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[집코노미] 밥값으로 빌딩·백화점 투자…판 커지는 리츠

... 1년 만에 1000만원 넘는 돈을 앉아서 벌었다. 임대료를 두고 임차인과의 갈등도 없었다. 부동산 간접투자상품인 리츠(REITs)에 투자했기 때문이다. ◆“밥값으로 부동산 투자” 밥값이나 커피 한 잔 값으로도 ... 부동산이나 건물을 리츠로 만들어 매각하고 기업은 임대료를 내는 방식으로 재무제표를 개선하는 것이다. 대어급 신규 리츠 상장은 이미 예고된 상태다. 올해 초 홈플러스리츠가 수요 예측 실패로 상장을 앞두고 미끄러졌지만 하반기 롯데쇼핑이 ...

한국경제 | 2019.06.25 10:18 | 전형진/안혜원

홈플러스에 물린 MBK, 보증금까지 손댄다

... 유리한 상태로 만들기 위한 포석이 깔려 있다는 분석도 나옵니다. 어떻게 된 사연인지, 방서후 기자가 전합니다. 홈플러스의 리츠 설립이 무산되면서 최대주주인 MBK파트너스의 출구 전략에도 비상이 걸렸습니다. 리츠 상장을 통해 지난 2015년 ... 철회로 원금 상환은 커녕 2조원에 달하는 자금을 빌려준 다른 금융기관들의 자금 회수도 불투명해진 겁니다. 결국 홈플러스가 선택한 방법은 임차보증금 유동화. 쉽게 말해 홈플러스가 매장을 빌릴 때 임대인인 건물주에게 맡기는 보증금을 담보로 ...

한국경제TV | 2019.05.28 14:26

증시 불안에 배당수익 쏠쏠한 부동산 리츠株 인기

신한알파리츠·이리츠코크렙 주가 강세…롯데백화점 리츠도 주목 미중 무역전쟁 확전 우려로 국내증시가 출렁이는 가운데 상대적으로 안정적인 수익을 내는 부동산투자 '리츠' 주식에 투자자들의 관심이 ... 2.3%)의 배당 결정을 공시했다. 공모가 기준 배당수익률은 5.1%로 계산된다. 지난 3월 신규 상장 기대를 모은 홈플러스 리츠가 수요예측 흥행 실패로 상장을 철회하면서 리츠 시장이 위축되는 듯했으나 최근 코스피의 양대 리츠가 이처럼 양호한 ...

한국경제 | 2019.05.12 08:15 | YONHAP

금주(4월26일~5월2일)의 신설법인

... ▷삼현홀딩스(박미주·50·부동산 임대업 및 전대업) 북구 동암로12길 8, B1층호 (동천동,칠곡홈플러스) ▷서한개발디앤씨(이태국·50·부동산투자 개발업) 수성구 상화로 120, 3층 (두산동) ... 경비 및 시설경비업) 부평구 길주로 547, 5층 에이스페이스 에이-5040호 (갈산동,부성빌딩) ▷엘케이에이치리츠(이경호·5·경영컨설팅업) 연수구 송도미래로 30, E동 1501호 (송도동,스마트밸리빌딩) ...

한국경제 | 2019.05.03 11:42 | 나수지

잇단 대어급 상장 철회에 IPO `먹구름`

... 커지고 있습니다. 김원규 기자의 보도입니다. 올 상반기 상장을 준비했던 국내 안마의자 1위 업체 바디프랜드. 지난주 한국거래소로부터 상장심사 미승인을 받고 상장 추진 계획을 철회하기로 결정했습니다. 앞서 현대오일뱅크와 홈플러스리츠 그리고 상장을 연기하겠다고 밝힌 이랜드리테일에 이은 또 한번 대어급의 시장 입성이 무산된 겁니다. 문제는 덩치 큰 기업들의 줄이은 상장 철회는 자칫 국내 IPO시장의 침체기로 이어질 수 있다는 점입니다. 증권사 관계자 "대어라고 ...

