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... 16개 동, 총 1025가구( 전용 59·84㎡)로 조성된다. 에코델타시티 내 전체 공급 물량 중에서 소형(전용 60㎡ 미만) 가구 공급은 그동안 드물었다. ◇산업단지 인근 브랜드 대단지 ‘눈길’ 실수요자가 많은 산업단지 인근 새 아파트도 대기 중이다. 두산건설 컨소시엄(두산건설·GS건설·금호건설)이 ‘창원 메가시티 자이&위브’를 선보인다. 지하 4층~지상 37층, 17개 동, 총 2638가구 ...

한국경제 | 2025.03.26 16:33 | 심은지

... 강력하게 통제한다. 두 도시 모두 주택 공급을 적절하게 조정한다는 특징이 있다. 변동성 분석 결과는 부동산 정책에 중요한 시사점을 제공한다. 건전한 부동산 시장은 극단적인 가격 변동성이 낮다. 단기간에 급등락을 반복하는 시장은 실수요자에게 큰 부담을 주고 경제 전반의 불안정성을 높이기 때문이다. 건전한 부동산 시장 육성을 위해서는 장기적 관점에서 시장 변동성을 최소화하는 데 초점을 맞춰야 한다. 투기 요소를 제한하면서 실수요자의 주거 안정성을 높이는 균형 잡힌 ...

한국경제 | 2025.03.26 16:29

서울 아파트 공급이 급감하면서 실수요자들이 경기나 인천 등으로 눈을 돌리고 있다. 26일 부동산 리서치업체 부동산R114 자료에 따르면 이달 기준 서울 아파트 입주 예정 물량은 총 3만7681가구로 집계됐다. 문제는 내년부터다. 2026년엔 9640가구, 2027년엔 9573가구로 급감할 전망이다. 올해 입주 물량의 약 4분의 1 토막 수준이다. 향후 몇 년간 서울에서 새 아파트를 찾기가 더욱 어려워질 것이란 얘기다. 서울에서 주택 공급이 급감하는 ...

한국경제 | 2025.03.26 07:57 | 이송렬

... 안타까움의 시선도 나온다. 반시장적 규제도 건들 수 없는 분위기가 돼간다는 것이다. 오 시장도 지난 19일 브리핑에서 "저는 여전히 자유시장 원리에 따라 움직여야 한다고 생각한다"며 "사실 토지거래허가제는 실수요자 중심의 시장형성을 유도한다는 긍정적인 측면도 있으나 자유 거래를 침해하는 반시장적 규제임은 틀림없다"고 강조했다. 홍준표 대구시장은 다음날 페이스북을 통해 "토지거래 허가제도는 토지의 무분별한 투기를 막기 위한 ...

한국경제 | 2025.03.25 19:21 | 신현보

... 20.79%에서 22.51%로 1.72%포인트 뛰었습니다. 잠실엘스 전용 84㎡는 2018년 6월 16억6000만원이었는데, 2022년 6월 24억원을 기록해 7억4000만원 상승했습니다. 부동산 시장 전문가 A씨는 "이미 실수요자들도 '토지거래허가구역으로 묶여 있어도 오를 곳은 오른다'고 학습을 마친 상황"이라면서 "단기적으로 거래가 줄어들면서 가격이 잡힌 것처럼 보이겠지만 장기적으로 꾸준히 오를 가능성이 높다. 실효성이 ...

한국경제 | 2025.03.25 06:30 | 이송렬

“전세가 들어 있는 급매물은 지난 주말 대부분 팔렸습니다. 지금은 집주인도 무리하게 팔지 않겠다며 매물을 거두고 있어요.”(서울 잠실동 A공인 관계자) 정부와 서울시가 토지거래허가구역을 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 모든 아파트로 확대한 첫날인 24일 해당 지역 중개업소는 한산했다. 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능해지자 매물이 확 줄어들었다. 규제 강화에 매수 문의도 뚝 떨어져 거래량 ...

한국경제 | 2025.03.24 17:05 | 강영연/이인혁

LH(한국토지주택공사)가 올해 375만㎡ 규모 토지 1721개 필지와 주택 2만745가구를 공급한다. LH는 공급 계획을 안내하기 위해 기업 고객과 실수요자를 대상으로 설명회를 한다. LH는 오는 28일 성남시 LH경기남부지역본부에서 ‘2025년 토지·주택 공급계획 설명회’를 연다고 24일 밝혔다. 설명회는 올해 LH의 연간 토지·주택 공급 물량과 시기 등을 한눈에 파악할 수 있는 자리다. 이번 설명회에선 ...

한국경제 | 2025.03.24 17:00 | 유오상

주택은 의식주로 표현되는 인간 생활의 필수 요소다. 세법에서도 실거주 목적의 주택에는 세 부담을 낮춰주는 이유다. 한 가구가 1주택을 소유한 경우를 실수요자로 보고 세금 계산 시 우대해준다. 재산을 취득, 보유, 양도하다 보면 매 단계 세금과 마주하는데 그때마다 ‘1가구 1주택’ 용어의 정의가 조금씩 다르다. 가령 1주택을 부부 공동으로 소유하면 양도소득세에서는 1가구 1주택자로 본다. 그러나 종합부동산세에서는 부부 각자가 ...

한국경제 | 2025.03.23 17:11

... 없었다"며 "시장의 불안 요소를 사전에 차단하려고 강력한 조치를 택한 것"이라고 했다. 앞으로 강남 3구와 용산구에서는 면적 6㎡ 이상 아파트를 거래할 때는 구청장 허가를 받아야 한다. 특히 2년 이상 직접 거주할 실수요자만 매수가 허용된다. 전세를 끼고 집을 사두는 이른바 갭(gap) 투자가 불가능하다. 또 세대원 전원이 무주택자이거나 기존 주택을 1년 이내에 전부 팔아야 한다. 무주택자만 아파트를 살 수 있다는 뜻이다. 이번 발표를 놓고 '정책 ...

한국경제 | 2025.03.22 20:11 | 임현우

... 제한 규제 대상은 대부분 중견기업이라며 CVC 투자 활성화를 위해서는 정부가 투자 행위를 세부적으로 제한하기보다 관리 감독과 공시 기능을 강화하는 것이 필요하다고 지적했다. 이기대 스타트업얼라이언스 센터장은 “글로벌 고금리가 닥치자 많은 대기업의 사내 투자 조직이 작동을 멈췄다. 전략적 투자자인 CVC 관련 정책도 결국 실수요자인 중견기업 중심으로 가야 함을 시사한다”고 말했다. 고은이 기자 koko@hankyung.com

한국경제 | 2025.03.20 23:50 | 고은이