검색

... 해당할 것으로 추정된다. ◆집값 안정 효과엔 엇갈린 전망 부동산 전문가들은 이번 공급 대책에 공급 확대를 위해 가용한 모든 수단이 포함된 만큼 주택 부족을 걱정하는 수요자의 불안 심리를 다소 해소할 수 있을 것으로 봤다. 송승현 도시와경제 대표는 “단기적으로는 주택 물량이 늘어나니 가격 안정에 도움이 될 것”이라며 “강남권 그린벨트가 해제되면 서울보다는 경기 과천시, 하남시 등 인근 지역 집값이 영향받을 수 있다”고 내다봤다. ...

한국경제 | 2024.08.09 17:56 | 김소현/한명현

... 과천 아파트 거래량은 162건으로, 올해 2월(33건)에 비해 5배가량 늘었다. 성남 거래량(1064건)도 같은 기간 3.4배 증가했다. 하남시(2.6배), 용인시(2.2배), 광명시(2.5배) 등도 거래량 증가 폭이 컸다. 송승현 도시와경제 대표는 “서울 아파트값 상승세가 주변으로 확산하고 전셋값도 1년째 오름세를 이어가고 있다”며 “서울에 비해 상대적으로 저렴하면서도 접근성이 좋은 지역에서 아파트 거래가 늘고 있다”고 분석했다. ...

한국경제 | 2024.07.26 17:27 | 은정진

... 실수요자가 움직였다"며 "다른 지역을 정리하고 일찍이 상급지인 과천으로 넘어온 경우도 있다"고 귀띔했다. 전문가들은 강남의 대체 주거지라는 인식, 일자리 등이 과천 집값을 밀어 올리는 요인이라고 설명한다. 송승현 도시와경제 대표는 "경기도 과천은 대표적인 강남의 대체 주거지"라면서 "과거 '버블세븐'이라는 얘기가 나올 정도로 한때는 강남 집값보다 상승률이 더 높았던 적도 있다"고 설명했다. ...

한국경제 | 2024.07.26 07:00 | 이송렬

... 심지어 하반기엔 금리가 더 내려갈 것이란 기대감이 커진 상황이다. 한국은행은 최근 3년 만에 처음으로 금리인하 검토를 공식화했다. 증권업계에 따르면 한국은행의 금리인하 시기는 빠르면 10월, 늦어도 11월이 될 전망이다. 송승현 도시와경제 대표는 "부동산이란 자산이 대출 없이는 매수가 어려운 만큼 그간 높은 금리는 실수요자들을 짓누르고 있었다"며 "금리 부담이 완화되니 여력이 있는 수요자들이 다시 부동산 시장으로 몰리는 것"이라고 ...

한국경제 | 2024.07.17 07:00 | 이송렬

... 대한 지원책도 필수입니다. 금리 인하와 주택 공급 확대와 같은 정책은 시장에 긍정적인 영향을 미쳐 궁극적으로 경제 성장에 기여하는 기반을 마련하게 됩니다. 이런 정책을 쓴다면 부동산 투자자와 소비자 모두에게 중요한 기회를 제공할 것입니다. <한경닷컴 The Moneyist> 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com

The pen | 2024.07.16 07:00 | 송승현

... 본다"면서 "문제는 임대료 인상에 제한을 두는 정책은 문제가 많다. 이미 문재인 정부 때 겪지 않았느냐. 우리나라는 자본주의"라고 비판했습니다. 전문가들 사이에서도 올바르지 못한 방향이라는 의견이 많습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "부동산 소유주, 즉 집주인의 임대할 수 있는 권리마자 세입자에게 넘기는 것은 상식적으로 이해되지 않는다"며 "임대차 3법을 도입할 때도 진통이 있었던 것처럼 임대인과 임차인의 분쟁을 만들 ...

한국경제 | 2024.07.12 07:00 | 이송렬

... 최고 8억7035만원에 살 수 있다. 주변 아파트와 비교하면 7억원 안팎의 시세차익이 예상된다. 올해 상반기 서울 아파트 일반분양 물량은 642가구로 지난해 상반기(1033가구)의 절반에 그치는 등 서울 공급 물량이 적었다. 송승현 도시와경제 대표는 “서울 인접 지역이 분양시장에서 인기를 끄는 것은 서울 주택 공급 부족에 따라 대체 주거 지역에 관심이 커지고 있기 때문”이라며 “일부 지역은 분양가 상한제가 적용돼 투자 가치도 ...

한국경제 | 2024.07.07 17:56 | 은정진

... 최고 8억7035만원에 살 수 있다. 주변 아파트와 비교하면 7억원 안팎의 시세차익이 예상된다. 올해 상반기 서울 아파트 일반분양 물량은 642가구로 지난해 상반기(1033가구)의 절반에 그치는 등 서울 공급 물량이 적었다. 송승현 도시와경제 대표는 “서울 인접 지역이 분양시장에서 인기를 끄는 것은 서울 주택 공급 부족에 따라 대체 주거 지역에 관심이 커지고 있기 때문”이라며 “일부 지역은 분양가 상한제가 적용돼 투자 가치도 ...

한국경제 | 2024.07.07 13:50 | 은정진

... 있다”고 지적했다. 또 건설 원가 상승에 따른 고분양가 논란, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 해결 여부, 분양가 상한제 적용 지역 내 조합원 분담금 상승 등은 당분간 분양시장 활성화를 저해하는 요소가 될 것이란 의견이 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “지하철 건설과 반도체 산업단지 조성 등 입지 여건이 좋거나 주변 시세보다 저렴한 분양가 상한제 단지는 어느 때보다 청약 열기가 높을 것”이라고 말했다. 은정진 기자

한국경제 | 2024.06.30 17:35 | 은정진

... 오름세가 눈길을 끈다. 과천은 서울 강남권과 지리적으로 가깝고, 주거 환경이 쾌적하다. 지하철 4호선 정부과천청사역에 GTX-C노선이 들어설 예정이고, 재건축 사업과 지식정보타운 개발이 속속 이뤄지면서 주거 인프라가 개선되고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “정부가 지원해준다고 해도 재건축이 성공하려면 지역의 펀더멘털이 좋아야 하고 시장 상황과 조합원의 분담금 납입 능력 등이 받쳐줘야 한다”며 “과천은 부동산 상승기 때 서울보다 집값이 ...

한국경제 | 2024.06.30 17:11 | 이인혁