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[힘이 되는 부동산 법률] 합의를 깨뜨리는 힘, 강행규정

... 임차인에게 불리하도록 약정된 '임대차기간 도중이라도 임대인의 일방적인 요구에 따라 즉시 명도해야 한다'는 계약조항은 임대차보호법의 취지에 반하는 것으로 무효라는 판단을 하게 되었다. 재판결과, 필자의 주장이 일리가 있는 것으로 재판부에서 수긍하면서, 결국 상당한 이사비를 받고 합의하기에 이르렀다. 임차인 보호를 위한 강행규정을 적절히 응용한 케이스라고 생각된다. 두 번째 사례는, 임대차기간 만료 3개월 전에 임차인이 계약갱신 거절의 의사를 표시하지 않으면 자동적으로 ...

The pen | 2005.04.04 08:58 | 최광석

공판중심주의 막올랐다 ‥ 검찰 조서없이 증인진술로 유·무죄 판결

... 법정 진술을 토대로 형사범죄의 실체를 가리는 형사재판 방식이다. 피고인의 방어권을 강화, 공정한 재판을 받을수 있도록 한다는 취지에 따라 2003년 제도가 도입됐지만 그동안 거의 활용되지 않았다. 강동시영아파트 사건 담당 재판부인 서울중앙지법 형사합의22부(최완주 부장판사)는 공판중심주의 원칙을 사실상 처음 적용,4일부터 3주간 매주 월·수·금요일에 관련 증인 1∼2명씩을 불러 진술을 들을 계획이라고 3일 밝혔다. 참고인들이 검찰에서 작성한 조서를 읽고 법정에서 ...

한국경제 | 2005.04.03 00:00

난지도골프장 개장 '하긴하나' ‥ 운영권소송 선고 또 연기

... 행정4부(민중기 부장판사)는 공단이 "난지도 골프장을 체육시설업으로 등록할 수 없게한 처분을 취소해달라"며 마포구를 상대로 낸 체육시설업 등록 거부처분 취소 소송에서 이달 1일로 예정됐던 선고 기일을 추후에 지정키로 했다고 3일 밝혔다. 재판부 관계자는 "새 재판부가 구성된 지 한달여밖에 안된데다 사건 쟁점 판단이 쉽지 않아 충분히 검토한 뒤 올 상반기 내에 판결키로 했다"고 말했다. 이번 사건의 핵심은 이용료를 자율적으로 조정하려는 공단과 사용료를 일정 범위로 묶어두려는 ...

한국경제 | 2005.04.03 00:00

'1년뒤 사표' 조건 승진...사의철회 못한다

... 1일 4급 별정직 공무원으로 근무하다 '1년 후 사직하겠다'는 조건으로 사직서를 내고 승진했던 A씨가 "사직 의사를 철회했는데도 의원면직 처분을 내린 것은 부당하다"며 통일부를 상대로 낸 소송에서 원심을 깨고 원고패소 판결했다. 재판부는 판결문에서 "임용권자의 인사권에 혼란을 주고 인사 질서를 크게 어지럽힐 경우 공무원의 사의 표시 철회는 허용될 수 없다"며 "차관의 제의에 따라 사직을 전제로 승진한 원고가 나중에 사직 의사를 취소한 것은 신뢰원칙에 어긋난다"고 ...

한국경제 | 2005.04.01 00:00

헌재 "교육은 세금으로…학교용지 부담금은 위헌"

... 2천억원정도를 징수해왔다. 지자체와 교육당국은 이번 헌재의 결정으로 부담금 징수에 제동이 걸릴 경우 택지개발지구 등의 학교시설 확보에 큰 어려움을 겪을 것으로 우려하고 있다. ◆가구수 기준 일괄부담은 비합리 헌법재판소 전원재판부(주심 김경일 재판관)는 31일 지방자치단체가 3백가구 이상 공동주택 입주자에게 학교용지 부담금을 부과토록 한 '구 학교용지 확보에 관한 특례법 관련 조항'에 대해 재판관 전원일치 의견으로 위헌 결정을 내렸다. 재판부는 결정문에서 ...

