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[머니콘서트 2025] 김학렬 소장 “'사실상 부동산 규제 정국' … 강남은 여전히 강하다”

... 공급 위주의 정책으로 전환하겠다는 의지”라고 진단했다. 김 소장은 이어 7월 2일 오전 발표된 수도권 주택 담보 대출 한도 제한에 대해 “금융위원회 차원의 대책이지만 사실상 규제 정책”이라며 “특정 ... 대해 김 소장은 “공급 자체가 원천적으로 부족한 구조”라고 설명했다. 신규 아파트는 대부분 재건축·재개발·리모델링을 통해 공급되는데, 정부가 공공기여 등 추가 부담을 요구하면서 민간 기업의 ...

한국경제 | 2025.07.03 09:11 | 이현주

삼성물산, 개포우성7차에 파격적 금융조건 제안

삼성물산이 개포우성7차 재건축 사업 조합원의 부담을 최소화하고 이익을 극대화 하기 위한 파격적 금융 조건을 제시했다. 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 우수한 재무 건전성과 업계 유일 최고 신용등급(AA+)을 통한 안정적인 ... 전액을 한도 없는 최저 금리로 책임 조달할 것을 약속했다. 실제 삼성물산은 지난 6월 서울시 서초구에서 수행중인 재건축정비사업에 시중 최저금리로 사업비를 조달해 조합원의 부담을 크게 경감시킨 바 있다. 이는 HUG(주택도시보증공사) ...

한국경제 | 2025.07.03 09:05 | WISEPRESS_AI

"대선 공약과 반대 아닌가요"...재건축·재개발 올스톱 위기

정부의 기습적인 대출 규제로 부동산 시장의 혼란이 커지고 있는 가운데, 재건축·재개발 현장에도 날벼락이 떨어졌습니다. 바로 이주비 한도를 6억 원을 일괄 제한한 규제 때문인데, 이번 조치로 서울 재건축 재개발 사업이 올스톱될 ... 진행되는데, 땅이 넓건 적건 모두 다 6억 원까지 이주비를 준다면 사업을 시작할 유인이 없어지는 겁니다. 서울 주요 재건축 단지의 경우 조합원 절반 이상이 다주택자인 만큼, 이들 대부분이 이주비를 못 받게 되면 앞으로의 사업 진행이 사실상 ...

한국경제TV | 2025.07.02 18:52

[사설] 李 대통령, '주택 공급 확대' 의지 명확하게 밝혀야

이재명 대통령이 그제 국무회의에서 “투자 수단이 주택 또는 부동산으로 한정되다 보니 자꾸 주택이 투자 또는 투기 수단이 되면서 주거 불안정을 초래해왔다”고 했다. 시중 자금이 더 생산적인 주식시장으로 흘러가야 ... 주문하는 정도다. 국토부는 당정의 눈치를 살피며 공급 대책의 수위를 조절하는 모습이다. 오히려 서울의 핵심 공급원인 재건축 활성화를 가로막는 초과이익환수제를 유지하고, 정비사업 이주비까지 대출 규제 대상에 포함했다. 주택시장 안정을 위해서는 ...

한국경제 | 2025.07.02 18:02

HS화성, 잠원한신타운 단독 입찰

... 건설 경기 침체 속에 중견 건설사의 강남 입성이 가능할지 관심이 쏠린다. 2일 정비업계에 따르면 한신타운 소규모재건축조합은 지난달 2일 현장 설명회를 열고 일반경쟁입찰 방식으로 입찰을 진행했다. 현장 설명회에는 HS화성과 함께 코오롱글로벌, ... 선보일 계획이다. HS화성은 지난해 중랑구 면목역2-5구역을 수주하며 약 30년 만에 서울 진출을 알린 이후 재건축·재개발 시장에서 수주 활동을 강화하고 있다. 수도권 사업을 강화하기 위해 최근 서울지사를 주택영업본부로 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:56 | 강영연

건설株, 공급대책 기대감에 일제히 강세… 건설사에 수급 집중

국내 건설주들이 정부의 대규모 주택 공급 대책 발표 기대감에 힘입어 일제히 강세를 보였다. 특히 재건축·재개발 규제 완화와 수도권 중심의 공급 확대 시그널이 시장에 긍정적으로 작용하면서, 건설사 중심으로 매수세가 집중되는 흐름이 나타났다. 건설업계는 침체됐던 분양시장 회복 조짐과 맞물려 수익성 개선에 대한 기대가 커지고 있다. 서울과 수도권을 중심으로 한 정비사업 확대가 본격화될 경우, 실적 회복은 물론, 기업가치 재평가 가능성까지 ...

한국경제 | 2025.07.02 12:43

"집값 잡기엔 한계 있어"…'6억 대출 제한' 다음 대책 나오나

정부가 수도권 주택 담보 대출 한도를 최대 6억원으로 제한한 가운데 주택 수요 억제를 위한 정부의 추가 대책이 나올지 관심을 끈다. 업계에서는 집값 상승세가 뚜렷한 마포구와 성동구를 토지거래허가구역으로 추가 지정하는 방안이 거론된다. ... 가능성도 크다. 규제 지역으로 지정되면 주택 구입, 대출, 세제, 청약 등에서 규제가 강화된다. 투기과열지구에선 주택담보인정비율(LTV)이 50%로 제한되고, 재건축 아파트는 조합설립인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한된다. 조정대상지역에서는 ...

한국경제 | 2025.07.02 07:48 | 오세성

"주택이 투기수단 되며…주거 불안정 초래했다"

이재명 대통령은 1일 “대한민국의 투자 수단이 주택 또는 부동산으로 한정되다 보니 자꾸 주택이 투자 또는 투기 수단이 되면서 주거 불안정을 초래해 왔다”고 말했다. 이 대통령은 이날 주재한 제28회 국무회의 ... 한다”고 강조했다. 4기 스마트 신도시 개발, 1기 신도시 전면 재정비, 서울 재개발·재건축 용적률 상향 및 분담금 완화 등 이 대통령이 후보 시절 내놓은 부동산 관련 공약이 이번 공급 대책에 포함될지도 주목된다. ...

한국경제 | 2025.07.01 18:01 | 김형규

[데스크 칼럼] 집값 안정, 해법은 '공급'이다

... ‘가계대출 관리 방안’(6·27 부동산 대책)을 서둘러 내놨다. 수도권 고가 아파트의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 파격적인 규제책이다. 이재명 대통령은 1일 열린 국무회의에서 “투자 ... 중요하다. 3기 신도시 신속 건설과 공공임대 확대는 공공이 할 수 있는 영역이다. 수도권 1기 신도시 재정비, 재건축·재개발 사업 활성화, 오피스텔·빌라 등 대안주택 공급 등은 정부 지원을 받아 민간이 주도적으로 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:45 | 김진수

[사설] 이주비 제한으로 재건축 지연시키면 주택 공급 어떻게 늘리나

정부가 지난달 27일 발표한 고강도 대출 규제로 재건축·재개발 사업의 차질이 우려된다는 한경 단독 보도다(7월 1일자 A1, 3면). 수도권·규제지역에서 1인당 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 이번 조치가 관리처분인가를 받지 않은 정비사업장의 이주비 대출에도 예외 없이 적용되기 때문이다. 수십억원대 고가 아파트에 거주하더라도 받을 수 있는 이주비는 최대 6억원으로 묶인다. 이주비는 사업장 철거 전에 조합원이 기존 주택을 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:39