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[모닝 브리핑] 국제유가 급등에 글로벌 증시 '환호'…오바마, 美 대통령 최초로 히로시마 방문

... 조사실을 박차고 나간 것으로 전해졌다. ◆ 현대상선 막바지 용선료 협상 박차…목표는 28.4% 정부와 채권단이 현대상선 용선료 협상 데드라인을 오는 20일로 정한 가운데 현대상선이 선주들과 막바지 협상에 박차를 가하고 있다. ... 활발하게 진행되고 있다. 이달 중 동부건설, 동아건설산업, 삼부토건 등 법정관리 중인 중견건설사 매각을 위한 본입찰이 잇따라 열린다. 전날 진행된 동부건설 본입찰에는 연합자산관리(유암코)와 키스톤 프라이빗에쿼티(PE) 등 2곳이 ...

한국경제 | 2016.05.11 07:02

[성공으로 이끄는 투자노하우] 중·소형아파트 경매로 싸게 장만하는 방법

... 아파트로 눈을 돌리는 사람이 들고 있어서다. 경매 시장에서 소형 아파트는 부동산 경기와 무관하게 인기가 높다. 입찰 최저가가 전세금 수준으로 낮은데다 입지가 좋고 대단지인 경우 응찰자가 많이 몰린다. 입찰장을 찾는 사람 중 십중팔구는 ... 3만여 건의 아파트가 경매에 부쳐진다. 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰금액 비율)은 80~85% 안팎이지만 서울·수도권의 도심 인기 지역은 낙찰가가 감정가에 육박하기도 한다. 아파트는 흔히 가장 안전한 담보물건으로 손꼽힌다. 채권은행은 ...

The pen | 2016.03.24 08:00 | 윤재호

경매 처리기간, 땅이 가장 짧아

경매 처리기간이 가장 짧은 부동산은 토지인 것으로 나타났다. 경매 결정이 내려진 뒤 입찰과 낙찰, 채권자에 대한 배당까지 평균 12개월27일이 걸렸다. 법원경매 정보업체인 지지옥션은 2005년부터 올해 11월까지 약 10년간 ... 설명했다. 반면 상가와 업무빌딩은 이해당사자와 임차인이 많아 경매 종결까지의 기간이 가장 길다고 덧붙였다. 지역별로는 수도권과 지방광역시에 있는 부동산(393일)이 지방 중소도시(430일)보다 한 달 이상 빨리 처리됐다. 경매 단계별로는 ...

한국경제 | 2015.12.24 17:58 | 문혜정

"법원경매 전과정 평균 412일 걸린다"

... 하는 기간이다. 첫경매기일이 잡힌 이후 낙찰까지 약 100일이 걸렸다. 평균유찰횟수는 2.28회 정도로 나타났다. 이 기간이 본격적으로 매각과정인 입찰이 진행되는 기간이다. 유찰이나 변경이 많이 될 수록 기간이 길어진다. 낙찰 이후 종국일까지도 평균 84일이나 소요되는 것으로 나와, 채권자의 경우 낙찰된 이후에도, 채권회수(배당)까지 평균 2개월 이상 소요되는것을 알 수 있다. 이 기간에는 낙찰후 매각허가 및 경매를 하는 가장 큰 목적인 배당이 ...

한국경제 | 2015.12.24 13:16 | 김하나

[성공으로 이끄는 투자노하우] 아파트 경매 틈새 노리면 20~30% 싼 복덩이

... 값싸게 사는, 돈 되는 노하우들을 공부해 보자. 첫째, 틈새 물건을 찾는 일이다. 남들이 잘 찾지 않는 물건, 입찰을 자제하는 경매 아파트는 인기 있는 아파트보다 평균 20~30% 싸게 낙찰 받을 수 있다. 바로 주상복합, 빌라형 ... 2억원(감정가의 80%)까지 떨어졌다가 H씨가 달랑 155만원을 더 써내 단독으로 최고가 매수인으로 결정됐다. 입찰 전 등기부등본 상 권리분석을 해보니 최초 저당권은 경남은행이 채권최고액 2억6400만원을 설정했다. 이후 가압류 ...

