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[성공으로 이끄는 투자노하우] 경매시장 실속 알짜는 '소외' 매물

... 시세보다 4000만원 싼 값에 아파트를 낙찰 받는 데 성공했다. 경매에 부쳐진 물건은 한때 버블세븐 지역이었던 곳으로 실 면적 42㎡ 아파트가 감정가 1억3500만원에 나왔다. 이 아파트 시세는 한때 2억 원 선까지 올랐다가 재건축 규제를 ... 최저가만 써내 단독으로 낙찰 받았다. 통상 감정 시점에 따른 가격차를 이용해 투자기회를 삼은 것이다. 재건축 여부를 떠나 실제 거주목적으로 매입한 것인데 최근에는 리모델링 대상으로 물망에 올라 가격이 소폭 상승추세를 타고 있다. 또 ...

The pen | 2008.06.21 17:51 | 윤재호

[성공으로 이끄는 투자노하우] 경매 낙찰, 차라리 '날 죽여라'고 협박한다면?

... 심하게 애를 먹이는 사람들도 의외로 많다. 의도적이고 지나친 명도 저항을 일삼는 사람들은 “누구는 값싸게 집을 사는데 나는 어렵게 장만한 내 집을 떨이(?)로 넘겨야 하냐”며 거세게 저항한다. 대체로 이럴 때에 명도 저항이 거세다. ... 받겠다고 경매 물건을 물색했다. 마침 서울 북부법원에서 진행되는 서울 도봉구 창동의 주공아파트 15평형이 경매시장에 나왔다. 최초 감정평가액은 4500만원. 2회나 유찰해 최저 경매가격이 3600만원(감정가의 64%)으로 떨어졌다가 ...

The pen | 2007.09.27 00:54 | 윤재호

[힘이 되는 부동산 법률] 잘못된 분양관행을 깨는 최근 판결들(2)

... 표현이다)이므로 그 높이가 일반 건물보다 2~5층 정도는 높게 건축될 것이라고 설명하였던 사실, 이 사건 오피스텔의 분양가격은 당시 주변의 다른 오피스텔의 분양가격보다 2천만 원에서 3천만원 정도 높았던 사실, 그런데 이 사건 오피스텔의 ... 바라다보고 있는 각 세대는 각 건물간의 간격이 좁아 사생활 침해가 우려되고 일조나 조망도 어려울 것으로 보이는 사실, 이 사건 오피스텔의 동간 간격을 실제 비율 정도에 따라 그린 도면이 분양안내책자에 실려 있기는 하나 그 도면은 ...

The pen | 2006.10.31 09:35 | 최광석