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[가을 부동산시장] 청약가점제 시대…전략 새로 짜자

... 높은 이른바 '똑똑한 한 채'만 남겨두고 매각하는 것도 생각해 볼 수 있다. 2주택 이상은 1순위에 청약을 할 수 없기 때문이다. 중대형 청약예금 소유자는 무주택자일 경우 시간을 두고 유망물량을 찾는 것이 좋다. 유주택자는 채권입찰 시 상한액을 써 내는 것외에는 별다른 방법이 없다. 청약저축 가입자들은 사실상 이미 가점제나 다름없는 순차제를 적용받고 있기 때문에 달라지는 제도에 상관없이 기존 계획대로 청약을 준비하면 된다. 공영개발 확대로 청약저축 통장의 ...

한국경제 | 2007.08.29 00:00 | 박종서

주공, 고양 행신에 중대형 608가구 공급

... 분양가가 주변시세의 90% 선에서 정해지는 채권입찰제가 적용된다. 따라서 분양가는 3.3㎡(1평)당 984만~986만원이지만 규모별로 1억560만~1억2102만원의 채권상한액을 써낼 경우 입주자 실부담액은 3.3㎡당 1067만원 선이다. 채권매입 상한액은 고양시 덕양구 아파트 시세의 90% 수준에서 평균 분양가를 공제한 뒤 채권손실률 35.36%를 적용해 산출됐다. (031)938-1780~3 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2007.07.23 00:00 | 강황식

주공, 고양행신 중대형 608가구 분양

대한주택공사가 고양행신2지구에서 채권입찰제가 적용되는 중대형아파트 608가구를 분양합니다. 공급가구수는 149㎡ 175가구와 159㎡ 64가구, 161㎡ 92가구, 162㎡ 24가구, 164㎡ 105가구, 166㎡ 40가구, 171㎡ 108가구 등입니다. 분양가는 3.3㎡(평)당 985만원선이며 채권상한액을 쓸 경우 3.3㎡당 1070만원선입니다. 접수는 국민은행과 금융결제원 인터넷 사이트와 국민은행 창구를 통해서 받으며 오는 25일 특별공급분, ...

한국경제TV | 2007.07.23 00:00

중.대형주택 채권상한액 '시세의 80%'로 … 9월 파주 운정부터 적용

올 9월부터 공공 택지에서 분양하는 중·대형 주택(전용 85㎡ 초과)을 청약할 때 매입해야 하는 채권매입 상한액이 시세의 80%로 종전보다 10%포인트 하향 조정돼 실제 분양가가 그만큼 낮아질 전망이다. 이는 9월 동시 분양을 ... 모집공고 승인을 신청한 주택부터 적용토록 했다. 이에 따라 9월 분양 예정인 파주 운정신도시부터 개정안이 적용돼 채권 매입액을 포함한 중·대형 주택의 실제 분양가가 지금보다 낮아지게 됐다. 당초 올 9월1일 이전에 사업계획 승인을 ...

한국경제 | 2007.07.18 00:00 | 김문권

실분양가 시세의 80%로 하향 조정

중대형 공공주택에 적용되는 채권매입 상한액이 하향조정됨에 따라 9월1일 이후 분양승인신청 주택부터 채권매입을 포함한 실분양가가 '시세의 90%'에서 '80%'로 낮아집니다. 정부는 중앙청사에서 국무회의를 열고 9월부터 시행될 ... 정해질 전망입니다. 또 현재 채권입찰제가 적용되지 않고 있는 민간 주택도 9월1일 이후에 사업승인신청을 할 경우 채권입찰제 대상이 돼, 시세의 80%선에서 실질분양가가 결정될 것으로 보입니다. 유은길기자 egyou@wowtv....

한국경제TV | 2007.07.18 00:00

[하반기 달라지는 것들] 부동산… 9월부터 분양가 상한제 도입

... 도입돼 분양 가격이 10~20%가량 떨어질 것으로 보인다. 분양가에서 가장 큰 비중을 차지하는 택지비는 감정가를 기준으로 하되 작년 6월1일 이후 등기부 기재가 등 매입가는 일부 인정한다. 이 밖에 중대형 아파트도 실질 분양가가 주변 시세 대비 80% 수준이 되도록 채권매입 상한액이 낮아진다. 수도권 투기과열지구에서는 분양가 내용 공시제도가 시행된다. 전매 제한도 엄격해져 수도권 공공택지에 짓는 소형은 10년,중대형은 7년 동안 전매가 제한된다.

한국경제 | 2007.06.27 00:00 | 이익원

[청약가점제 가이드] 중소형 75% 청약가점제 적용

... 당연히 부양가족 수로 계산된다. 따라서 장인·장모 등은 부양가족 수에 포함되지만 숙부·조카 등은 제외된다. ◆채권상한액 주변 시세의 80%로 올 9월부터 아파트 청약은 가점제(총점 84점)를 기본으로 하되 일정물량은 현행 추첨제로 ... 추첨제로 물량이 배정된다. 또 청약예금 가입자들에게 공급되는 전용 85㎡ 초과 주택은 채권입찰제를 우선 적용하되,채권매입예정금액이 같을 때는 가점제와 추첨제로 각각 50%씩 당첨자를 가리게 된다. 이때 청약자들이 매입하는 채권 상한액은 ...

한국경제 | 2007.05.15 00:00 | 이정선

[부동산투데이]청약시장 일대 변화

... 때문입니다. 또, 60세 이상 직계존속이 2주택이상 소유한 경우에도 1주택을 초과하는 주택마다 5점씩 감점을 받습니다. 정부는 이와함께 공공택지내 25.7평 초과주택에 적용하는 분양가 상한제와 관련해 과도한 시세차익을 막기 위해 채권매입상한액을 주변시세의 90%에서 80%로 하향조정하기로 했습니다. 이밖에 입주자 선정업무를 사업주체가 아닌 은행이 전담하도록 하고, 오는 9월부터 인터넷청약을 현행 수도권에서 전국으로 확대 실시할 방침입니다. [앵커] 가점제 ...

한국경제TV | 2007.05.15 00:00

[리포트] 60세이상 부모 2주택때 감점

... 소형유주택자의 무주택 인정 범위는 '전용면적 60제곱미터 이하에 공시가격 5천만원 이하인 주택을 10년 이상 보유한 경우'로 기존안을 고수했습니다. 건교부는 청약가점제 시행에 맞춰 공공택지내 25.7평 이상 중대형에서 시행중인 채권입찰제 상한액을 주변시세의 90%에서 80%수준으로 낮추기로 했습니다. 이와함께 입주자선정의 투명성을 높이기 위해 입주자모집 업무를 은행에서 전담하도록 하고 인터넷 청약 대상 지역은 수도권에서 전국으로 확대하기로 했습니다. 아울러 ...

한국경제TV | 2007.05.15 00:00

청약가점제 9월 시행…당첨확률 높이려면…

... 좋다. 단 통장 증액시점을 기준으로 1년 이후부터 청약기회가 생긴다. ◆중·대형 청약예금 전용면적 25.7평 초과 중·대형 주택은 1차적으로 채권입찰제를 통해 당첨자를 가리게 된다. 채권매입 금액이 높을수록 당첨 확률이 높아지는 것이다. 문제는 송파신도시 등 유망 지역은 청약자들이 대부분 채권매입 상한액을 써낼 가능성이 높다는 점이다. 채권매입금액이 같을 경우엔 청약가점제(가점제 50%,추첨제 50%)로 당첨자를 가린다. 중·소형보다 ...

한국경제 | 2007.04.08 00:00 | 이정호