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... 예정액은 1조8600억원으로 추산됐다. 한국부동산원의 주택가격 변동률을 적용한 수치다. 이에 비해 민간 통계를 대표하는 국민은행의 주택가격 변동률을 적용한 부담금은 9600억원으로 나타났다. 재건축초과이익환수제는 재건축으로 집값이 오르면 초과이익(시세차익에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 이익)의 최대 50%를 부담금으로 물리는 제도다. 평균 집값 상승률이 낮을수록 조합이 부담금을 많이 내야 한다. 감사원 조사에 따르면 문재인 정부가 ...

한국경제 | 2023.10.11 17:38 | 서기열

... 착공과 분양 등 공급난을 해소하기에는 미흡한 대책이라는 지적이 잇따르고 있다. 문제의 본질은 분양가상한제와 재건축초과이익환수제 등 재건축 관련 규제로 인한 시장친화적 공급 위축이다. 근래 원자재 가격과 임금 상승 등 공사비는 증가하는데 ... 거주 기간에 따라 보유세를 차등 부과하고 거래세는 낮추는 등 세 부담도 완화해야 한다. 또 재건축·재개발 도심재생사업을 활성화해 청년들에게 직주근접의 주택 공급을 확대하는 등 시장친화적인 부동산정책으로 전환해야 한다

한국경제 | 2023.10.03 17:34

... 탈락과 공사비 상승 등으로 사업 추진이 좌초될 위기를 겪는 단지가 늘고 있어서다. 리모델링은 재건축·재개발에 비해 사업 추진이 빠르고, 중도 매매가 가능한 게 장점이다. 하지만 리모델링 단지에 투자했다가 손해를 보는 사례도 ... 기존에 용적률이 높은 소규모 단지 중심으로 추진되다 보니 사업성이 비교적 높다는 장점이 있다. 투자 측면에서는 초과이익환수제가 적용되지 않고, 조합원 지위 승계 제한이 없어 사업 도중에도 매매를 통해 새 아파트를 받을 수 있다. 유망 ...

한국경제 | 2023.10.03 17:33 | 유오상

... 부장판사는 이날 오전 10시7분부터 서울중앙지법 321호 법정에서 이 대표의 영장심사를 하고 있다. 영장심사는 백현동 개발사업 특혜, 쌍방울그룹 대북송금, 위증교사 등 사건 별로 검찰과 변호인단 양측의 공방을 듣는 순서로 진행되는 것으로 ... 실세'로 지목한 김인섭 씨와의 이 대표의 유착 관계를 부인하며 '민간업자가 기부채납을 충분히 해 공사까지 참여시켜 개발이익을 환수할 필요가 없었다'는 주장을 편 것으로 알려졌다. 제1야당 대표인 이 대표의 도주 우려가 없다는 점에서 ...

한국경제 | 2023.09.26 13:11 | YONHAP

... 내야 할 돈이 점점 더 늘어날 것이란 얘기"라고 설명했다. 이어 "공사비뿐만 아니라 재건축초과이익환수제(재초환)도 문제"라면서 "재초환이 완화된다고는 하지만 재건축 부담금 외에 추가로 비용이 더 ... 고르자면 서울 다음으로 큰 도시인 부산을 추천한다"며 "부산에서 입주 물량이 적은 해운대구나 개발 호재가 많지만, 아직 저평가된 남구를 눈여겨 봐야 할 것"이라고 말했다. 해운대구는 전통적 부촌으로 서울이 ...

한국경제 | 2023.09.23 07:00 | 이송렬, 유채영

... “시장 정상화 차원에서 완화해야 할 규제가 남아있다”며 “실거주 의무 완화, 재건축 초과이익 환수제 완화, 다주택자 취득세 완화 등 국회에 계류된 법안을 신속히 처리해야 시장의 장기 안정성 확보에 도움이... 겸임교수는 “10년 만에 아파트 입주 물량 공백기가 나타났다”며 “재건축·재개발 정비사업을 통한 신규 주택 증가에도 한계가 있다”고 지적했다. 이어 “경기 침체로 집값 상승세가 ...

한국경제 | 2023.09.22 18:23 | 서기열/박진우/김소현

... 공급까지 10년 걸리는데 박근혜 정부 때 발표한 행복주택 밖에 앞으로 물량이 없다"고 지적했다. 향후 재개발·재건축을 통한 신규 주택 공급 확대에 대해서도 부정적인 입장을 드러냈다. 그는 "서울에 집이 ... 주택 공급의 80%를 차지하는데 10년간 인·허가가 중단됐다"고 지적했다. 박 대표는 초과이익환수제 때문에 착공을 미루고 있는 단지들이 많고, 공사를 시작했어도 공사비 부담으로 조합과 시공사가 진통을 겪고 있는 ...

한국경제 | 2023.09.22 16:05 | 박진우

... 불구속 수사는 사법제도 불신 야기…최대 무기징역 선고돼야" 검찰은 더불어민주당 이재명 대표가 성남시장 시절 백현동 개발사업을 통해 최소 200억원의 이익을 환수할 수 있다는 사실을 보고받고도 민간업자에 유리한 조건 변경을 지시했다고 ... 사실을 이 대표에게 보고했다"며 "이 대표는 용도지역 변경, 공사 사업 참여 배제 등 특혜 제공으로 민간업자가 이익을 취득하고 공사는 개발이익을 환수하지 못함에 따른 손해를 입는다는 점을 충분히 인식하고 있었다"고 주장했다. 검찰은 ...

한국경제 | 2023.09.19 23:07 | YONHAP

검찰이 이재명 더불어민주당 대표가 성남시장 시절 백현동 개발사업을 통해 최소 200억원의 이익을 환수할 수 있다는 사실을 보고받고도 민간업자에 유리하게 조건을 변경하도록 지시했다고 판단했다. 불법 대북송금 의혹에 관해선 이 대표가 ... 분양주택(1100가구)이 차지했다. 이 덕분에 아시아디벨로퍼가 최대 주주(지분율 46%)인 시행사 성남알앤디PFV는 분양이익 3185억원(지난해 말 기준)을 거둔 것으로 확인됐다. 아시아디벨로퍼는 이 개발사업의 배당이익으로만 약 700억원을 ...

한국경제 | 2023.09.19 22:14 | 김진성

... 제안했다는 사실을 이 대표에게 보고했다"며 "이 대표는 용도지역 변경, 공사 사업참여 배제 등 특혜 제공으로 민간업자가 이익을 취득하고 공사는 개발이익을 환수하지 못함에 따른 손해를 입는다는 점을 충분히 인식하고 있었다"고 주장했다. 검찰은 ... 실세'로 통하며 각종 사업 인허가와 공무원 인사에도 영향력을 끼쳤다는 것이 검찰 판단이다. 검찰은 200억원 확정이익 제안 사실을 보고한 유 전 본부장에게 이 대표가 "백현동 개발사업은 인섭이 형님이 끼어 있으니 진상이하고 잘 이야기해서 ...

한국경제 | 2023.09.19 19:08 | YONHAP