한국경제TV | 2019.04.29 14:43

유통 공룡 혁신 나서는데 온라인 전략 약한 홈플러스

-MBK가 최대 주주인 매출 2위 대형마트…리츠 상장 실패, 업황 악화로 신용 등급 하락 [한경비즈니스=김영은 기자] 유통업이 그 어느 때보다 큰 변화에 직면해 있다. 온·오프라인의 경계가 허물어지고 미래 성장 동력을 확보해야 ... 조달하려던 계획마저 틀어졌다. 1조7000억원 규모 리츠의 상장이 실패했기 때문이다. 국내 첫 조 단위 공모 리츠로 주목받았지만 해외 기관투자가들의 공모 흥행 부진에 상장을 철회했다. 홈플러스 리츠는 당초 공모 희망가(4530~5000원)를 ...

한국경제 | 2019.04.23 10:15 | 김영은(kye0218@hankyung.com);

리츠 투자 줄줄이 무산…"펀드만큼 규제 풀어야"

증시 불확실성이 높아지자 소액으로 부동산에 투자할 수 있는 리츠가 틈새 상품으로 떠오르고 있습니다. 하지만 부동산 펀드에 비해 까다로운 규제 탓에 투자가 무산되는 등 제대로 자리를 잡지 못하고 있는 실정인데요. 리츠 업계 현안과 ... 지연되자 부동산 펀드를 운용하는 자산운용사로 사업 주체가 바뀌었습니다. 국내 최초 조단위 공모로 관심을 모았던 홈플러스 리츠 역시 상장을 앞두고 기관투자자를 대상으로 수요예측을 진행한 결과 예상보다 저조한 반응에 상장 철회를 결정했습니다. ...

한국경제TV | 2019.04.10 14:39

항공·해운사들, 자본확충 위해 '동분서주'

... 세일앤드리스백을 가장 적극적으로 활용했던 롯데쇼핑은 리츠(REITs·부동산투자회사) 상장을 통한 자금 조달을 추진하고 있다. 이 회사는 롯데지주가 세운 리츠자산관리회사에 백화점, 대형마트 등 몇몇 부동산을 기초자산으로 제공하는 식으로 유동성을 확보할 예정이다. 홈플러스도 세일앤드리스백 대신 리츠 상장으로 눈을 돌렸다. 이 회사는 국내 홈플러스 매장 51개를 기초자산으로 묶은 홈플러스리츠를 상장시켜 대규모 현금을 손에 쥐려고 했다. 하지만 ...

한국경제 | 2019.04.08 17:55 | 김진성

[김도형 변호사의 금융 · 보험 바르게 알기 (23)] 홈플러스 리츠의 실패와 교훈

... 상장을 통해 국내외에서 약 1조 5,000억원에서 1조 7,000억원 정도의 자금을 모집하려 했던 ‘홈플러스 리츠’가 2019. 3. 14. 그 계획을 취소하기로 발표하였다. 홈플러스 측은 언론 보도 등을 통해 ... Trusts)가 무엇인지를 알고 넘어가는 것이 필요해 보인다. 최근 큰 규모의 부동산 투자설명회에서 발제자가 “리츠에 대해 알고 있거나 투자를 하고 있는 사람이 몇 명이나 되는지”에 대해 질문하였는데, 채 10명도 되지 ...

한국경제 | 2019.03.29 14:04

[마켓인사이트] '상장 무산' 홈플러스, 신용등급 A2로 강등

... 리츠(REITs·부동산투자회사) 상장이 최근 무산된 것이 영향을 미쳤다는 분석이다. 한국신용평가는 정기평가를 통해 홈플러스의 기업어음 신용등급을 A2+에서 A2로 낮췄다고 21일 밝혔다. 이 회사 신용등급이 조정된 건 2015년 10월 이후 3년5개월 만이다. 수익 창출력이 약화된 게 첫째 원인이다. 리츠 상장이 무산된 것도 악재로 작용했다. 홈플러스는 지난 14일 금융위원회에 리츠 상장 철회신고서를 제출했다. 공모가를 확정하기 위해 ...

한국경제 | 2019.03.21 18:08 | 김병근