The pen | 2015.12.24 08:00 | 윤재호

3.59 대 1…상가·오피스텔 경매 입찰경쟁률 올해 신기록

수도권 근린시설(상가·오피스텔 등)의 법원 경매 입찰경쟁률이 지난달 연중 최고에 달한 것으로 나타났다. 9일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 지난달 수도권(서울 경기 인천) 근린시설 경매 입찰경쟁률이 평균 3.59 ... 부동산(근린시설) 수요가 꾸준히 늘고 있는 반면 경매 건수는 계속 줄어들고 있기 때문”이라고 설명했다. 채권자 입장에서는 유찰로 인해 가격이 내려가는 경매보다 채권액 보존 및 회수 가능성이 큰 매매를 선호하기 때문에, 수익형 ...

한국경제 | 2015.12.09 18:49 | 이해성

[성공으로 이끄는 투자노하우] 테마형 부동산이 경매시장 '블루칩'

... 아파트형공장) 수요가 많은 것을 안 김씨는 서울 성동구 성수2가동에 있는 J아파트형 공장이 경매에 부쳐진 걸 알고 입찰에 참여해 낙찰 받았다. 지상 4층 중 3층 301호(105평형)가 감정가 4억 원에 경매 부쳐졌다가 2회 유찰한 ... '비인기 종목'으로 불리는 이들 테마형 부동산들은 건당 입찰경쟁률이 3~4명에 불과한 실정이다. 경쟁률이 낮다보니 입찰가를 높게 쓰지 않아도 낙찰 받기 쉬운 편이다. 입찰에 부쳐지는 물건 수는 꾸준한 편이다. 서울․수도권에서 ...

The pen | 2015.09.10 08:00 | 윤재호

[성공으로 이끄는 투자노하우] 전세금으로 수도권 빌라 경매 노려볼까?

... 아파트에 비해 인기도가 떨어져 선호도 면에서 떨어지고 있어서다. 물량도 풍부한 편이다. 올 상반기까지 한 달 동안 입찰에 부쳐지는 수도권 빌라 경매물량은 약 400~450여건 정도이다. 입찰 경쟁률은 3대1로 아파트보다 현저하게 낮은 ... 요즘에는 소형 주택에 사람들이 몰리면서 경쟁률이 높아져 오히려 높은 가격에 낙찰될 수 있으니 보수적인 견지에서 입찰하는 것이 바람직하다. 경매 물건의 등기부등본을 떼어 채권·채무 관계를 분석하는 것도 필수다. 예고등기, 유치권, ...

The pen | 2015.09.03 08:00 | 윤재호

파주 운정신도시 '구름' 걷히나…LH, 중심상업지 재매각 추진

... 뒤편으로 펼쳐진 총 41개 중소형 상업용지 중 21개 필지(총 2만990㎡)는 필지별로 33억~101억원에 내달 입찰에 부쳐진다. 토지수익연계채권(안 팔린 땅을 기초자산으로 발행해 확정수익을 보장하는 구조화채권)으로 묶여 그동안 처분이 ... 예정인 경의선 야당역(운정역과 탄현역 사이) 인근 16개 필지(총 2만5747㎡)를 필지별로 27억~89억원에 입찰에 부칠 예정이다. 업무시설용지에는 대체로 오피스텔 등이 들어온다. ◆푸르지오·힐스테이트 첫선 브랜드 ...

한국경제 | 2015.07.28 19:14 | 이해성

쌍용·동양·건영·SG신성건설의 권토중래

... 법정관리를 졸업한 쌍용건설은 최근 공공공사 신용등급이 ‘A-’로 회복돼 국내 토목공사 등의 입찰에 참여할 수 있는 자격을 되찾았다. 인천 영종도 미단시티에서 복합리조트를 지을 리포&시저스가 국내 10개 ... 계획이다. 동양건설은 또 서울 강북권에서 지역주택조합 약정을 맺었다. 우승헌 동양건설 대표는 “하반기 수도권 한 개 단지에서 동양 파라곤 브랜드로 분양에 나설 계획”이라며 “도시정비사업 수주팀도 적극 ...

한국경제 | 2015.06.29 21:09 | 김진수