전체뉴스 61-70 / 39,265건
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[단독] "사업비로 추가 이주비"…대출 막히자 벌써 '우회로'
... 한도를 6억원으로 묶는 역대급 규제는 정비사업 추진에 필요한 이주비 대출에도 적용됩니다. 이주비도 주택 구입 비용으로 보기 때문인데, 기존에 살고 있던 낡은 집이 철거되는 과정에서 임시로 거주할 전셋집을 구할 수도, 세입자에게 보증금을 돌려줄 수도 없을 지경에 처하자 '우회로'를 뚫는 사업장도 생겨나기 시작했습니다. 방서후 기자가 보도합니다. 서울 용산구 한남2구역 재개발 사업 현장. 대출 규제 시행일 이전에 관리처분인가를 받지 못하자 이주비 대출 한도가 ...
한국경제TV | 2025.07.02 17:45
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주담대 틀어막은 정부…"무주택자 안심시킬 공급대책 내놔야"
... 말했다. "부동산 거래 위축은 불가피" 다주택자와 갭 투자자 주담대 규제도 강화된다. 수도권에서 2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입하는 경우에는 주담대가 전혀 나오지 않는다. 주택 매수자 혹은 수분양자가 전세보증금으로 매매대금·분양 잔금을 납부할 때 활용되는 소유권 이전 조건부 전세대출도 금지된다. 주담대를 받으면 6개월 이내에 의무적으로 해당 주택에 전입해야 해야 한다. 주담대 총량도 줄어든다. 금융당국은 하반기부터 전 금융권 ...
한국경제 | 2025.07.02 07:00 | 강영연
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[사설] 이주비 제한으로 재건축 지연시키면 주택 공급 어떻게 늘리나
... 정비사업장의 이주비 대출에도 예외 없이 적용되기 때문이다. 수십억원대 고가 아파트에 거주하더라도 받을 수 있는 이주비는 최대 6억원으로 묶인다. 이주비는 사업장 철거 전에 조합원이 기존 주택을 비우고 전셋집을 구하거나, 세입자에게 보증금을 반환하는 데 쓰이는 자금이다. 강남권 등에서는 10억~20억원 이주비가 일반적인데, 이를 6억원으로 제한할 경우 정상적인 이주가 어려워진다. 이로 인해 철거, 착공 등 후속 절차도 줄줄이 미뤄질 수밖에 없다. 이주비 규제는 문재인 ...
한국경제 | 2025.07.01 17:39
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"전액 현금 세입자 모셔요"...갭투자 막자 '전세대란' 오나
... 의무 강화에, 갭투자를 막기 위한 전세대출 규제까지 더해지면서, 하반기 전세대란에 대한 우려가 커지고 있습니다. 신재근 기자가 현장을 다녀왔습니다. 입주를 시작한 서울 서초구 잠원동의 한 신축 아파트 단지. 세입자의 전세 보증금을 받아 잔금을 치르려던 집주인들은 난감한 상황에 놓였습니다. 정부가 전세 보증금을 받아 소유권을 이전하는 경우 세입자의 전세대출을 금지했기 때문입니다 [서초구 공인중개업소 관계자 : (집주인들이) 많이 당황해 하셔서 어떻게 ...
한국경제TV | 2025.07.01 17:33
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"청약하기 무섭네요"…서울 국평, 현금 9억 있어야 '한숨'
... 반포' 등은 대출 규제를 받게 됐다. 하반기 분양 예정인 단지는 대출 규제에서 벗어난 2개 단지를 포함해 모두 24곳 2만888가구다. 규제 전 입주자 모집 공고가 나가 잔금 대출이 6억원 이상 가능하다고 해도, 전세보증금을 받아 잔금을 내려 했던 수분양자들은 비상이다. 전세 보증금을 받아 소유권 이전하는 경우, 세입자의 전세대출이 원천 차단돼서다. 세입자가 전세대출을 받지 않고 보증금을 전부 본인이 가진 돈으로 낸다면 문제가 없지만, 수도권은 전셋값이 ...
