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경기침체가 장기화되면서 서울 종로 서초 강남등지의 고급빌라및 대형단독주택이 잇따라 경매물건으로 나오고 있다. 이들 물건은 빌라의 경우 감정가가 3억원을 넘고 단독주택은 대지면적이 80평이상인 고급주택으로 보통 2회이상 유찰돼 다른 물건보다 상대적으로 시세차익이 높아 투자자들의 관심을 모으고 있다. 법원경매를 통해 시세보다 30% 정도 낮게 낙찰받아 내부수리와 인테리어를 한뒤 되팔 경우 예상외로 높은 수익을 올릴수가 있다. 물건현황 고급빌라 ...

한국경제 | 1997.05.15 00:00

... 매각대상 보유부동산을 전문적으로 취급하는 컨설팅업체가 등장해 관심을 모으고 있다. 금융기관이 보유한 부동산은 법원경매물건과 성업공사공매물건보다 대부분 가격이 싼 데다 대금납부조건이 유리해 새로운 재테크대상으로 부상하고 있는 부동산상품이다. ... 대상으로 10여개 금융기관이 보유하고 있는 부동산 1천여건을 알선해주고 있다. 특히 임차인이 있거나 선순위가 있는 물건들의 경우 권리분석을 통해 사전에 권리관계를 깨끗히 정리해 피해를 예방하고 있다. 또 구입자가 원할 경우 적합한개발방향을 ...

한국경제 | 1997.05.15 00:00

...파구 방이동 148~4번지에 있는 2층 단독주택(대지 52평, 건평 71평)이 오는 19일 서울지법 동부지원 경매5계에서 매각될 예정이다. 지난 87년 준공된 이 물건(사건번호 97~1932)은 방이사거리 인근일반주거 지역에 ... 농협중앙회의 선순위 근저당과 가압류 4건이 있으나 낙찰후 모두 소멸된다. 감정평가액은 2억9천7백25만2천원이나 최저경매가는 1억9천24만2천원으로 내려온 상태. 세입자는 7가구 있으며 이중 선순위세입자 한가구의 임대보증금 3천5백만원은 ...

한국경제 | 1997.05.12 00:00

... 소재한 우성아파트(32평형)가 오는 12일 서울지법 동부1계에서 매각될 예정이다. 지난 89년 11월 준공된 이 물건(사건번호 96-27616)은 지하철5호선 굽은다리역 남동쪽에 위치해 있으며 전체 단지규모는 9층 2개동이다. ... 이는 낙찰후 모두 소멸된다. 감정평가액은 1억7천만원이며 시세는 1억9천만원, 전세가는 1억원선이다. 최저경매가는 1회 유찰돼 1억3천6백만원으로 내려온 상태. 현재 세입자는 없이 소유자가 직접 거주하는 것으로 조사돼 있으나 ...

한국경제 | 1997.05.06 00:00

... 남들이 어떤 일을 하게 되면 막연히 따라하는 경향이 있으며 이는 부동산 투자에서도 마찬가지이다. 그래서 대상물건을 자세히 분석해보지도 않고 남들이 좋다고 하는 부동산은 허겁지겁 사는 경우가 많은 것이다. 부동산 투자의 적기는 ... 대지에 지어진 조그마한 3층짜리 상가 건물의 월 임대료가 2백10만원을 호가하다가 약간의 채권금액으로 인하여 경매를 당하는 위기에 놓여 1억8천만원정도면 매입할 수 있는 경우까지 있는게 부동산이다. 대체적으로 불경기에는 팔 ...

한국경제 | 1997.04.29 00:00

... 금융기관으로부터 빌린 돈을 갚지 못해 금융기관 으로 넘어가는 부동산이 급증하고 있다. 금융기관이 보유한 이들 부동산은 법원경매물건과 성업공사공매물건보다 대부분 가격이 저렴한데다 대금납부조건이 유리하다. 그러나 각 금융기관마다 매분기(3개월)에 ... 분할납부이다. 유찰물건은 매회 10%씩 가격이 내려가며 다음차 공매공고일까지 수의 계약으로 구입할 수 있다. 물건에 대한 자세한 정보와 공매절차는 각 은행의 여신지원부로 연락하면 된다. 매각물건분석 임야 등 대형물건은 법원경매나 ...

한국경제 | 1997.04.23 00:00

...천구 가산동 238의84번지에 소재한 2층 상가주택(대지 60평, 건평 56평) 이 오는 28일 서울남부지원 경매5계에서 매각될 예정이다. 구로공단 준공업지역내 위치한 이 물건(사건번호 96-34440)은 북쪽으로 10m도로, ... 점포 3개가 있으며 2층에는 방이 4개 있다. 감정평가액은 4억3천2백93만1천원이나 현재 2회 유찰돼 최저경매가는 2억7천7백7만5천원으로 내려온 상태. 1층 상가와 2층 주택에 거주하는 세입자는 여러명 있는 것으로 조사됐다. ...

한국경제 | 1997.04.22 00:00

... 부동산담보나 거래실적을 요구하지 않는다. 은행이 까다로운 절차와 엄격한 심사를 하는 동안 서민들이 갖고 있는 물건을 담보로 필요한 자금을 신속하게 대출해준다. 이뿐만 아니다. 전당포의 외관도 일신했다. 창살뒤에서 의심의 눈초리로 ... 급전을 빌려가기도 한다. 이용고객의 대부분은 이자를 많이 물지않고 물건을 제때 찾아가고있다. 그러나 약정기간내 물건을 찾아가지 않는 고객도 더러있다. 이럴 경우 체인점측은 그 물건을 경매처분한다. 이때에는 대개 감정가보다 높은 ...

한국경제 | 1997.04.18 00:00

강남구 개포동 656번지에 소재한 개포시영아파트 18동 305호(13평형, 방 2개)가 오는 18일 서울지법 경매12계에서 매각될 예정이다. 지난 84년 3월 준공된 이 물건(사건번호 96-56109)은 저층(5층)의 재건축 ... 가압류, 가처분 등이 있으나 이는 낙찰후 모두 소멸된다. 감정평가액은 1억3천5백만원이나 현재 1회 유찰돼 최저경매가는 1억8백 만원으로 내려온 상태. 시세는 감정가와 비슷한 1억4천만원선이며 전세가는 4천만원이다. 지난 94년 ...

한국경제 | 1997.04.14 00:00

.나우누리는 12일부터 각 법원에서 공고하는 경매물건 정보를 안내하는 "태인 경매정보" 서비스에 나선다. 이 서비스(go taein)는 각 법원이 분산공고하는 전체 경매 물건을 법원별및 매물종류별로 제공한다. 특히 마땅한 투자대상을 고르는 법을 비롯 경매절차와 법원경매를 통한 부동산 구입요령과 주의점 등을 소개, 부동산과 법률에 대한 전문지식이 없는 이용자도 쉽게 접근할수 있다. 이밖에 추천 경매물건과 최신 경매뉴스 등 경매컨설팅을 통해 ...

한국경제 | 1997.04.10 00:00