전체뉴스 51-60 / 1,775건
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[시사이슈 찬반토론] 전세사기, 정부 돈으로 '선구제 후회수' 타당한가
... 실패’라는 측면이 없다고 할 수 있을까. 가령 임대인이 개인으로 빌라나 오피스텔 등을 수백 채 보유하고 임대업에 나섰다가 전세금을 돌려주지 못하는 경우를 상정해보자. 이 많은 집을 담보로 금융회사에서도 돈을 빌려서 안 갚거나 못 갚는 상황에서 전세금을 돌려받지 못한다면 금융감독 당국은 그간 무엇을 했는가. 금융회사 대출 건전성 감독 차원에서 이런 기형적 대출을 예방하거나 바로 대처해야 할 책무가 있지 않은가. 일종의 정부 및 시장의 실패로 ...
한국경제 | 2024.06.10 10:00 | 허원순
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수원권 수십억대 전세사기 잇달아…핵심 피의자는 해외로 잠적(종합)
... 상황이 심화한 2020~2021년 사이 맺어진 전세계약의 계약만료 시점이 도래하면서 당시 무자본 상태에서 은행 대출을 받아 이른바 '깡통주택'을 양산한 임대인들이 임차인에게 전세 보증금을 돌려주지 못해 줄줄이 피소되고 있는 것이다. ... 수사에서 제외된 상태로, 경찰은 이씨 외 나머지 바지 임대인들에 대한 수사만 진행 중인 것으로 전해졌다. 수원에서 임대업을 하는 동시에 공인중개사 사무실도 운영해 온 김모 씨 역시 전세사기 사건으로 피소됐지만, 피소 전 해외로 나가 귀국하지 ...
한국경제 | 2024.05.30 17:36 | YONHAP
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수원권 수십억대 전세사기 잇달아…핵심 피의자는 해외로 잠적
... 상황이 심화한 2020~2021년 사이 맺어진 전세계약의 계약만료 시점이 도래하면서 당시 무자본 상태에서 은행 대출을 받아 이른바 '깡통주택'을 양산한 임대인들이 임차인에게 전세 보증금을 돌려주지 못해 줄줄이 피소되고 있는 것이다. ... 수사에서 제외된 상태로, 경찰은 이씨 외 나머지 바지 임대인들에 대한 수사만 진행 중인 것으로 전해졌다. 수원에서 임대업을 하는 동시에 공인중개사 사무실도 운영해 온 김모 씨 역시 전세사기 사건으로 피소됐지만, 피소 전 해외로 나가 귀국하지 ...
한국경제 | 2024.05.30 17:07 | YONHAP
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건물 매각 전 신규 임차인 유치 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터]
상담 문의 "안녕하세요. 저는 양천구 목동에서 부동산 임대업을 하는 최OO입니다. 제 건물을 매각하기 위해 여러 부동산 업체에 의뢰했는데요. 준공 난지 30년이 넘은 낡은 건물이라서 신축용 건물을 찾는 매수자를 찾아야 ... 매각될지 알 수 없는 상황에서 무작정 임차인부터 내보내고 공실로 놔두면 그동안 들어오던 월세 수입도 없이 자칫 대출금 이자만 납부해야 하는 처지가 될지 걱정입니다. 그래서 신규 임차인을 유치할 때, 임대차계약서에 특약사항으로 '건물이 ...
한국경제 | 2024.05.25 10:00
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'한도 200%까지 대출'…전세사기 금융권 무분별 대출 책임론
대전 지역 전세사기 피해 건물 80%가 새마을금고서 대출 "새마을금고중앙회·행안부의 근본적인 감시체계 강화 필요" 대전 지역 전세사기 피해 건물의 약 80%가 새마을금고에서 대출받은 것으로 알려지면서 전세사기 범죄에 금융권의 ... 과도하게 했다는 비위가 드러나 면직 처분을 받았다. 3천억원대로 추정되는 대전 최대규모 전세사기 피의자로 지목된 임대업자 C씨도 해당 금고에서 많은 대출을 받은 것으로 드러나면서 피해자들은 B씨가 C씨의 범행을 도운 게 아니냐는 의혹을 ...