한국경제 | 2025.07.01 16:15 | 이송렬
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주담대 한도 6억 시대…대출 전략 다시 짜라
... 한도가 5억원에서 4억원으로 줄었다. 신혼부부 특례는 4억원에서 3억2000만원, 생애 최초 특례는 3억원에서 2억4000만원으로 축소됐다. 일반 디딤돌 대출의 한도는 2억5000만원에서 2억원으로 조정됐다. 주택 매수자가 전세보증금으로 매매대금(분양자금 포함)을 지급할 때 자금 조달 수단으로 활용하던 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’도 수도권에서 전면 금지됐다. 이전보다 갭투자(전세 끼고 구입)가 어려워질 전망이다. 한도 축소로 못 빌리게 된 금액만큼 ...
한국경제 | 2025.07.01 15:58 | 김진성
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"남들 다 하는데…전세금 부풀렸다고, 아예 못 받는다고요?" [김용우의 각개전투]
... 어렵습니다. 그중 전세대출은 고액 전세금을 마련하기 어려운 서민들을 위한 대표적인 주거 안정 수단입니다. 임대차라는 일종의 '사적 대출'에 금융권이 자금을 펀딩하는 것입니다. 임대차가 종료되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다. 임대인은 전세대출을 실행한 금융권에 보증금을 돌려줍니다. 현금이 넉넉한 임대인이 아니라면, 다음 세입자에게 전세보증금을 받아 기존 세입자의 보증금을 돌려주어야 합니다. 만약 다음 세입자가 구해지지 않거나 전세가가 ...
한국경제 | 2025.07.01 07:00 | 김용우
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"지금 아니면 못 살까봐 불안"…주말 '임장 데이트'까지 나선 MZ들
... 아파트 평균 전셋값은 5억7104만원으로, 지난해 같은 기간(5억3870만원)보다 3234만원 올랐다. 최근 다방이 발표한 '5월 다방여지도'에 따르면 지난달 서울 원룸(전용 33㎡ 이하 연립·다세대, 보증금 1000만원 기준)의 평균 월세는 72만원으로 나타났다. 한 달 전보다 4만원 더 올랐다. 용산구는 월평균 102만원으로 가장 높았고 강남구(92만원), 서초·성동구(81만원), 동작구(80만원) 등 11개 지역의 평균 월세가 ...
한국경제 | 2025.07.01 07:00 | 심은지
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국내 최고 수준 신탁 컨설팅…상속 설계의 판을 바꾼다
... 있는 금융·법률·세무 이슈를 종합 진단하고 해결한다”고 설명했다. 무엇보다 자산관리센터는 고령화사회를 선도적으로 대응하며 시니어 비즈니스 자문도 강화하고 있다. 주요 시니어타운 등과 협력해 보증금 신탁, 후견인 지정, 세금 납부 및 유산 정리 자문 등을 수행 중이다. 이는 자산 이전의 마지막 단계를 생애 설계에 포함시킨 ‘자산의 수명까지 관리’하는 개념이다. 배정식 수석전문위원은 “예전에는 ...
한국경제 | 2025.07.01 06:00 | 김수정
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2주택자 이주비 대출 '0'…한남2·개포주공 재건축 사업 '날벼락'
... 주말부터 조합원 문의가 쏟아지고 있다. 이 조합 관계자는 “3층짜리 건물 1, 2층과 옥탑 등에 전세를 주고 3층에 실거주하는 조합원이 적지 않다”며 “본인 이주 비용은 고사하고 세입자에게 돌려줘야 할 보증금도 마련하지 못할 처지에 놓였다”고 말했다. 다주택자 조합원은 이주비 대출을 한 푼도 받지 못해 더욱 애를 먹을 전망이다. 강남구 압구정 정비구역, 성동구 성수지구 등 아직 초기 단계인 정비사업 조합원들도 촉각을 곤두세우고 ...
한국경제 | 2025.06.30 17:44 | 심은지/이인혁
