조사에 ...

한국경제 | 2025.07.08 17:31 | 심은지

... 잠실의 한 재건축 단지입니다. 최소 10억 원 이상의 시세 차익을 거둘 것으로 예상되지만, 대출 규제로 청약을 하려면 최소 14억 원의 현금이 있어야 합니다. '로또 청약'으로 불리는 무순위 청약도 마찬가지입니다. 2년 전 분양가로 나오는 서울 강동구의 한 아파트 무순위 청약 역시 현금 6~7억 원을 가진 사람만 청약이 가능한 겁니다. [김윤정(가명) / 서울 강동구: 무순위 그거는 대출이 6억까지밖에 안 되잖아요. 가격이 비싸잖아요. 그래서 지금 생각하고 있는 중이에요.] ...

한국경제TV | 2025.07.08 17:29