한국경제 | 2005.03.31 00:00

최태원 회장 결심공판 연기

... 대한 결심공판이 연기됐습니다. 오늘 서울고법 형사 6부에서 열린 항소심 공판에서 변호인이 제출한 삼일회계법인과 한국감정원의 감정서 신빙성 여부를 두고 검찰측이 이의를 제기함에 따라 결심공판이 다음달 20일로 연기됐습니다. 재판부는 검찰에게 신빙성이 인정되지 않는 부분에 대해 구체적으로 지적해줄 것을 요청했으며 검찰은 감정인을 검찰이 직접 신문하도록 해달라고 재판부에 요구했으나 재판부는 이를 받아들이지 않았습니다. 박성태기자 stpark@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.03.30 00:00

재개발 시공사도 일조권 배상책임

... 대법원 1부(주심 윤재식 대법관)는 30일 K아파트 주민 35명이 "일조권을 침해당했다"며 Y재개발조합과 하도급업체인 D건설을 상대로 낸 손해배상 청구소송에서 "D건설은 배상책임이 없다"는 원심을 깨고 사건을 서울고법에 되돌려보냈다. 재판부는 판결문에서 "시공사는 도급계약에 따라 건물을 건축한 것이므로 원칙적으로 일조방해에 대한 손배책임은 없지만 시공사가 사실상 공동 사업주체로서 건물을 건축한 경우 일조방해에 대한 배상책임을 진다"고 밝혔다. 재판부는 "D건설은 Y조합과 ...

한국경제 | 2005.03.30 00:00

학위논문용 기술유출도 처벌

... 영업비밀보호에 관한 법률위반)로 기소된 레이저 장비 생산업체 D사 전 연구과장 최모씨(32)에 대해 징역 10월에 집행유예 2년을 선고했다. 회사 기술자료를 빼내 학위취득에 사용하려다 적발돼 유죄판결을 받기는 이번이 처음이다. 재판부는 판결문에서 "피고인은 자신이 취득한 기술자료를 박사과정 지원 및 논문작성 등 순수한 학문적 목적으로 이용했다고 주장하지만 지도교수가 해외경쟁업체의 자문을 맡고 있어 결과적으로 기술유출이 이뤄질 수 있음을 인식하고 있었다는 점에 ...

한국경제 | 2005.03.29 00:00

대법 "산재보상 범위 넘어도 보험금 지급해야"

... 27일 회사소유의 업무용 차량을 타고가던 중 교통사고로 사망한 B사 직원 신모,차모씨 유족이 S화재보험사를 상대로 낸 손해배상 청구소송에서 보험사의 승소를 선고한 고등법원 판결을 깨고 사건을 대전고법으로 돌려보냈다고 밝혔다. 재판부는 판결문에서 "피고는 교통사고로 생긴 근로자의 손해가 산재보험법상의 보상범위를 넘더라도 보험사는 면책된다는 약관을 근거로 배상책임이 없다고 주장한다"며 "그러나 이 약관은 보험사가 부담해야 할 위험을 고객(업주)에게 이전시킨 것으로 ...

한국경제 | 2005.03.27 00:00

몰랐던 연대보증 상속인 책임없다

... 계약을 체결했다. 이 과정에서 그는 개인 명의로 이 계약을 연대보증했다. 하지만 이씨는 그해 10월 사업실패로 자살했고,이듬해 9월 회사는 부도가 나 리스료를 연체했다. 이에 서울보증보험은 이씨 유족들을 상대로 구상금 소송을 냈다. 재판부는 판결문에서 "대법원 판례상 이씨의 연대보증 채무는 유족들에게 이전된다고 봐야 하지만 가장의 연대보증 사실을 전혀 알지 못해 한정승인 신고도 못했던 유족들이 뒤늦게 빚을 떠안는 것은 너무 가혹해 신의원칙이나 공평원칙에 크게 어긋난다"고 ...

한국경제 | 2005.03.25 00:00