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"이자 낼 돈이 없어요" 영끌족 아파트, 경매 쏟아졌지만…

... 진행 건수가 늘어난 건 경기침체로 대출금을 갚지 못해 시장에 매물을 내놓는 채무자가 증가하고 있다는 것을 의미한다. 경매 진행 건수가 늘면 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율), 응찰자 수 등 주요 경매지표가 떨어질 수 있다. 실제로 지난달 낙찰률은 37.6%로 지난해 11월(38.4%)보다 0.8%포인트 떨어졌다. 낙찰가율 역시 84.5%로, 전달(85.5%)에 비해 1%포인트 하락했다. 평균 응찰자 수는 5.8명이었다. ...

한국경제 | 2025.01.11 20:00 | 은정진

빚잔치에 결국…경매 넘어간 집 '속출'

... 시장 관망세가 경매시장에까지 영향을 미쳤다는 것이 업계 해석이다. 지난달 낙찰률도 37.6%로 전월(38.4%)보다 0.8%포인트 떨어졌다. 낙찰가율도 84.5%로 전월(85.5%)에 비해 1.0%포인트 하락했다. 평균 응찰자 수는 5.8명으로, 2022년 11월(5.3명) 이후 가장 낮은 수준이다. 서울 아파트 낙찰률은 전달(48.3%) 대비 8.5%포인트 하락한 39.8%를 기록, 9개월 만에 40%선이 무너졌다. 서울 아파트 낙찰가율은 91.8%로 ...

한국경제TV | 2025.01.09 11:55

"영끌하지 말걸" 뒤늦은 후회…집주인들 결국 '초비상'

... 버티고 버티다 경매로 끌려가는 것"이라고 시장 분위기를 설명했다. 영끌족 매물이 경매로 쏟아져 나오면서 시장에 대한 관심은 높아졌지만, 매수심리가 얼어붙은 탓에 낙찰가율은 높지 않은 상태다. 지난해 서울 아파트 평균 응찰자 수는 7.38명으로 2023년 6.4명보다 증가했다. 지난해 낙찰가율도 92.1%를 기록했는데, 10월 97%를 고점으로 3개월 연속 하락하면서 12월에는 91.8%를 기록했다. 올해도 매각 물건이 쌓이면서 낙찰가율은 하락세를 ...

한국경제 | 2025.01.07 06:57 | 오세성

'경매시장 한파' 강남3구 아파트 잇따라 유찰 [심은지의 경매 인사이트]

... 데이터업체 지지옥션에 따르면 이달 들어 지난 18일까지 강남 3구 아파트 낙찰가율은 93.1%로, 11월(102.4%)보다 9.3%포인트 떨어진 것으로 나타났다. 지난 3월(86.7%) 후 가장 낮은 수치다. 물건이 나오자마자 응찰자가 몰리던 인기 주거 지역조차 유찰이 벌어지고 있다. 16일 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용면적 119㎡는 아무도 경매에 참여하지 않아 유찰됐다. 감정가는 34억7000여만원으로, 8월 기록한 신고가(37억9000만원)보다 ...

한국경제 | 2024.12.22 17:36 | 심은지

잠실 아파트, 3억이나 싸게 나왔는데…심상치 않은 '시그널'

... 데이터업체 지지옥션에 따르면 이달 들어 지난 18일까지 강남 3구 아파트 낙찰가율은 93.1%로, 11월(102.4%)보다 9.3%포인트 떨어진 것으로 나타났다. 지난 3월(86.7%) 이후 가장 낮은 값이다. 물건이 나오자마자 응찰자가 몰렸던 인기 주거 지역조차 유찰이 벌어지고 있다. 지난 16일 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 119㎡는 아무도 경매에 참여하지 않아 유찰됐다. 감정가는 34억7000여만원으로, 지난 8월 기록한 신고...

