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서울 강남구 대치동 506소재 선경아파트 3동 1305호(48평형)가 오는 24일 서울민사지법 경매3계에서 매각될 예정이다. 지난 83년 준공된 이 물건(사건번호 96-18756)은 지하철 3호선 대치역 에서 3분 거리로 교통이 편리하고 단지내에 대치초등학교가 있다. 법원감정가는 4억7,000만원인데 현재 1회 유찰돼 최저경매가는 3억 7,600만원으로 내려온 상태. 등기부상 권리관계는 3건의 근저당이 설정돼 있으나 낙찰후 모두 소멸된다. 임대차관계는 ...

한국경제 | 1996.09.17 00:00

침체에 빠진 일본 부동산시장에서 폭력단인 야쿠자들이 떼돈을 벌고 있다. 부동산경매를 방해하는 신종사업을 통해 스스로 이익을 챙김은 물론 부동산소유주나 채권자들로부터 막대한 댓가까지 받아내고 있다. 야쿠자들의 사업은 경매자체가 ... 임차권이나 지상권등을 설정해 법률적 구실도 만들면서 경배방해효과를 더욱 확실히 해놓는다. 일단 야쿠자가 개입하면 경매는 자연히 유찰되기 마련이다. 아무리 물건이 탐나더라도 어떤 보복이 돌아올지 모르는 야쿠자와의 마찰을 원하는 사람은 ...

한국경제 | 1996.09.17 00:00

내집 마련은 모든 서민의 꿈이다. 요즘 인기를 끌고 있는 내집 마련 방법이 경매다. 전세를 살다가 집을 마련하는 방법은 다양하다. 가장 일반적인 방법이 아파트 분양이다. 그러나 분양은 당첨되기도 쉽지가 않고 당첨되더라도 ... 있는지는 입찰일주일전에 법원에 비치된 사건명세서를 보면 알수 있다. 좀더 철저한 확인을 위해서는 현지에 가서 직접 물건을 살펴보는게 좋다. 다음은 등기소에 가서 등기부등본을 떼어보고 선순위가등기 가처분 예고등기 등이 돼있는지 여부를 ...

한국경제 | 1996.09.09 00:00

... 근린생활시설이 잘 갖춰져 있어 생활여건은 무난하다. 법원감정평가액은 2억1,000만원이나 현재 1회 유찰돼 최저경매가는 1억6,800만원까지 하락한 상태. 등기부상 권리관계는 3건의 근저당권(채권액 1억5,360만원)이 설정돼 ... 2,200만원 월세 60만원에 거주하고 있으나 낙찰자에 대한 법적대항력은 없어 경락자의 추가부담은 없다. 이 물건은 최저경매가보다 채권액이 적어 낙찰대금에서 대항력이 없는 세입자까지 배당될 것으로 보여 아파트를 넘겨 받는데 별 ...

한국경제 | 1996.09.09 00:00

전세값 파동이후 신도시 아파트의 매매가도 오름세를 보임에 따라 시세차익을 노린 경매참가자가 급증, 경매과열현상을 빚고 있다. 이에따라 권리분석이 미흡한 경매초보자들이 경매법정의 분위기에 휩싸여 감정평가액보다 높게 아파트를 ... 임차인(임대보증금 7,500만원)이 있어 낙찰자가 세입자의 임대 보증금을 추가로 부담해야 명도받을 수 있는 이 물건은 결국 감정평가액 2억2,500만원보다 4,000만원 높은 가격으로 매각된 셈이다. 또 이매동 아름마을 48평형 ...

한국경제 | 1996.09.06 00:00

''신도시 경매아파트를 노려라'' 서울및 수도권지역 전세값이 급등하면서 매매가의 동반상승이 우려되고 있는 가운데 분당 일산 등 신도시 아파트가 싼 가격에 무더기로 법원경매 물건으로 나와 실수요자들의 관심을 모으고 있다. ... 전세값과 매매가가 본격적으로 오르기 전인 2~3개월전에 감정평가액이 매겨져 시세차익이 큰 편이다. [[[ 물건현황 ]]] 분당신도시의 경매물건을 관할하고 있는 성남지원의 경우 내달 3일 경매 3계에서만 15건의 아파트가 ...

한국경제 | 1996.08.28 00:00

... 인도과정의 미숙에 있다. 각종 물권과 채권의 성격, 변제순위 등은 제대로 파악했더라도 등기부상에는 드러나지 않는 경매물건의 함정이 곳곳에 도사리고 있기 때문이다. 경매초보자들이 주의해야 하는 경매물건의 권리분석내용과 유형 등을 살펴봤다. ... 경매로 상가를 낙찰받을 경우 권리금을 지급할 필요가 없고 임차 보증금을 변제할 의무가 없는 등 권리관계가 다른 물건보다 단순하다. 그러나 장사가 잘되는 목 좋은 곳은 매매가 쉬워 경매로 나오는 경우가 드물다. 재개발구역내 주택과 ...

한국경제 | 1996.08.22 00:00

... 경우 성능에 따라 35만~50만원대에, 486노트북은 60만원대면 주인이 될수 있다. 586컴퓨터(모니터 제외)도 100만원정도면 구입할수 있다. 경매는 물건 각각에 붙은 기본가격을 최저선으로 가장 높은 가격을 부른 사람에게 낙찰되는 방식으로 진행된다. 그러나 소비자들이 아직까지 경매방식에 익숙하지 않아 경매가 끝난후 유찰된 물건을 사가는 경우가 많다. 사용하던 컴퓨터를 경매물건으로 내놓기 위해서는 먼저 선인상가상우회 애프터서비스센터의 ...

한국경제 | 1996.08.19 00:00

서울 강남구 압구정동 398의 17번지 소재 미성아파트 27동 1203호 (56평형)가 오는 28일 서울지법 본원11계에서 입찰을 통해 매각될 예정이다. 지난 87년 12월 준공된 이 물건 (사건번호 96-4283)은 공법상 일반 주거지역에 위치해 있으며 중앙공급식 유류보일러시설을 갖추고 있다. 북쪽에는 한강이 남쪽에는 신사동및 논현동이 동쪽으로는 강남대로 및 경부고속도로등이 위치, 한강시민공원과 신사역사거리의 상권과의 연결이 편리해 ...

한국경제 | 1996.08.19 00:00

서울 구로구 항동 1~5소재 그린빌라 C~17동 고급연립주택이 오는 19일 서울지법 남부5계에서 입찰을 통해 매각될 예정이다. 84년 2월 준공된 이 물건(사건번호 96-6971)은 지하1층 지상2층 (방 4칸)으로 개별도시가스 시설을 갖추고 있으며 관리상태가 양호 하고 주차공간도 넉넉하다. 북쪽으로 유한공업전문대학과 경인로 등이 자리잡고 있으며 남쪽 으로는 녹지가 형성돼 있어 각종 빌라와 연립주택이 혼재돼 있다. 일부 토지가 자연녹지지역과 ...

한국경제 | 1996.08.13 00:00