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...중개사를 믿고 다가구주택에 전세 계약을 맺었습니다. 중개사가 집주인의 말만 듣고 선순위 채권과 다른 세입자들의 보증금 액수를 알려줬기 때문입니다. 그런데 얼마 지나지 않아 건물이 경매에 넘어갔고 배당기일에는 제 보증금을 배당받지 못했습니다. ... 확인하고 이를 세입자에게 제공해야 합니다. 부동산 거래에서 공인중개사는 '선량한 관리자의 주의의무'를 이행해야 합니다. 이는 세입자 보호를 위해 중개대상물의 권리관계와 다른 세입자의 보증금 내역을 철저히 조사하고 설명해야 ...

The pen | 2024.08.29 07:00 | 엄정숙

... 방화중, 공항고 등이 인근에 있다. 주변에는 롯데백화점, 롯데마트, 강서농수산물시장, 우리들병원 등 각종 생활 인프라를 갖추고 있다. 조합은 기존 계획의 걸림돌이 된 공항성산교회를 제척한 데 이어 최근 시공사 선정에 나섰다. 입찰보증금이 300억원(현금 150억원, 이행보증보험증권 150억원)으로 높은 편이어서 두 개 이상의 건설사가 컨소시엄 형태를 허용했다. 지난달 17일 입찰 의향서를 마감할 결과 현대건설과 현대엔지니어링이 컨소시엄으로 단독 제출했다. 지난달 ...

한국경제 | 2024.08.14 17:16 | 은정진

... 협상이 깨질 가능성은 어느 정도 인가요? 결혼식장 들어갈 때까지는 아무도 모르듯 한국타이어가 성공적으로 인수할 수도 있습니다. 하지만 인수를 무산하려면 지금이 적기이자 마지막 기회인 셈이죠. 인수가 깨지면 한국타이어는 수백억 원대의 이행보증금을 둘러싼 법적 분쟁에 휘말릴 수 있는데요. 이행보증금을 날리고 분쟁에 휘말려도 무리한 인수를 하지 않는 방향이 타격이 덜할 수 있습니다. 다만 5월 인수 발표 업무협약은 중대한 오류나 누락이 없으면 양해 각서에 합의한 약식에 ...

한국경제TV | 2024.08.13 17:32

계약 체결 시 당사자 쌍방이 의무를 부담하는 경우 보통 일방의 불이행에 대한 손해배상의 예정으로 위약금 조항을 넣게 된다. 예를 들어 부동산 매매계약에서 상대방의 의무 이행 불이행 시 손해배상액은 계약금 상당액을 기준으로 한다는 ... 계약을 위반하는 경우 손해배상의 기준은 다른 특약이 없는 한 계약금으로 한다”고 약정하는 경우 이는 채무불이행에 대한 위약금 약정을 한 것으로 볼 수 있다. “계약 당시 일방의 책임으로 계약이 해지되면 계약이행보증금이 ...

한국경제 | 2024.08.13 16:18

... 관계없이 누구나 신청할 수 있으며 입주자로 선정되면 최장 8년간 거주할 수 있다. 저출생 극복을 위해 신생아 가구나 유자녀 가구가 신청하는 경우 우선 배점도 부여한다. LH 관계자는 "도심 접근성이 좋은 중형 면적의 주택을 월 임대료 없이 시세보다 낮은 전세보증금으로 입주할 수 있는 데다 아파트 수준의 품질도 확보돼 많은 분이 신청한 것으로 보인다"며 "신속히 입주할 수 있도록 남은 공급 절차도 차질 없이 이행하겠다"고 밝혔다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.07.29 15:49 | YONHAP

... 말고 진전시킬 로드맵 내놔야" 김완섭 환경부 장관 후보자가 22일 국회 환경노동위원회 인사청문회에서 '일회용 컵 보증금제' 전국 확대 시행과 관련해 입장을 명확히 밝히지 않으면서 야당은 물론 여당에서도 질타받았다. 김 후보자는 인사청문회에 ... 행정복합도시 내에서만 축소 시행됐다. 이후 환경부가 이렇다 할 전국 시행 계획을 내놓지 않아 제주와 세종에서도 제도 이행 동력이 떨어진 상태다. 이날 김 후보자 인사청문회에서 여야는 경북 봉화군 영풍석포제련소 폐쇄와 관련해서도 한 목소리를 ...

한국경제 | 2024.07.22 17:56 | YONHAP

... 선 그어 새 수도권매립지 확보 문제 두고는 "4차 공모에 역량 집중" 김완섭 환경부 장관 후보자가 일회용 컵 보증금제 전국 시행이 어렵다는 입장을 밝혔다. 21일 국회에 따르면 김 후보자는 국회에 제출한 인사청문회 요구자료에서 ... 행정복합도시 내에서만 축소 시행됐다. 이후 환경부가 이렇다 할 전국 시행 계획을 내놓지 않아 제주와 세종에서도 제도 이행 동력이 떨어진 상태다. 이는 작년 11월 '식당 등에서 일회용 컵 사용금지 조처 철회'와 함께 대표적인 현 정부 ...

한국경제 | 2024.07.21 12:30 | YONHAP

... 이후 폐기된 '선(先)구제 후(後)회수' 방안을 담은 특별법 개정안을 다시 당론 발의했다. 공공이 피해자들의 전세보증금 반환채권을 사들여 보증금 일부를 먼저 돌려준 뒤 주택 매각 등을 통해 추후 들인 돈을 회수하는 방식이다. 국토부는 ... 내부에 벽을 세우는 '방 쪼개기'로 임대 세대 수를 늘리기도 한다. 이런 불법 건축물에 사는 전세사기 피해자는 보증금 회수를 위해 '셀프 낙찰'을 받더라도 이행강제금을 내야 하는 데다, 새 세입자를 구하기도 어려워 계속해서 전세사기 ...

한국경제 | 2024.07.21 07:00 | YONHAP

... 사장님께 위탁하여 처리해달라고 했었는데, 이 부분을 미처 체크하지 못한 모양입니다. 부동산 사장님께 물어보니 이미 보증금을 반환했고, 퇴거 시에도 대리권을 갖고 있는 부동산 사장님과 소통했기 때문에 아무런 문제가 없다고 합니다. 직접 ... 궁금합니다.” 상황 분석 및 가이드 부동산 임대업을 하시는 분이라면 누구나 임차인이 퇴거 시 원상복구 의무를 이행하지 않는 상황을 한 번쯤 겪어보셨을 거라 생각됩니다. 이에 따라 발생하는 불편과 비용은 임대인에게 큰 부담이 될 ...

한국경제 | 2024.07.19 10:00

... 여파로 보증 사고가 발생했다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 1일 은평구 불광동 ‘은평푸르지오발라드’(71가구)에서 임대보증금 보증 사고가 터졌다. 공정률이 75%를 웃도는 이 단지에서 정당한 사유 없이 6개월 이상 공사가 지연돼 보증채권자(계약자)가 이행청구를 신청했다. 당초 지난해 12월 입주 예정이었지만 아직도 준공 승인이 나지 않았다. 최근 공정률은 92.68%다. 부실시공 여부 등을 둘러싸고 시행사(이노글로벌)와 ...

한국경제 | 2024.07.17 17:35 | 이인혁