검색

김 모 씨는 최근 보유 주택을 매각하면서 국세청에 양도소득세 신고를 하다가 낭패를 봤다. 8년 전 8억원에 산 주택을 12억원에 팔고 양도세를 한 푼도 내지 않아도 될 줄 알았는데, 1억2100만원을 추징당한 것이다. 2년 이상 ... 실질적으로 생계를 함께하는 동거 가족인데도 별도 세대인 것처럼 비과세로 신고했다가 추징되는 사례가 적지 않다. 부동산 양도차익을 줄이려고 필요 경비나 취득가액을 부풀렸다가 과세당하는 사례도 있다. 예컨대 이 모 씨는 2021년 27억원에 취득한 ...

한국경제 | 2025.03.15 08:42 | 박상용

양도소득세 1가구 1주택 비과세 적용을 받기 위해서는 양도 시 해당 주택을 2년 이상 보유하고, 취득 시 조정대상지역에 있던 주택이라면 2년 이상 거주 요건도 충족해야 한다. 2년 이상 거주 요건은 양도 시 해당 주택이 조정지역 ... 받을 수 있다. 5년 전 15억원에 취득한 주택을 올해 20억원에 양도한 경우를 가정해 보자. 거주 유무를 떠나 양도 가격에서 12억원 초과하는 부문만 양도세를 매기는 고가주택 특례를 받아 과세 대상 양도차익은 2억원이 된다. 여기서 ...

한국경제 | 2025.03.03 17:20

... 명도의 용이성과 건축물 용도변경의 유연성 최근 부동산 투자 트렌드는 과거처럼 단순히 매입 후 일정 기간이 지나 시세차익을 보고 처분하는 방식에서, 밸류업(Value-Up)을 통해 가치를 극대화한 후 프리미엄을 받고 매각하는 방식으로 ... 세금 문제 해결 2025년 1월 16일 발표된 세법 개정안에 따라 매도인이 주택을 처분할 경우, 주택 기준으로 양도소득세 및 장기보유특별공제(장특공) 혜택을 받을 수 있어 세금 부담이 감소합니다. 반면, 매수인은 상가로 취득할 수 ...

한국경제 | 2025.03.02 14:41

... 속도 조절에 나선 지금이 기회”라며 “올해 상반기까지 매수하면 시장 분위기가 반전될 때 평가차익을 낼 것”이라고 말했다. “개인이 채권값 상승 시점을 명확하게 짚는 것은 불가능에 가깝다”며 ... 높이기가 유리하기도 하다. 반면 ETF는 이자소득(배당소득)이 15.4% 과세되고 해외 채권형 ETF의 경우 매매차익에 대한 양도소득세가 부과된다. 마 대표는 “최근엔 증권사 비대면 거래 시스템의 발달로 예전처럼 오프라인 ...

한국경제 | 2025.02.26 18:42 | 이시은

세법에서는 ‘일시적 2주택’ 조건을 만족하는 경우 종전 주택을 먼저 매도하면 전체 양도 차익 중 ‘매도 금액 대비 12억원 이하’ 부분은 비과세를 적용한다. 매도액이 12억원이라면 전액 ... 요건을 만족하는 장기임대주택을 보유하고 있다면 다른 주택에서 2년 이상 거주할 경우 일시적 2주택과 마찬가지로 양도 시 12억원 이하 부분에 비과세가 적용된다. 작년 말 세법 개정으로 거주 주택 양도소득세 비과세 횟수 제한도 사라졌다. ...

한국경제 | 2025.02.26 16:03

... 200㎡) 규모의 주택을 3.3㎡당(대지면적 기준) 4430만원 선에 거래한 셈이다. 부동산 관계자에 따르면 인근 주택들이 3.3㎡당 7000만~8000만원대에 시세 형성된 것을 고려하면, 매매가는 70억~80억원대로 매매 시 양도차익만 30억원 이상을 기대할 수 있다. 황정음이 거주 중인 이 주택은 남산이 뒤로 둘러싸여 있으며 집 앞으로 경리단길이 지난다. 지하철 6호선 한강진역이 1km 정도 거리에 있고, 서울 주요 지역으로 이동 역시 편리한 것으로 알려졌다. ...

한국경제 | 2025.02.25 09:15 | 김예랑

... 기조가 이어질 것이란 전망도 반영됐다. 금융위기 이후 최고 수준의 고환율 국면이 지속되는 상황에서 달러 매도로 차익을 실현하는 대신 추가 상승 가능성을 더 높게 본 투자자들이 서둘러 달러를 사들이고 있다는 뜻이다. 안전자산 비중을 ...uo;을 활용하는 것이다. 증권사에서 계좌를 개설한 뒤 KRX금시장을 통해 금을 사고파는 식이다. 배당소득세, 양도소득세 면세 혜택을 볼 수 있는 게 장점이다. 적립식 소액 투자 방식으로 금 매입을 노리는 투자자들은 은행 계좌로 ...

한국경제 | 2025.02.23 17:36 | 장현주

... 기조가 이어질 것이란 전망도 반영됐다. 금융위기 이후 최고 수준의 고환율 국면이 지속되는 상황에서 달러 매도로 차익을 실현하는 대신 추가 상승 가능성을 더 높게 본 투자자들이 서둘러 달러를 사들이고 뜻이다. 안전자산 비중을 늘리는 ...quo;을 활용하는 것이다. 증권사에서 계좌를 만든 뒤 KRX금시장을 통해 금을 사고파는 식이다. 배당소득세, 양도소득세 면세 혜택을 볼 수 있는 게 장점이다. 적립식 소액 투자 방식으로 금 매입을 노리는 투자자들은 은행 계좌로 ...

한국경제 | 2025.02.22 18:12 | 장현주

... 홈쇼핑 등 온라인으로도 구매 가능하다. 하지만 실물 투자는 세금도 떼이고 사고팔 때의 가격 차이도 꽤 커 시세 차익을 노리기 쉽지 않다. 은행권 관계자는 “금값이 한 해에 많이 올라도 20% 정도 선인데 매수 시 부가가치세 ... 대한 배당소득세 15.4%를 내야 한다. ETF나 금 펀드로 투자하면 비용을 아끼면서 손 쉽게 투자할 수 있다. 양도세와 배당소득세를 내야 하지만 개인종합자산관리계좌(ISA)를 활용해 투자하면 절세 혜택을 누릴 수 있다. 2월 들어 ...

한국경제 | 2025.02.21 06:00 | 김태림

... 해외로 서비스를 확장해 나갈 것”이라고 밝혔다. 뮤직카우는 세계 최초 음악 저작권 거래 플랫폼이다. 창작자의 저작권 일부를 양도받아 이를 주식처럼 잘게 쪼개 경매한다. 이용자는 자신이 좋아하는 노래나 유명 음악가의 저작권에 투자해 주기적으로 배당금을 정산받고, 저작권 가치가 오르면 추후 매각해 시세 차익을 거둘 수도 있다. 2016년 설립돼 2018년 8월 정식 서비스를 시작했다. 2022년 4월에는 미국 현지 법인을 설립했다. 뮤직카우는 ...

한국경제 | 2025.02.19 17:24 | 김소현