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정부가 서울 등 수도권 선호 주거지역의 주택 공급 부족과 ‘패닉바잉’(공포 매수)을 해소하기 위해 3기 신도시 용적률을 높이고 서울 유휴 국공유지를 추가 개발하는 방안을 마련한다. 용적률 상향 등 재건축·재개발 단지의 사업성을 높이는 방안도 구체화한다. 부동산시장 안정이 새 정부의 첫 정책 시험대로 꼽히는 만큼 범정부 차원에서 모든 공급 카드를 원점에서 재검토해 파격적인 공급 로드맵을 내놓을 것이라는 전망이 나온다. ...

한국경제 | 2025.06.16 17:55 | 유오상/심은지

... 공약이라는 분석이다. 그동안 사업성이 낮거나 지방자치단체 인허가 리스크로 애를 먹은 정비사업지를 중심으로 사업이 신속하게 추진될 것이라는 기대가 커지고 있다. 이 대통령의 도심 주택 공급 활성화 방안은 재개발·재건축 용적률 상향과 분담금 완화로 요약된다. 도심 정비사업 인허가 절차를 단축하고 사업 방해 요소를 없애 주택 공급 지연을 막겠다는 취지다. 도심 공공주택 복합사업을 활용한 고품질 공공임대주택 공급 확대 등 공공성 강화 방안도 함께 제시됐다. 재건축 ...

한국경제 | 2025.06.16 17:33 | 유오상

... 진정시킬 수 있다. 신도시 등 서울 외곽 중심의 공급으로는 효과가 제한적이다. 강남 등 수요가 집중된 지역에 대한 ‘핀셋 공급’ 대책이 필요하다. 일정 수준의 개발이익 환수를 전제로 강남 등 인기 지역의 용적률 및 건폐율 상향을 통한 공급 확대를 고려할 만하다. 공급을 늘릴 수 있다면 어느 정도의 과밀은 감수할 수밖에 없다. 재건축을 가로막는 초과이익환수제 완화와 재건축 기간을 줄이는 특례법 도입의 전향적 검토도 필요하다. 지방 부동산 시장은 ...

한국경제 | 2025.06.15 17:11

... 중소 호텔이 줄폐업하면서 호텔업계 종사자 상당수가 다른 업종으로 이직했기 때문이다. 전문가들은 서울 도심 내 호텔 공급 확대를 위한 제도적 유인이 필요하다고 지적한다. 관광산업 진흥을 위해 호텔 인허가 절차 간소화, 금융 지원, 용적률 완화 등의 대책을 추진할 필요가 있다는 것이다. 한 호텔업계 관계자는 “서울은 수요가 확실한 시장임에도 공급이 막혀 객실료가 치솟는 기형적 구조”라며 “수요에 맞춰 공급을 확대하는 정책적 보완이...

한국경제 | 2025.06.13 17:23 | 안재광

... “예를 들어 다세대주택 전체를 한 명이 소유하고 있다면 종합부동산세와 양도세 등이 크게 중과되는데, 이를 풀어주는 정책이 필요하다”고 했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “200%대인 3기 신도시 용적률을 1기 신도시 수준인 300~350%로 늘리고, 주택용지 비율을 늘리는 식으로 공급을 확대해야 한다”며 “이렇게 하면 매수 심리를 청약 대기 수요로 전환할 수 있을 것”이라고 했다. 다음달 금융 ...

한국경제 | 2025.06.12 17:36 | 심은지/이인혁

... 주택 (42.95㎡), 근린생활시설 (10.80㎡) 총 연면적은 53.75㎡이며, 건축물대장에 따르면 해당 건물은 '한옥 "다"등급'으로 등록되어 있습니다. 2011년에는 건축물대장 기초자료 정비 과정에서 용적률 산정용 연면적이 직권으로 변경된 이력이 있습니다. 본 건물은 '제1종 지구단위계획구역(동선지구 중심)'에 포함되며 한옥 종합계획에 따른 관리 대상이므로, 향후 증축, 용도 변경, 리모델링 등의 개발 행위 시에는 「한옥 등 ...

한국경제 | 2025.06.12 15:05

... 탄력을 받고 있다. 서울시의 시프트(공공임대) 사업과 관련해선 “서초 반포자이처럼 임대주택과 일반분양을 혼합하는 방식도 검토 중”이라면서도 “주민 동의 없이 추진하지 않겠다”고 했다. 용적률 인센티브 등 다양한 유인책도 함께 고려 중이다. 민선 8기 취임 3주년을 맞은 김 구청장은 “변화를 체감할 수 있는 정책에 집중하겠다”며 “남산자락숲길, 명동스퀘어, 카운트다운 축제처럼 구민이 ...

한국경제 | 2025.06.12 10:00 | 권용훈

...스'를 만들겠다는 구상입니다. 서울 역세권 곳곳에 창의적이고 혁신적인 디자인을 적용해 멋진 복합공간으로 탈바꿈시키려는 시도도 이어지고 있습니다. 특히 압구정 재건축이나 한남 재개발 등 주요 사업지에 멋진 디자인을 적용하면 용적률을 상향해주겠다는 방침이 나오면서, 대형 건설사들이 앞다퉈 외국계 유명 설계사무소를 끌어들여 경쟁적으로 설계를 진행 중입니다. 이제 도심 건축물도 독특한 랜드마크 형태로 개발되려는 분위기입니다. 하지만 그 공간도 결국 '...

The pen | 2025.06.11 06:30 | 최원철

... 이뤄지지 않아 200명을 한꺼번에 채용하는 공개채용을 이례적으로 진행한 바 있다. 전문가들은 서울 도심 내 호텔 공급 확대를 위한 제도적 유인이 필요하다고 지적한다. 관광산업 진흥을 위해 호텔 인허가 절차 간소화, 금융 지원, 용적률 완화 등의 대책이 검토돼야 한다는 것이다. 한 호텔업계 관계자는 “서울은 수요가 확실한 시장임에도 공급이 막혀 가격만 치솟는 기형적 구조”라며 “지방과의 격차가 더 벌어지기 전에 정책적 보완이 필...

한국경제 | 2025.06.11 06:00 | 안재광

... 내부 갈등이 커질 수 있다는 목소리가 제기된다. ◇공약서 빠진 ‘재건축초과이익’ 10일 정비업계에 따르면 이 대통령은 대선 정책 공약집에서 주택 공급 확대를 위해 재개발·재건축 절차 간소화와 용적률·건폐율 완화 추진 의사를 밝혔다. “세금으로 집값 잡는 일을 하지 않겠다”며 이전 민주당 정부의 부동산 정책 부작용을 고려한 언급도 했다. 하지만 재건축 과정에서 발생하는 초과 이익을 회수하는...

한국경제 | 2025.06.10 17:27 | 유오상