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... 건축위원회에서 심의해 상가를 제외하고 조합 설립을 허용해 줄 수 있다. 강남구 관계자는 “권리 이상을 요구할 때는 이들을 제외하고 단체를 설립할 수 있도록 하고 있다”고 설명했다. 문제는 상가 수다. 상가 수가 전체 조합원의 10%를 넘으면 특별법인 도정법이 아니라 민법으로 공유물 청구 분할소송을 해야 한다. 도정법으로 진행해 지방자치단체의 허가를 받는 것보다 시간이 더 오래 걸릴 수밖에 없다. 경우현의 경우 상가 수가 전체 조합원의 10%를 넘어 민사로 ...

한국경제 | 2025.07.06 17:12 | 강영연

... 설립을 허용해 줄 수 있다. 강남구 관계자는 “소수의 이익을 보호해야 하지만 그 이상의 권리를 요구할 때는 이들을 제외하고 단체를 설립할 수 있도록 하고 있다”고 설명했다. 문제는 상가의 숫자다. 전체 조합원 숫자 중 상가가 10%를 넘으면 특별법인 도정법이 아니라 민법으로 공유물 청구 분할소송을 진행 해야 한다. 도정법으로 진행해 지자체의 허가를 받는 것보다 시간이 더 오래 걸릴 수밖에 없다. 경우현의 경우는 상가 숫자가 전체 조합원의 ...

한국경제 | 2025.07.05 20:11 | 강영연

... A씨는 지난해 12월 10일 윤 전 대통령의 휘호가 새겨진 표지석에 검은색 스프레이로 '내란'이라는 글자를 적은 혐의를 받고 있다. 당시 비상계엄 선포 직후였다. A씨는 전국민주노동조합총연맹(민주노총) 경남본부 조합원으로, 동료들과 함께 "계엄에 대한 분노를 표현한 행위"라고 주장한 바 있다. 경찰은 사건을 접수한 뒤 최근까지 수사를 이어왔다. A씨의 낙서 행위가 표지석 훼손에 해당한다고 판단했다. 민주노총 측은 "이는 ...

한국경제 | 2025.07.05 08:14 | 신현보

... 계획이다. 추진위원회 측은 층수 변경이 ‘경미한 변경’에 해당하는 만큼 별다른 어려움은 없을 것으로 보고 있다. 사업비 모금에 주민이 적극적으로 참여하고 있고, 서울시와 협의도 잘 되고 있다고 한다. 상가 조합원(총 74명)의 조합설립 동의율도 67%가 넘는다. ‘상가 분쟁’도 무난히 넘길 공산이 크다는 관측이 나온다. 사업성도 좋은 편이다. 단지는 전용면적 50~59㎡의 중소형 평형으로만 구성돼 있다. 대지지분은 ...

한국경제 | 2025.07.05 07:00 | 이인혁

... ‘사업촉진비’ 등을 모두 포함한 총액을 뜻한다. 보통 정비사업에서 사업촉진비는 필수사업비의 수십 배 규모다. 총사업비 중 가장 큰 비중을 차지한다. 삼성물산 관계자는 “낮은 금리의 대규모 자금 조달은 조합원 분담금 절감과 사업 성공의 핵심 요소”라며 “주택도시보증공사(HUG) 보증이 필요 없는 재무 역량과 업계 최고인 신용등급 AA+를 보유하고 있기에 가능한 제안”이라고 설명했다. 조합원 분담금을 입주 ...

한국경제 | 2025.07.03 17:09 | 임근호

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울 강남구 '개포우성7차' 재건축 사업 수주를 위해 파격적인 금융 조건을 제시했다. 삼성물산은 △사업비 전체 한도 없는 최저금리 책임 조달 △조합원 분양계약 완료 후 30일 내 환급금 100% 지급 △분담금 상환 최대 4년 유예 등 개포우성7차 조합원을 위한 역대급 금융 혜택을 마련했다고 3일 밝혔다. 먼저, 삼성물산은 개포우성7차의 사업비 전체를 한도 없는 최저 금리로 조달할 계획이다. 조합 ...

한국경제 | 2025.07.03 09:34 | 오세성

삼성물산이 개포우성7차 재건축 사업 조합원의 부담을 최소화하고 이익을 극대화 하기 위한 파격적 금융 조건을 제시했다. 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 우수한 재무 건전성과 업계 유일 최고 신용등급(AA+)을 통한 안정적인 자금 조달로 ▲사업비 전체 한도 없는 최저금리 책임 조달 ▲조합원 분양계약 완료 후 30일 내 환급금 100% 지급 ▲분담금 상환 최대 4년 유예 등 개포우성7차 조합원을 위한 역대급 금융 혜택을 마련했다.* 금융조달시점 시중 ...

한국경제 | 2025.07.03 09:05 | WISEPRESS_AI

... 59㎡도 20억원을 훌쩍 넘는다. 이 단지 전용 59㎡는 지난 5월 22억3000만원에 거래돼 지난 1월 거래된 20억5200만원보다 2억원가량 더 뛰었다. 둔촌동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "살 수 있는 매물은 조합원 매물밖엔 없는데 조합원들도 실거주로 들어가는 분위기가 매물 자체가 적었다"며 "신축이라는 강점에다가 매물이 적다는 희소성까지 더해지면서 가격이 뛴 것"이라고 말했다. 업계에선 올림픽파크포레온 무순위 청약이 ...

한국경제 | 2025.07.03 06:30 | 이송렬

... 재개발 사업이 올스톱될 가능성도 제기되고 있습니다. 건설사회부 강미선 기자 나왔습니다. 강 기자, 먼저 이주비 한도를 6억 원을 제한하는 것이 왜 문제가 되는 겁니까? 이번 6.27 대출 규제로 앞으로 재건축·재개발 사업장 조합원들은 이주비 대출을 최대 6억 원까지 받을 수 있습니다. 2주택자는 아예 대출 자체가 불가능해졌는데요. 그런데 이미 서울 강남권은 물론이고, 강북 주요 재건축 현장은 이주비가 6억 원을 훌쩍 넘는 상황입니다. 주변에 전셋집을 얻으려면 ...

한국경제TV | 2025.07.02 18:52

... 이전에 관리처분인가를 받지 못하자 이주비 대출 한도가 대폭 줄었고, 이에 조합은 추가로 대출을 일으키기 위한 작업에 돌입했습니다. 재개발 사업 특성상 낡은 집에 실제로 거주하지 않아 이주비 대출을 아예 받을 수 없는 다주택자가 조합원의 대부분이기 때문입니다. [한남2구역 인근 중개업소 관계자: 이주비 대출 중에서도 기본 이주비 대출이라는 개념이 있고, 추가 이주비 대출이 있어요. 추가 이주비 대출은 시공사가 보증을 서서 해주는 개념인데, 이렇게 추가 이주비 ...

한국경제TV | 2025.07.02 17:45