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치솟는 공사비…'얼죽신' 사라지고 이런 아파트가 뜹니다 [최원철의 미래집]
... 부동산 투기를 근절하겠다는 의지를 보이며 다주택자에 대한 수도권 주택담보대출 규제를 강화하기 시작했습니다. 토지거래허가구역 재지정과 대출 규제에도 강남 3구(강남·서초·송파구)의 재건축 단지들은 여전히 높은 ... 있습니다. 특히 한남뉴타운 재개발 지역은 빌라를 중심으로 매수세가 유입되는 양상입니다. 지금은 빌라지만 재개발이나 재건축 이후에는 새 아파트가 되어 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 열풍에 합류하니 수요자들의 관심이 쏠리는 ...
The pen | 2025.04.08 06:30 | 최원철
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美선 원전 80년 쓰는데…韓선 '계속운전' 심사때마다 멈춰 세워야
... 따르면 고리2호기는 오는 9월 재가동을 목표로 하고 있다. 원자력안전위원회가 6월까지 계속운전을 승인해줄 것이란 전제하에서다. 일각에서는 연내 재가동이 어려울 수 있다는 전망도 나온다. 핵심 설비 개선에 대한 원안위의 추가 허가 절차가 필요하기 때문이다. 한수원이 고리2호기를 2년 넘게 놀리게 된 건 문재인 정부의 탈원전 여파 때문이다. 국내 원전은 원자력안전법 등에 따라 설계 수명이 끝나기 2~5년 전에 운영변경허가(계속운전)를 신청할 수 있다. 하지만 ...
한국경제 | 2025.04.07 18:17 | 김리안
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입주 가뭄…"이문뉴타운·광명 전세 노려라"
... 구하기가 어려워졌다는 분석이다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 토지거래허가제 도입으로 갭투자(전세 끼고 매매)가 차단돼 전세 매물이 더 줄어들 것으로 예상된다. 아파트 전셋값도 지속해서 올라 ... 부동산원 관계자는 “역세권과 대단지 중심으로 전셋값 상승이 이어지고 있다”며 “재건축 이주 수요가 많은 과천시는 별양·원문동 위주로, 성남 분당구는 정자·야탑동 위주로 전셋값이 ...
한국경제 | 2025.04.07 17:03 | 안정락
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'토허제' 풍선효과?…성수 신축 '국평' 30억 넘었다
... 리버포레'에서 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡가 최근 31억 원에 거래되면서 신고가를 기록했다. 토지거래허가구역(토허제) 재지정으로 발이 묶인 잠실 일대 집값을 넘본다는 분석도 나온다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 ...트리지움) 전용 84㎥ 호가가 최저 26억~27억원 수준까지 내려간 것과 대조적이다. 일각에서는 성수 일부 재건축 단지도 강남권 토지거래허가 재지정 여파에 따른 수혜를 입을 것이라는 기대감도 흘러나오고 있다. 지난달 성수동 동아 ...
한국경제 | 2025.04.07 06:52 | 김소연
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"정책 리스크 해소 기대…하반기엔 거래 회복될 듯"
... 윤석열 대통령 파면 결정이 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 모아진다. 그간 정부가 추진해온 주택 공급 대책과 재건축 특례법, 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 개정 등은 추진 동력이 상실돼 수정이 불가피할 것으로 ... 인상 등으로 분양가가 오르는 데다 신규 공급이 적어 청약시장에 대한 관심이 쏠릴 수 있어서다. 일각에서는 토지거래허가제 확대 지정에 따른 풍선효과와 오는 7월 예정된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 등의 영향으로 ...
한국경제 | 2025.04.06 17:11 | 유오상
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"'강남 옆세권' 뛰면 우리도 좋아"…넉달새 집값 1.4억 뛴 동네
... 넘어서는 수준이다. 여기에 더해 지난달 24일부터 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶이면서 부동산 시장에서는 과천 집값이 풍선효과를 누릴 것이라는 관측도 나온다. 과천 집값이 고공행진을 거듭하면서 배후지인 평촌과 인덕원 집값도 들썩이고 있다. 1기 신도시 선도지구로 뽑혀 재건축을 추진 중이거나 향후 재건축이 유망할 것으로 기대되는 단지를 중심으로 신고가 거래도 속출하는 모양새다. 지난달 평촌신도시 ...
한국경제 | 2025.04.06 11:50 | 오세성
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"그 때 분양 받을걸"…메이플자이 보류지, 34평 45억부터 입찰
... '메이플자이' 보류지 공고가 나왔다. 전용면적 84㎡는 45억원부터 입찰할 수 있다. 강남이 통째로 토지거래허가구역으로 묶여 거래가 제한된 가운데 규제 대상에서 비껴간 보류지에 대한 몸값은 더 높아질 전망이다. 5일 정비업계에 ... 허가가 필요하다. 실거주만 가능하고 전세를 끼고 집을 사는 갭투자는 불가하다. 하지만 보류지, 경매 등은 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않는다. 이에 투자자와 실수요자들의 관심이 많다. 한편 강남권 주요 재건축 조합들도 잇달아 ...
한국경제 | 2025.04.05 14:36 | 이송렬
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"불확실성 해소되며 집값 오를까요?"…부동산 전문가 깜짝 대답
... 정치적 불안을 이유로 관망세를 유지했던 시장도 온기를 되찾을 전망이다. 다만, 정부가 추진해온 재개발·재건축 지원과 공급 대책 등은 새로운 정부가 수립되면서 수정될 수 있단 우려가 나온다. 시장 ‘관망’ ... 하반기에 몰리면서 분양 시장은 수도권을 중심으로 일부 회복될 가능성이 크다”라고 했다. 다만, 토지거래허가제 재지정에 따른 풍선효과와 오는 7월 예정된 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 적용 등 대출 규제에 따라 ...
한국경제 | 2025.04.05 11:51 | 유오상
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尹 탄핵 후, 집값은 어디로…부동산 전문가 조언 들어 보니
... 중심의 선택적 수요만 남을 것"이라고 했다. 김효선 수석위원은 "현 정권에서 진행된 '재건축초과이익환수제 폐지'와 조합 설립 후 사업시행계획과 관리처분계획을 동시에 처리하는 등의 '재건축·재개발 ... 공급 부족 등 다른 변수에 움직이는 모습을 보였다"며 "향후 기준금리 인하 지연 가능성과 토지거래허가구역 추가 지정, 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 등 시장에 직접적인 영향을 미칠 변수에 주목해야 한다"고 ...
한국경제 | 2025.04.05 10:00 | 이송렬
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같은 단지, 같은 동에서 신고가 '폭주'…'여보, 지금이라도 살까' [분석+]
서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정된 가운데 토허구역에서 빗겨난 지역 중 상급지로 꼽히는 마·용·성·광(마포&mid... 시장 전체가 움직이기보단 선별적으로 물건을 찾는 수요가 많다"며 "예컨대 비규제지역의 빌라, 재건축 호재가 있는 아파트 등 범위가 굉장히 좁아졌다"고 말했다. 그러면서 "거래량 자체는 줄어들겠지만 ...
한국경제 | 2025.04.04 06:30 | 이송렬
