전체뉴스 51-60 / 2,308건
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작년 임대사업자 의무위반 과태료 385억…'계약신고 위반' 최다
... 위반'으로, 총 2206건이 적발돼 70억4320만원의 과태료가 부과됐다. 이어 '의무기간 내 미임대 혹은 임대사업자가 아닌 자에게 양도한 행위'로 총 1045건이 드러나 252억9490만원의 과태료가 부과됐다. △임대보증금 보증 미가입 236건(49억2540만원) △양도 미신고 162건(6억4100만원) △부기등기 미이행 92건(1억700만원) △임대료 증액제한 위반 50건(3억100만원)등 순이었다. 지역별로 보면 전국에서 가장 많은 의무위반 행위가 일어난 ...
한국경제 | 2024.10.23 09:40 | 이송렬
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나태한 업무에 세입자 뒷통수도...국감서 질타받은 HUG
... 국정감사를 실시했다. ● HUG, 대위변제액 급증…채권회수율은 '뚝' 여야 의원들은 HUG가 악성 임대인의 전세보증금을 대신 갚아준 뒤 회수하지 못해 발생한 손실이 수조 원에 달한다고 지적했다. 실제 이연희 더불어민주당 의원이 확보한 ... 의원은 "대위변제 금액이 회수되지 못하는 이유는 여러 제도적 허점과 사각지대가 있기 때문"이라며 "상습 채무 불이행자는 그 이력을 HUG나 임차인이 볼 수 있도록 정보를 공개해야 한다"고 강조했다. 윤영석 국민의힘 의원은 "악성 ...
한국경제TV | 2024.10.16 16:32
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[김은유의 보상과 재건축] 집합건물관리인과 공사계약시 관리단 집회 확인해야
... 체결할 당시 피고가 관리단집회의 결의를 거치지 않았음. 원고들이 공사를 마치고 시설물을 설치하였으나 피고가 원고들에게 매달 약속한 돈을 지급하지 않자, ① 원고 1은 주위적으로 주차설비계약이 유효함을 전제로 미지급 영업이익금과 계약이행보증금 반환을 청구하고, 예비적으로 계약이 해제되었음을 전제로 미지급 영업이익금 상당 손해배상금의 지급과 계약이행보증금 상당 부당이득금의 반환을 청구하고, ② 원고 2는 계약이 해지되었음을 전제로 미지급 조명공사대금 반환을 청구함. ...
The pen | 2024.10.10 20:41 | 김은유
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터]
... 다음과 같은 구체적인 사유들이 이에 해당할 수 있습니다. 1. 신규 임차인의 자금능력 부족 만약 신규 임차인이 보증금이나 임대료를 지급할 충분한 재정적 능력이 없다고 판단될 경우, 의뢰인은 이를 이유로 계약 체결을 거부할 수 있습니다. ... 임차인의 신용평가, 금융정보, 과거 재정기록 등을 통해 이러한 판단을 내릴 수 있습니다. 2. 신규 임차인의 의무 불이행 가능성 신규 임차인이 임대차 계약에서 요구되는 의무, 예를 들어 정해진 임대료 납부나 시설유지, 기타 계약 조건을 ...
한국경제 | 2024.10.06 15:15
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HUG 발주 용역보고서 인상 제안..전세반환 보증료율 2배로 뛰나
주택 종류나 보증금 수준에 따라 전세보증 수수료를 최대 2배 이상 올려야 한다는 연구용역 보고서가 나왔다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원이 HUG로부터 확보한 '전세보증금 반환보증 보증료율 개선' 연구용역 ... 비교해도 최대 587억원의 수입 증가 효과가 있다. 보고서는 ▲ 보증상품 '사고율'(PD) ▲ 사고자산의 대위변제이행 위험을 반영한 '대위변제율'(CCF) ▲ 대위변제에 대한 회수 수준을 반영한 '부도시손실률'(LGD) 등 위험 요소를 ...
