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아파트 공급 확대 발표...강남 집값 잡을까

[한경ESG] 러닝 - ESG와 경제 1970년대 이후 한국의 부동산 대책에 대한 평가는 ‘강남 불패론(不敗論)’을 보면 한눈에 알 수 있다. 강남 불패론의 대표 주자는 서울 아파트를 집중적으로 연구해온 ... 등식이 깨지지 않는 한 강남 불패론은 이어질 수 있다고 내다봤다. 이에 반해 일본의 경제학자 다치키 마코토는 부동산 버블 붕괴론에 근거해 강남 아파트 가격은 반드시 떨어진다는 ‘강남 필패론(必敗論)’을 주장했다. ...

한국경제 | 2024.09.05 06:01 | 한상춘

"지방 미분양 해소 위해 양도세 면제하고 청약 제도 개선해야"

분양업계에서 과열 양상을 보이는 서울과 달리 미분양이 쌓이고 있는 지방 부동산 시장에 대해 양도소득세 면제 같은 세제 혜택과 규제 완화가 필요하다는 목소리가 커지고 있다. 지역을 구분하지 않는 정부의 부동산 대책이 지방 시장 회복엔 큰 도움이 되지 않아서다. 장기적으로 청약 제도 개편이 필요하다는 의견도 나오고 있다. 한국부동산마케팅협회(회장 장영호)가 4일 서울 논현동 건설회관에서 연 정책간담회에서 건설사 및 분양마케팅사 관계자들은 지방 규제 ...

한국경제 | 2024.09.04 17:18 | 유오상

"5000만원 날릴 뻔" 아찔…30대 직장인에 벌어진 일 [이슈+]

... 들었다. 고씨는 해당 내용을 집주인에게 전달했고 집주인은 "알겠다"고 답했다. 이후 갑자기 부동산 공인중개업소로부터 "설명해 드리지 않은 부분이 있다"며 연락이 왔다. 공인중개업소에 따르면 고씨가 ... 보증금까지 돌려줘야 해 힘들어하는 임대인들이 많다"고 귀띔했다. 한편 정부는 지난달 8·8대책을 통해 연립·다세대주택, 다가구주택, 도시형 생활주택, 주거형 오피스텔 등 최근 심각하게 위축된 비아파트 ...

한국경제 | 2024.09.04 06:37 | 이송렬

3기 신도시 첫 분양…재건축도 '하이패스'

... 법안이 국회 문턱을 넘게 되면 절차 간소화를 통해 최대 6년까지 사업 기간이 단축될 전망입니다. [서진형 / 한국부동산경영학회장: (정부가) 정상적으로 아파트를 공급하겠다는 계획을 발표함으로 인해서 시장에서는 긍정적인 신호로 받아들일 수 있습니다. 장기적인 측면에서 봤을 때는 주택 가격 안정에도 도움이 될 수 있다.] '8·8 공급 대책'의 후속 조치가 이뤄지고 있지만 불안한 시장 심리를 잠재울 수 있을지는 미지수입니다. 한국경제TV 성낙윤입니다. 영상편집 ...

한국경제TV | 2024.09.03 18:39

[취재수첩] 실수요자 외면한 우리은행의 자충수

... 접시를 다루듯 세밀하게 대응해야 한다.” 임종룡 우리금융지주 회장은 금융위원장이던 2016년 가계부채 대책을 발표하며 이같이 말했다. 가계부채 문제는 시장과 수요자의 불안감을 최소화한 꼼꼼한 대책을 마련해야 한다는 의미다. ... 채라도 보유하고 있으면 수도권에서 주택담보대출과 전세자금대출을 내주지 않기로 했다. ‘실수요자 중심 대책’이라는 포장지를 씌웠지만 부동산 관련 인터넷 커뮤니티 등에선 “지방 빌라에서 시작한 사람은 ...

