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... 해제를 약속한 것은 이번이 처음이어서 해제 기대감이 최고조에 달한 분위기다. 당장 송파구 잠실동 리센츠·엘스 아파트 일대는 허가구역 해제 예상에 집주인들이 매물을 거둬들이고, 호가를 높이고 있다. 현재 토지거래허가구역 내에서는 ... 40억원에 달한다. 집주인들이 매물을 거둬들이거나 호가를 높여 거래가 힘들 정도다. 재건축을 추진 중인 대치동 은마아파트도 전용 84.43㎡가 지난달 17일 30억4천만원에 팔린 데 이어 최근 30억9천만원에 거래됐다는 게 중개업소의 ...

한국경제TV | 2025.02.09 11:15

... 관심이 높지만, 대부분의 사람들이 간과하기 쉬운 부분이 있다. 바로 ‘상속세’다. 서울 대치동 은마아파트 전용 76㎡의 1979년 분양가는 2000만원이었지만, 최근 실거래가는 27억원으로 올랐다. 분양 당시엔 이 아파트를 50채 갖고 있어도 상속세를 내지 않아도 됐지만, 지금은 상황이 다르다. 은마아파트를 한 채 갖고 있을 때, 배우자 생존 가정 시 상속세는 배우자 공제 5억원, 일괄공제 5억원 등을 적용해 약 5억원이 발생한다. 배우자가 생존해있지 ...

한국경제 | 2025.02.08 18:21

... 유산세 방식은 피상속인이 남긴 상속재산 전체를 기준으로 누진세율을 적용해서 과세하는 체계다. 과세표준 30억 원 초과분부터 최고세율 50%가 적용되는 현행 누진세율은 1999년에 마련됐는데, 당시 최저임금은 1525원, 서울 강남의 은마아파트가 2억 원 정도였다. 2025년 현재 최저임금은 그때의 약 650%에 해당하는 1만30원이고, 은마아파트는 그때의 약 1200%에 해당하는 25억 원 이상에 거래되고 있다. 이러한 물가 상승률을 반영하지 못하는 상속세 과세표준과 ...

한국경제 | 2025.02.03 06:01 | 김수정

서울시가 토지거래허가구역(토허제) 해제를 적극적으로 검토하자 강남·송파 일대 부동산 시장이 활기를 보이고 있다. 1일 KB부동산 등에 따르면 지난달 3일 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡ 매매 평균 시세는 27억원을 넘어섰다. 은마아파트 평균 시세는 지난해 3월부터 11월까지 23억원대에서 25억원대로 올랐다. 현재 매물 호가는 30억원대로 올라선 상황. 전용 84㎡은 지난달 29억3500만원에서 최근 32억~33억원으로 ...

한국경제 | 2025.02.01 10:08 | 김대영

... 만큼 장래에 경매 물건이 다시 증가할 가능성도 배제할 수 없다"고 말했다. 지난해 말 계엄 여파로 주춤했던 서울 아파트 경매 시장은 올해 다소 회복된 모습이다. 법원경매 전문회사 지지옥션에 따르면 올해 1월 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 ... 회복됐다. 이달 강남 등 인기 지역에서 고가 응찰과 신건 입찰도 다시 늘어나는 분위기다. 서울 강남구 대치동 은마아파트 106㎡는 지난 14일 감정가 27억1천900만원에 첫 입찰에 부쳐졌는데 5명이 응찰해 29억8천599만9천원에 ...

한국경제TV | 2025.01.29 06:44

... 집을 산 사람) 매물이 경매시장에 등장해 지난해 경매 신청 건수는 2013년 후 최대치를 기록했다. 서울 대치동 은마아파트처럼 1년에 한두 건 뜨던 인기 재건축 아파트조차 경매시장에 줄지어 나오고 있다. ○은마·압구정현대 ... 바로 법원에 경매를 신청할 수 있다. 강남권 등 인기 지역 임의경매 물건도 잇따르고 있다. 대치동 재건축 단지인 은마아파트가 대표적이다. 은마아파트는 2023년 통틀어 단 두 건만 경매시장에 나왔고 그마저도 바로 취하됐다. 올해는 벌써 ...

한국경제 | 2025.01.10 17:13 | 심은지

... 물건이 경매 시장에 등장하면서 지난해 경매 신청 건수는 2013년 이래 최대치를 기록했다. 서울 강남 대치동 은마아파트처럼 1년에 한두 건 나왔던 인기 재건축 아파트조차 경매시장에 줄지어 나오고 있다. 은마·압구정현대 ... 경매를 신청할 수 있다. 강남권 등 인기 지역의 임의경매 물건도 잇따르고 있다. 강남구 대치동의 재건축 단지인 은마아파트가 대표적이다. 은마아파트는 2023년 통틀어 단 두 건만 경매 시장에 나왔고 그마저도 바로 취하됐다. 올해에는 이미 ...

한국경제 | 2025.01.10 13:00 | 심은지

배우 송진우가 은마아파트에서 28년을 거주했다며 '대치동 토박이'라고 밝혔다. 지난 9일 방송된 MBC '구해줘 홈즈'에 출연한 송진우는 "은마아파트에 28년을 살아 모든 정보가 머리에 다 ... 2023년 재건축 조합이 출범했고 올해들어 사업시행인가 준비에 돌입한 것으로 알려졌다. 지난해부터 강남권을 중심으로 아파트 가격이 상승세를 이어가며 재건축 사업이 본격화된 은마아파트도 함께 급등하고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, ...

한국경제 | 2025.01.10 07:51 | 김예랑

... 학원가가 자리한 대치동은 국내 사교육 1번지로 꼽히곤 합니다. 부동산 분석 앱(응용프로그램) 리치고에 따르면 대치동 아파트의 3.3㎡당 가격은 1억1500만원으로, 서울 상위 5%인 1.1급지에 해당합니다. 대장 아파트는 전국구로 유명한 ... 서울시가 요구하는 데이케이센터 설치를 두고 주민들의 반발이 이어지는 등 갈등을 빚고 있습니다. 초대형 단지인 은마아파트는 상가 조합과 아파트 조합 간의 갈등이 극심해 30년째 '재건축 유망주'를 벗어나지 못하고 있습니다. ...

한국경제 | 2024.12.16 06:30 | 오세성

... 집값이 오른 결과 종부세 대상자가 늘어났다는 의미다. 강남 3구 등 종부세 부담 늘어 강남권을 중심으로 올해 종부세 부담은 커진 것으로 추정됐다. 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬의 시뮬레이션에 따르면 전용면적 84㎡ 기준 은마아파트(강남구 대치동)를 소유한 1세대 1주택자는 지난해 종부세로 82만원을 냈지만, 올해는 162만4000원으로 2배가량 늘었다. 올해 은마아파트 공시가격은 지난해보다 17.35% 올랐다. 전용 84㎡의 리센츠(송파구 잠실동)를 소유한 ...

한국경제 | 2024.12.11 17:00 | 안정락