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국민 평수(84㎡) 기준 서초구 아크로리버파크의 올해 종합부동산세(종부세)가 작년보다 2배가량 불어 700만원을 돌파한 것으로 나타났다. '재건축 대장주' 은마아파트도 2000만원을 돌파할 전망이다. 이처럼 올해 종부세를 내야 하는 납세자가 지난해보다 8만명가량 늘어났다. 고가 아파트가 몰린 서울 1인당 주택분 종부세 부담액은 250만원으로 전년에 비해 20% 가까이 불었다. 26일 기획재정부와 국세청에 따르면 올해 종부세 과세 인원은 ...

한국경제 | 2025.11.26 16:28 | 김익환

... 면적의 래미안퍼스티지는 253만4000원에서 469만5000원으로 85.3% 급증했고, 반포자이는 277만원에서 457만원으로 60%대 증가율을 보였다. 강남구와 송파구 등 서울 강남권 주요 아파트의 종부세 부담 역시 크게 늘었다. 재건축 대장주 은마아파트는 84㎡ 기준 128만7000원에서 212만9000원으로 200만원을 넘겼고, 도곡렉슬 역시 같은 기준 146만3000원에서 올해 240만원으로 늘었다. 신축 대단지 아파트 헬리오시티 종부세는 지난해 15만7000원에서 ...

한국경제 | 2025.11.26 16:10 | 안혜원

... ‘시민의 발’이라는 본연의 기능을 잃지 않도록 하는 게 중요하다는 평가가 나온다. 김진유 경기대 도시교통공학과 교수는 “정비사업에 앞서 여객의 기능을 잃지 않도록 임시 터미널을 확보하는 게 중요하다”며 “재건축에서 활용되는 순환 정비 방식을 도입하는 것도 한 방법”이라고 말했다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com 손주형 기자 handbro@hankyung.com

한국경제 | 2025.11.26 11:16 | 손주형

... 광명11구역 ‘힐스테이트 광명 11’은 최근 1순위 청약에 1만851명이 몰려 평균 경쟁률 36.7 대 1을 기록했다. 앞으로 공급될 광명7구역은 공공재개발로 진행될 예정이다. 서울에서는 서초구 일대에 재건축 단지가 많다. 올 초 방배6구역을 재건축하는 ‘래미안 원페를라’(1097가구)에 이어 최근 반포3주구 재건축 단지 ‘반포 래미안 트리니원’(2091가구) 등이 큰 관심을 받았다. 이르면 ...

한국경제 | 2025.11.26 10:28 | 안정락

... 사당12구역이 신통기획 후보지로 선정됐고, 지난 8월에는 사당15구역도 신통기획 후보지로 포함됐다. 구역 면적은 13만3007㎡에 달하는 대형 사업장으로, 3000가구를 웃도는 대단지가 들어설 것으로 전망된다. 신통기획은 서울시가 재건축·재개발의 빠른 추진을 위해 복잡한 정비사업 과정을 하나의 통합된 기획으로 묶는 사업으로, 통상 5년 정도 소요되던 정비구역 지정 절차를 2년으로 단축할 수 있다. 사당역 일대 대규모 사업지들의 신통기획 선정으로 동시다발적인 ...

한국경제 | 2025.11.26 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

재건축·재개발 등 정비사업에도 디지털전환(DX) 바람이 불고 있다. 전자투표를 도입하는 조합이 속속 등장하고 있어서다. 의견을 빠르게 모을 수 있어 총회 진행에 걸리는 시간을 대폭 단축할 수 있다는 장점이 있다. 26일 온라인 총회 플랫폼 ‘총회원스탑’을 운영하는 레디포스트에 따르면 서울 강남구 ‘압구정 5구역’, 용산구 ‘한남 2·3·5구역’ ...

한국경제 | 2025.11.26 07:37 | 손주형

... 아파트’라 불리는 한강변 아파트 단지들을 비롯해 사유지로 구성된 서부이촌동이 빠지면서 ‘보상 리스크’에서도 열외가 됐다. 서부이촌동 일대는 ‘이촌 지구단위계획’에 따라 복합 재건축이 추진되고 있다. 그러나 관건은 토지를 분양받아 건물을 지을 사업자가 나타나냐는 것이다. 2022년 하반기 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 닥친 이후 여전히 부동산 개발사업을 위한 자금조달 시장은 움츠려 있다. 그에 비해 ...

한국경제 | 2025.11.26 05:00 | 민보름

... 정점이었던 시기와 마찬가지로 아파트 시세가 지나치게 급등하면서 수요자들이 대체재인 빌라에 주목하게 됐다는 것이다. 정부가 연이어 아파트 관련 규제를 내놓으면서 풍선효과도 발생했다. 10·15 부동산 대책에 따라 재건축 조합설립인가를 받은 아파트를 매수하면 재건축 조합원 자격 승계가 어렵다. 매도인이 아파트를 10년 이상 보유하고 5년 이상 실거주했다면 예외가 적용되지만 이 또한 1주택인 경우에 해당한다. 반면 재개발은 사업 후반 단계인 관리처분인가 ...

한국경제 | 2025.11.25 23:05 | 민보름

국토교통부 관료 출신인 박일하 서울 동작구청장이 재개발·재건축 사업을 활성화해 ‘원조 강남’ 위상 회복에 나섰다. 취임 직후부터 정비사업 절차를 대폭 줄이는 방식으로 총 2만3610가구에 대해 인허가를 완료했고 7272가구의 착공을 마쳤다. 일대 주민 사이에서는 “수십 년 동안 변하지 않던 동네가 천지개벽 중”이라는 말까지 나오고 있다. ◇ 동작구, 200만㎡ 도시혁신 속도전 박 구청장은 ...

한국경제 | 2025.11.25 17:42 | 권용훈

... 신설된다. 1977년 주택가격 안정화를 위해 도입된 분양한 상한제는 택지 비용과 정부가 고시한 기본형 건축비를 기준으로 분양가격의 상한을 정하는 제도다. 기본적으로 공공택지에 공급되는 단지에 적용하지만 2019년 서울 강남 재건축 아파트 가격 급등에 대응해 투기과열지구에 속한 민간택지에도 분양가 상한제를 적용했다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에 공급되는 공동주택은 분양가 상한제 규제를 받는다. 분양가 상한제는 실수요자의 ...

한국경제 | 2025.11.25 17:05 | 유오상