한국경제TV | 2024.09.29 06:22
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매입임대·전세임대·천원주택…iH, 전방위 주택공급 나섰다
... 공급한다. 시중 시세 30% 이하인 임대조건으로 최초 2년에 재계약 4회 시 최장 10년 거주할 수 있다. 임대보증금은 최소 600만원에서 최대 1500만원, 월 임대료는 10만원에서 20만원 수준이다. 신혼부부 유형의 경우 자녀 ... 계획이다. 전세임대의 경우 올해까지 국토교통부의 사업승인 절차를 거쳐 내년 상반기에 모집공고 및 대상자 선정 절차를 이행할 예정이다. 조동암 iH 사장은 “iH는 저출생 주거정책을 선도하고 있는 인천형 출생정책인 ‘아이플러스 ...
한국경제 | 2024.09.25 16:04 | 강준완
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“묵시적 갱신이 뭔데요?” 전세보증 가입자, 반환거절 사례 속출
전세보증금 반환보증에 가입하고도 주택도시보증공사(이하 HUG)로부터 전세금 반환을 거절당한 사례가 속출하고 있는 것으로 나타났다. 14일 HUG가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 맹성규 의원에게 제출한 자료에 따르면 2020년부터 ... 128건으로 1년 새 2배 늘었으며 올해에는 8월 기준 176건으로 급증세를 보이고 있다. 반환 건수가 늘어남에 따라 이행 거절 보증금 규모도 커지고 있다. 2020년 23억원, 2021년 69억원, 2022년 118억원, 2023년 249억원, ...
한국경제 | 2024.09.14 17:09 | 정유진
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건설공제조합 'PF 책임준공보증'…건설업계 숨통 트이나
... 조합이 6개월을 가산한 기간 내 보증 시공을 완료한다. 보증 시공을 마무리하지 못하면 미상환 PF 대출 원리금을 보증금액 한도 내에서 보상하는 구조다. 건설공제조합이 책임준공보증 상품을 내놓자 건설업계는 반기고 있다. 최근 높아진 ... 금리를 최소 연 2% 이상 절감할 수 있게 됐다. HL디앤아이한라 관계자는 “건설공제조합이 단순 도급계약 이행과 관련한 보증을 제공하는 역할에서 벗어나 민간 PF 시장에서 신용을 보강하는 기능을 맡아 앞으로 수행할 역할이...
한국경제 | 2024.09.02 17:52 | 심은지
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건설공제조합 1호 책임준공보증 발급
... 보증서를 발급하게 됐다. 책임준공보증은 건설공제조합의 우수한 신용도(NICE신용평가 AA+)와 약 20년간 공사이행보증 상품을 운용하며 축적한 보증시공 경험을 바탕으로 시공사가 부담하는 책임준공 의무(약정된 기한까지 목적물을 준공할 ... 경우 조합이 6개월을 가산한 기간 내에 보증시공을 완료한다. 보증시공을 완료하지 못하면 미상환 PF대출 원리금을 보증금액 한도에서 보상하는 구조이다. 최근 높아진 공사비와 고금리로 인해 PF 사업성이 급격하게 낮아지고 있고, 신탁사의 ...
한국경제 | 2024.08.30 17:24 | 심은지
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상가 매도 시 지급한 명도비용, 필요경비로 인정받을 수 있을까? [한경부동산밸류업센터]
... 매수인에게 양도하면서 임차인을 퇴거시키는 조건으로 양도양수 계약을 체결하였습니다. 매도자인 김하나 씨는 임차인에게 임대보증금 이외에 조기 퇴거에 따른 이사비용 등으로 3000만원을 지급하였습니다. 이때 지급한 3000만원은 양도소득세 계산에서 ... 있을까요? 정답은 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 양도자와 양수자가 양수도 계약의 조건에 따라 인도 의무를 이행하기 위해 세입자를 내보내는 과정에서 양도자가 지출하는 이사비용 등의 명도비용은 양도비에 해당합니다. 따라서 양도가액에서 ...
한국경제 | 2024.08.30 14:53
