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... 들어간다"며 "신당동 일대는 중구에서도 대표적인 재개발 예상 지역이라 지금 상황에서 과도한 예산 투입은 재정 낭비란 점도 무시하기 어렵다"고 말했다. 부동산컨설팅회사 '도시와경제'의 송승현 대표는 "재개발 예상 지역에 공영 주차장을 지어놓으면 나중에 재개발 과정에서 해당 시설을 남겨놓아야 해 사업성이 떨어지고, 흉물로 방치될 가능성이 높다"며 "신당동 일대 지역은 현재 곳곳에서 재개발이 ...

한국경제 | 2024.10.07 17:35 | 성진우

... 여전히 비아파트보다는 아파트를 찾고 있다. 비아파트 기피 현상으로 서울 아파트 전셋값은 최소한 내년 상반기까지는 오를 것"이라고 내다봤다. 정부가 내놓은 대출 규제 강화 방안 역시 전셋값을 밀어 올리는 요인으로 작용한다. 송승현 도시와경제 대표는 "정부가 대출 규제를 강화하면 집을 사려고 했던 실수요자들이 집을 사는 대신 전세로 전화하는 경우가 많아진다"며 "과거에도 집을 살 때 필요한 자금을 대출받기 어렵거나 금리가 높아져 대출받는 ...

한국경제 | 2024.09.19 08:10 | 이송렬

... 고급 주거지로 유지될 가능성이 큽니다. 특히 입지가 좋은 지역에서 강점으로 작용할 수 있겠죠. 1대1 재건축과 일반 재건축은 각각의 장단점을 면밀히 분석해야 하며 입지, 시장 상황, 조합원의 부담 등을 고려한 전략적인 선택이 필요합니다. <한경닷컴 The Moneyist> 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com

The pen | 2024.09.11 07:00 | 송승현

... 현재 서울 아파트 전셋값은 67주 연속 상승할 정도로 공급 부족에 따른 후유증을 앓고 있습니다. 이런 상황에서 전세대출 옥죄기까지 더해지면서 세입자는 현금이 부족해졌고 잔금을 치르지 못하는 집주인도 속출하고 있습니다. [송승현 / 도시와경제 대표: (가계 부채) 부실은 줄일 수 있겠지만 내 집 마련에 대한 수요는 같이 억제가 될 수 있겠죠. 주택이 필요하신 분들은 압박감을 느낄 수 있을 것 같아요. 수요가 소멸된다는 건 주택 공급의 유인책이 전혀 형성되지 ...

한국경제TV | 2024.09.04 17:55

... 짓고 있는 ‘드파인 광안’을 주목할 만하다. SK에코플랜트가 부산에서 처음 선보이는 하이엔드 브랜드다. 대흥2구역을 재개발해 분양하는 ‘대전 르에브 스위첸’도 분양 채비를 하고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “랜드마크 단지는 단순한 아파트 가격이 아니라 그 동네 전체 시세를 대표하는 상징성이 있다”며 “매매 후 꾸준한 집값 상승이나 안정 지향형 투자를 원하는 경우 서울 강남권 외에도 ...

한국경제 | 2024.09.01 17:16 | 은정진

... 의존도가 높다. 특히 서민들은 대출 없이는 집을 사지 못하는 경우가 다반사다. 이런 상황에서 자금줄을 조인다면 서울 내에선 강남권과 비강남권의, 더 넓게는 수도권과 비수도권의 자산 격차는 더 심화할 수 있는 밖엔 없다는 설명이다. 송승현 도시와경제 대표는 "아무래도 대출로 시장을 규제하다 보면 집을 살 때 대출이 꼭 필요한 지역과 그렇지 않은 지역의 차이는 벌어질 가능성이 높다"며 "'현금 부자'들은 대출과 상관없이 집을 사겠지만, ...

한국경제 | 2024.08.30 13:00 | 이송렬

... MZ 수요자들 사이에서 구축 아파트로 인식하지 않는 경향도 많아지고 있다는 설명이다. 지난 6월 기준 연령별 서울 아파트 매매가격지수에 따르면 가장 높은 수치를 기록한 아파트는 준공 10년 초과~15년 이하(97.9) 아파트였다. 송승현 도시와경제 대표는 "누구든 새 아파트로 가고 싶지만, (신축 물량 부족 등) 여러 이유로 매수가 어려운 상황"이라며 "10년 정도 된 준신축부터 20년 이상 된 구축까지 눈을 돌리는 사례가 많아졌다"고 ...

한국경제 | 2024.08.13 17:00 | 은정진

'2024년 상반기 더펜 베스트 필진 시상식'이 12일 오전 서울 청파동 한국경제신문사 빌딩에서 열렸다. 왼쪽부터 심형석 머니이스트, 송승현 머니이스트, 정종태 한경닷컴 대표, 최원철 머니이스트, 김태완 한경닷컴 상무. 더펜은 80여명의 전문가들이 주식, 부동산, 세금, 가상화폐, 인사관리, 문화, 고사성어에 이르기까지 다양한 분야의 칼럼을 통해 한경미디어그룹 독자들에게 유익한 정보를 제공하는 플랫폼이다. 변성현 한경닷컴 기자...

한국경제 | 2024.08.12 17:00 | 변성현

'2024년 상반기 더펜 베스트 필진 시상식'이 12일 오전 서울 청파동 한국경제신문사 빌딩에서 열렸다. 송승현 머니이스트(왼쪽)가 정종태 한경닷컴 대표와 기념촬영을 하고 있다. 더펜은 80여명의 전문가들이 주식, 부동산, 세금, 가상화폐, 인사관리, 문화, 고사성어에 이르기까지 다양한 분야의 칼럼을 통해 한경미디어그룹 독자들에게 유익한 정보를 제공하는 플랫폼이다. 변성현 한경닷컴 기자 byun84@hankyung.com

한국경제 | 2024.08.12 16:58 | 변성현

... "수요가 줄어들고 있는 게 사실"이라고 전했다. 그러면서 "당분간 가격이 크게 뛰기는 어려울 것으로 보고 있다"고 덧붙였다. 전문가들은 당분간 서울 핵심지역으로의 쏠림 현상이 계속될 것이라고 전망한다. 송승현 도시와경제 대표는 "서울은 집값은 안정시킬 수 있는 공급 물량이 제한적인 상황"이라면서 "매매든 전세든 수요가 분산돼야 가격이 안정될 텐데 이런 게 없다 보니 수요가 계속 몰리는 것"이라고 설명했다....

한국경제 | 2024.08.12 07:00 | 이송렬