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집값이 무너지면 벌어지는 일들 [흥청망청]

▶전형진 기자 집값이 떨어지면 부동산시장엔 어떤 일이 벌어질까요. 10여년 전 한경 기사로 함께 살펴보시죠. 우선 우리가 호재라고 영혼까지 끌어오는 굵직한 계획들은 먼지가 돼서 날아갑니다. 지금 이 CG에서 우리 눈앞에 실재하는 것은 롯데월드타워 하나뿐이죠. 용산은 말할 필요도 없습니다. 용산정비창 빈 땅은 금융위기의 상징이자 생채기이기도 하죠. DMC도 랜드마크 부지가 아직 안 팔리고 있고, 송도와 청라 또한 빈 땅입니다. 과거엔 이런 일도 ...

한국경제 | 2023.12.12 19:59 | 전형진

실거주 의무 폐지가 국회 문턱을 못 넘는 이유 [집코노미 타임즈]

▶전형진 기자 분양받은 아파트에 의무로 실거주해야 하는 제도가 없어지지 않고 존속할 것으로 보입니다. 정부가 폐지를 추진했지만 관련 법안이 국회 문턱을 넘지 못해서인데요. 1년 가까이 상임위 소위 상정조차 안 된 건 그만큼 이견이 컸기 때문입니다. 법안심사소위 회의록을 통해 실거주 의무 폐지가 이뤄지지 않은 이유를 살펴보죠. 먼저 실거주 의무라는 제도부터 짚고 넘어가겠습니다. 아파트를 분양받은 사람이 해당 아파트가 입주할 때부터 직접 들어가 살도록 ...

한국경제 | 2023.12.08 17:00 | 전형진

강남3구+용산 규제 풀리나 | 집코노미 타임즈

박상우 국토교통부 장관 후보자의 일성이 예사롭지 않습니다. 집값 하락기엔 규제 해제로 대응하겠다는 기조를 내비쳤는데요. 대표적인 시장규제로 조정대상지역을 언급한 거죠. 전국에 딱 4곳 남은 조정대상지역이 어디인지는 다들 아시죠 이곳들까지 규제가 모두 풀리는 걸까요. 국회 문턱을 넘지 못하고 있는 실거주 의무 폐지부터 용적 거래제까지, 한 주 동안의 부동산 뉴스를 전형진 기자가 정리합니다.

한국경제 | 2023.12.07 13:44 | 전형진

소멸하는 도시, 살아남는 도시 [흥청망청]

▶전형진 기자 '부동산을 공부해야겠어.' 이렇게 마음 먹는 순간 통계를 피할 수 없습니다. 집값이든 인구구조든 도시와 관련된 것이든 말이죠. 그런데 통계를 확인할 때 국가통계포털 코시스 에서 보면 조금 불편합니다. 전부 숫자뿐이어서 엑셀로 다운받아 다시 그래프로 만들어야 하니까요. 그래서 보통은 남이 만들 걸 찾아봅니다. 그런데 남이 만든 건 어디서 잘못됐는지 알 수 없죠. 그래서 준비했습니다. 오늘은 통계지리정보서비스 살펴볼게요. ...

한국경제 | 2023.12.05 18:00 | 전형진

[부고] 전영훈 씨 별세 外

▶전영훈씨 별세, 전형진 한국경제신문 디지털라이브부 기자 부친상=22일 속초동해장례식장 발인 24일 오전 7시20분 033-633-3964 ▶강재구씨 별세, 김영완 서산의료원장 장인상=21일 대전성모병원 발인 23일 오전 11시30분 042-220-9870 ▶김대완씨 별세, 김규태 조에스텍스타일 대표·김태경 KS무역 이사·김은경·김옥경·김경도씨 부친상, 이경석 케이에스무역 대표·김진우 ...

한국경제 | 2023.11.22 19:13

힘을 숨긴 대장신도시 총정리 [흥청망청]

▶전형진 기자 3기신도시가 아이돌이라면 센터는 누구인가요? 인기투표를 하면 보통 창릉, 교산이 투톱입니다. 그래서 오늘은 숨은 진주를 보러 갑니다. 부천 대장신도시! 지도로 보면 이렇습니다. 김포공항 바로 아래에 있는 논밭이 대장신도시 부지예요. 바로 옆엔 쌍둥이인 인천 계양신도시가 있죠. 계양이 2018년 12월 먼저 발표됐고, 대장은 2019년 5월 이어서 발표가 됐습니다. 둘이 연담화 되는 도시인데 크기는 대장이 아주 살짝 더 큽니다. ...

한국경제 | 2023.11.21 18:00 | 전형진

"5년 전 세금 다시 내라"…재개발구역에 무슨 일이 [집코노미 타임즈]

▶전형진 기자 전국의 재개발구역에서 세금 때문에 혼란이 일고 있습니다. 취득세를 잘못 징수했던 지방자치단체에서 뒤늦게 이를 알아차리고 세금을 걷으려 하고 있기 때문입니다. 최소 과거 5년치를 소급해 다시 적용해야 한다는 이야기가 나오고 있어 현장에서의 혼란이 불가피해 보입니다. 재개발의 경우 제도만큼이나 세금을 내는 방법 또한 복잡한데요. 관리처분계획인가 이후 입주권을 산 경우라면 취득세를 두 차례에 나눠서 내게 됩니다. 거래를 통해 입주권을 ...

한국경제 | 2023.11.17 17:00 | 전형진

부동산뉴스 총정리 상속세+3기신도시+영끌 | 집코노미 타임즈

김포의 서울 편입, 그리고 공매도 금지에 이어서 이번엔 상속세까지 정국을 뜨겁게 달구는 화두에서 이번에도 부동산은 자유롭지 않았습니다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 상속세 개편의 운을 뗐는데요. 물론 쉽지 않은 일이지만 화두가 던져진 것만으로도 반응은 뜨겁습니다. 깜짝 택지 발표까지 이번주 부동산 뉴스를 전형진 기자가 정리합니다.

한국경제 | 2023.11.16 14:53 | 전형진

같은 통계인데 숫자가 다르다고? [집코노미 타임즈]

▶전형진 기자 같은 통계인데 어디서 열람하느냐에 따라 숫자가 달라진다면 그 통계를 신뢰할 수 있을까요. 집값 통계 조작 충격이 가시지 않았지만 아파트 거래량 통계에서도 문제가 발견됐습니다. 한국부동산원과 서울시의 집계에 연간 8000건가량, 많게는 2만건까지 차이가 났다는 파이낸셜뉴스 기사를 소개합니다. 부동산을 거래하면 그 가격과 함께 거래 사실을 신고해야 합니다. 개별 단지들의 실거래신고는 국토교통부의 전산시스템(RTMS)으로 취합되고, 우리가 ...

한국경제 | 2023.11.10 17:00 | 전형진

어떤 집이 더 비싸게 팔릴까 [흥청망청]

▶전형진 기자 아파트에 청약할 때 내가 몇 동 몇 호에 살고 싶다고 해서 그 집을 고를 수 있나요? 아니죠, 그래서 우리는 어떻게 하나요? 그 집에 들어갈 수 있는 주택형을 선택합니다. 물론 105동 1001호에 살고 싶었는데 104동 101호에 걸릴 수도 있어요. 이렇게 주택형을 고를 때 크게는 두 가지 선택지가 주어집니다. 판상형과 탑상형이죠. 먼저 판상형은 이렇게 생겼습니다. 거실과 침실을 나란히 두는 게 특징이에요. 당연히 창문도 같은 ...

한국경제 | 2023.11.07 18:00 | 전형진