한국경제 | 2024.09.03 17:59 | 박재원

시중은행, 주담대 한도 축소 대책 쏟아내

시중은행이 가계 대출 급증세를 막기 위해 대출 한도 축소와 전세자금 대출 규제 등 전방위적인 대책을 내놓고 있다. 은행들이 대출 문턱이 높이면서 무주택자 등 실수요자의 내집 마련이 어려워질 것이란 지적도 나온다. 국민은행은 지난달 ... 중단한다. 직장인이 주로 쓰는 마이너스통장 한도는 1억~1억5000만원에서 5000만원으로 축소하는 등 사실상 부동산으로 흘러갈 수 있는 자금을 최대한 막겠다는 의도로 해석된다. 우리은행도 9월 2일부터 ‘갭투자’(전세를 ...

한국경제 | 2024.09.03 16:14 | 김보형

주택대출 조인다…연소득 1억원, 수도권 3500만원 줄어들어

... 수도권의 가산금리를 추가로 올릴 가능성도 제기된다. ○가계부채 잡힐까 금융당국은 가계부채를 잡기 위한 추가 대책을 준비하고 있다. 은행권은 이달부터 전세대출을 포함한 모든 가계대출을 대상으로 내부 관리 목적의 DSR을 산출하도록 ... 추가 조치를 한다는 방향도 제시했다. 추가 조치 후보로 은행권 주담대의 위험가중치 상향 등이 거론된다. 다만 정부 대책에도 가계 빚 증가 추세가 쉽게 잡히지 않을 것이란 관측도 있다. 기준금리 인하로 부동산시장이 더 과열될 수 있다는 ...

한국경제 | 2024.09.03 13:39 | 박재원

그린벨트 투기 잡는다…취득가 10% 이행강제금

... 허가받은 토지의 이용 실태를 현장 조사한다고 3일 밝혔다. 지난달 8일 정부가 발표한 주택 공급 발표 방안의 후속 조치다. 정부는 개발제한구역을 풀어 서울에서만 1만 가구를 공급하기로 했다. 서울시는 “무분별한 투기로 부동산 시장 불안이 발생하지 않도록 불법 행위를 최대한 차단할 예정”이라고 밝혔다. 조사 대상은 부동산 대책 발표 이후 개발제한구역에서 허가받아 취득한 토지다. 또 자치구 정기조사 때 아직 조사하지 않은 거래도 포함된다. 서울시는 ...

한국경제 | 2024.09.03 10:26 | 박진우

서울시, 그린벨트 등 토지거래허가구역 이용실태 조사

... 그린벨트 전체가 올해 말까지 토지거래허가구역으로 지정됐다. 최근 그린벨트 내 토지 거래가 증가하고 있으며, 기획부동산의 지분 쪼개기 행위가 논란이 되고 있다고 시는 단속 배경을 설명했다. 이밖에 강남구 대치동·삼성동·청담동과 송파구 ... 후보지 등이 토지거래허가구역으로 묶인 상태다. 이번 조사 대상은 아직 자치구 정기조사를 받지 않은 곳과 정부 부동산 대책 발표 이후 취득한 그린벨트 토지다. 시는 토지거래 허가를 받아 취득한 토지를 이용하지 않거나, 허가 당시 ...

한국경제TV | 2024.09.03 10:20

서울시, 자치구 합동으로 그린벨트 투기 여부 집중 조사

... 토지거래허가구역 토지 이용 실태 현장 조사를 실시한다고 3일 밝혔다. 시는 정부의 '8·8 공급대책'에 따라 지난달 강남구 서초구 일대와 국토교통부가 지정한 송파구 일대를 포함한 서울 전체 그린벨트(149.09㎢)를 ... 성행하는 등 논란이 되고 있다고 시는 단속 배경을 설명했다. 이에 시는 아직 자치구 정기조사를 받지 않은 곳과 정부 부동산 대책 발표 이후 취득한 그린벨트 토지를 대상으로 토지거래 허가를 받아 취득한 토지를 이용하지 않거나, 허가 당시 ...

한국경제 | 2024.09.03 07:23 | 오세성