한국경제 | 2024.12.21 18:02 | 심은지

주인 못 찾은 아파트 2만채…경기불황 못 피한 경매시장[비즈니스 포커스]

... 아파트 경매가 진행됐다. 신규 경 매신청은 물론 지난해까지 유찰돼 쌓인 것 까지 포함해서다. 이중 1만2767건만 매각 돼 1만9493개 물건은 주인을 찾지 못한 상 태다. 버티다 못해 경매시장으로 나오는 물건은 쌓이는데 예비 응찰자들의 주머니가 얇아져 낙찰률도 떨어지고 있다. ‘불황기에 투자 기회를 잡는 방법’이라며 블루오션으로 꼽히던 부동산 경매시장이 정작 경기침체에 맥을 못 추고 있는 것이다. 한때 열풍을 몰고 왔던 경기도 공장은 물론 ...

한국경제 | 2024.12.12 12:06 | 민보름

"더 이상은 못 버티겠다"…두달 연속 최대 규모

... 부산(78.0%)은 1.1%포인트 하락 마감했다. 모든 건물 형태를 통틀어 11월 최고 낙찰가 물건은 경기 수원시 권선구 권선동에 있는 '리안빌딩'으로 감정가(166억9천92만원)의 109.2%인 182억3천만원에 낙찰됐다. 지난달 응찰자가 가장 많이 몰린 물건은 경기 부천시 원미구 중동 금강마을 아파트 407동 1904호(전용면적 43㎡)로, 총 45명이 입찰해 감정가(3억3천500만원)의 106.0%인 3억5천500만원에 최종 낙찰됐다. (사진=연합뉴스) 김현경기자 ...

한국경제TV | 2024.12.09 11:27

은평 아파트가 6700억?…경매에 고급차 한 대 값 날렸다

... '6700억원'에 낙찰됐다. 이는 최저 입찰가인 6억4000만원의 1000배가 넘는 수준이다. 감정가 대비 낙찰가율은 8만3750%에 달한다. 같은 날 동일한 조건의 85㎡ 매물은 6억8000만 원에 낙찰됐다. 경매에 참여한 응찰자는 6억7000만 원을 써내려다 실수로 '0'을 세 개 더 기재한 것으로 보인다. 이 경매 참가자가 경매를 포기하면 이미 납부한 입찰 보증금 6400만원을 허공에 날린 게 된다. 계약을 포기하거나 잔금을 납부하지 못하는 ...

한국경제 | 2024.11.23 10:02 | 신현보

"위례신사선 재정사업 어느 세월에…" 신도시 주민 뿔났다

... 경전철 노선이다. 위례신도시 기획 단계인 2008년부터 추진됐지만 17년째 착공조차 하지 못했다. 삼성물산과 GS건설 등이 민자 사업자로 선정됐으나 사업성이 떨어진다는 이유로 잇달아 철수했고 이후 수차례 이뤄진 사업자 공모에서도 응찰자가 나타나지 않아 시는 끝내 이달 초 재정사업 전환을 선언했다. 시민연합은 지난 14일 국회 기자회견에서 “2021년까지 위례신사선을 완공한다는 정부 약속이 거짓말이 됐다”며 “재정사업으로 전환하면 ...

한국경제 | 2024.11.15 17:43 | 오유림

아파트 경매 낙찰가율…수도권서도 70%대 '속출' [심은지의 경매 인사이트]

... 여러 차례 유찰된 물건은 시중 급매보다 저렴한 만큼 저가 매수세가 계속 유입될 것이란 전망이 나온다. 경기 의정부 장암동 E아파트 전용 42㎡는 지난 6일 감정가(2억1800만원)의 73.4%인 1억6000여만원에 매각됐다. 응찰자가 40여 명 몰렸다. 경매업계에서는 당분간 이 같은 현상이 이어질 것으로 보고 있다. 경매업계 관계자는 “거래 감소와 가격 상승 둔화 등의 영향으로 수도권 경매 시장에서 낙찰가율 하락 현상이 지속되고 있다”며 “금리 ...

한국경제 | 2024.11.10 17:16 | 심은지