한국경제 | 2024.05.23 14:42 | YONHAP
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주택 임대소득 어떻게 계산하고 신고하나
... 감소했더라도 임대소득 금액은 증가할 수 있다. 게다가 내년에 신고하는 2024년 적용 기준 이율은 3.5%로 다시 한번 올랐다. 주택임대업을 하는 경우에는 실제 발생한 비용이 임대차 중개 수수료, 누수나 수리 등으로 인해 지출되는 관리 비용, 보유 중인 임대주택에 대한 재산세, 종합부동산세, 임대주택에 대한 대출 이자 등이 있을 수 있다. 일반적으로 분리과세를 적용하는 것이 세금 계산상 유리할 수 있다.그러나 2023년 발생한 주택임대소득에 대한 ...
한국경제 | 2024.05.22 16:31
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건물주가 부도날지도 모른대요··· 임차인은 어떻게 해야 할까? [한경부동산밸류업센터]
... 계약을 체결했고요. 그런데 최근 다른 층 임차인과 이야기하던 중 건물주가 사업이 어려워져 은행 융자를 받았다는데 대출금액을 너무 과하게 받은 것 같다는 사실을 알게 됐습니다. 부도라도 나면 어떻게 하냐고 묻는데 저 역시 이런 상황은 ... 발생하기라도 한다면 저 같은 임차인은 어떻게 되는 걸까요?" 상황 분석 및 대처 방안 건물주가 부동산 임대업을 하면서 겪는 잠재적인 유동성 문제로 인한 과도한 대출 차입은 임차인들에게는 불안 요인으로 작용할 수 있습니다. ...
한국경제 | 2024.05.22 10:00
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한화 출신 야구선수 전세사기 첫 공판서 혐의 모두 부인
... 있으나, 피고가 자수 한 점을 아주 중요한 양형 요소로 봐야 한다"고 선처를 호소했다. A씨는 브로커 B씨, 바지 임대업자 C씨와 공모해 A씨 소유의 대덕구 비래동 등 일원 다가구주택 5개 건물에 대해 선순위 보증 금액을 속여 임대차 ... 34억6천만원에 달한다고 밝혔다. 해당 다가구주택들은 전세보증금과 매매 가격이 비슷한 속칭 '깡통주택'으로, 금융기관 대출과 전세보증금을 이용해 건축주로부터 건물을 무자본으로 사들였다. 이날 혐의를 인정한 공인중개사 5명은 원룸 전세 ...
한국경제 | 2024.05.20 14:41 | YONHAP
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[부동산 절세시대] 증여로 공동사업자가 된 후 증여세 납부
... 서면-2022-법규소득-5401, 2024,03,05 > ● 사실관계 o 질의인는 OO시 OO구에서 비주거용 건물임대업을 영위하는 사업자로 - ´21.0월 중 해당 임대용건물의 지분 50%를 자녀(이하 ‘甲’)에게 ... 가사에 관련된 비용이므로 부동산임대업의 필요경비에 산입할 수 없음. 다만, 조세심판원에서는 부동산을 상속받아 부동산임대업을 한 경우에 있어 상속세 납부를 위한 대출금은 청구인들이 영위한 부동산임대업의 주요한 자산인 쟁점부동산의 취득과 ...
한국경제 | 2024.05.16 18:01 | 김리석
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'깡통전세'로 26억원 꿀꺽…전세사기 50대 재판행
무자본으로 사들인 오피스텔을 이용해 26억원이 넘는 전월세 보증금을 가로챈 50대 임대업자가 재판에 넘겨졌다. 인천지검 부천지청 형사1부(오기찬 부장검사)는 14일 사기 혐의로 A(51)씨를 구속 기소했다고 밝혔다. A씨는 ... 있다. 오피스텔 분양 대행 일을 한 A씨는 자기 자본 없이 전월세 보증금, 오피스텔 분양 대행 수수료, 금융기관 대출금 등으로 오피스텔 총 68채를 매입해 범행한 것으로 파악됐다. A씨는 오피스텔 가격이 오르지 않으면 전월세 보증금을 ...
한국경제 | 2024.05.14 21:02 | 이휘경 기자 ddehg@wowtv.co.kr
