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... 한다. 그리고 이 물건들이 가지고 있는 장점을 돋보이게 한다. 단독주택은 땅이 넓어 활용도가 크고 적은 비용으로 개·보수해 상가주택, 업무용 건물 등 지역여건에 따라 다양한 용도나 업종으로 전환을 계획한다. 낡은 여관이나 사무실을 자신의 작업 공간이나 코쿤하우스(원룸)으로 개조해 임대 시장에 다시 내놓는다. 특히, 신림·봉천·안암동 등 대학가나 학원 밀집지역, 젊은 층 밀집 지역이 고려 대상이다. 무엇보다도 ...

한국경제 | 2023.08.25 08:51 | 정유진

상황분석 서울에 거주하고 있는 최영재(가명) 씨는 노후 대비 수익형 빌딩을 매입하기 위해, 직접 서울 전 지역을 돌며 본인의 컨셉에 맞는 건물들을 찾아 다녔다. 하지만, 서울지역 대부분 빌딩의 수익률은 年 3% 미만인 것을 깨닫고 ... 해당 빌딩 지하는 노래방, 1층 유명 프랜차이즈 음식점, 2층 디저트 카페, 3~4층 독서실이 입점해 있었다. 건물에서 발생하는 임대료는 보증금 1억5,000만원, 월세 1,500만원으로, 매각이 진행됐던 최초 금액은 45억원이었다. ...

한국경제 | 2023.08.19 08:39

... 마다할 이유가 없는 시설이죠. 기업뿐 아니라 투자자들에게도 각광을 받았습니다. 쪼개진 각 사무실 자리를 분양받아 임대를 놓을 수 있었기 때문입니다. 상가나 오피스텔 같은 수익형 부동산 투자와 같은 맥락이죠. 이렇게 인기가 많으니 자연히 ... 이상 늘었고, 10여년 전인 2010년(481곳) 대비 300곳가량 늘어난 수준이죠. 그런데 최근엔 지식산업센터의 건물 규모가 대형화되는 추세이기 때문에 실제 공급량은 곱절 이상 늘었을 것으로 추정됩니다. 지식산업센터 같은 수익형 ...

한국경제 | 2023.08.11 17:00 | 전형진

... 문제가 이슈로 떠오른 가운데 부동산 거래 과정에서 잔금 지급이 연기되는 사례가 발생하고 있다. 손님 A는 개인이며 수익형 부동산을 보유하였고 건설회사와 매매계약을 체결하였으며, 손님 B는 사옥을 보유한 법인이며 자산운용사와 매각계약을 ... 금전을 받는 것으로 제안했다. 이유는 중도금까지 받았는데 매매계약이 해제될 경우 중도금을 반환하고, 명도 된 임대 층도 다시 진행해야 하는 시간적, 수익적 보상이 필요했기 때문이다. (2) 손님 B 사례의 경우 법인이 사옥으로 ...

한국경제 | 2023.07.25 12:40

<고객 문의> “안녕하세요. 제가 개인병원을 운영하고 있는데, 안정적인 임대 수입이 발생하는 수익형 건물을 매입하려고 합니다. 추가 소득이 발생하면 아무래도 종합소득세(이하, 사업소득/근로소득/배당소득... ‘절세방안’으로는 우선 한 사람에게만 집중된 소득과 자산을 분산시키는 것이 중요하다. 보통, 건물을 소유하거나 매수하려는 투자자들은 부동산 임대소득 이외에도 별도의 사업소득이나 근로소득이 있는 경우가 대부분이다. ...

한국경제 | 2023.07.20 16:15

...피스텔 밀집지역 1층 점포 140㎡. 보증금 1억2000만원, 월 680만원에 프랜차이즈 제과점으로 5년 장기 임대. 안정적인 임대수익형. 21억5000만원. 031-757-5356 ○서울 관악구 구로디지털단지역 1층 카페 상가=유동인구와 ... 25억원. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025) ○충남 태안군 근흥면 바닷가 수익형 상가·펜션(사진)=바다 낚시와 관광객 유입이 활발한 신진항 상업용지 대지 578㎡, 연면적 638㎡의 2층 건물. ...

한국경제 | 2023.07.14 18:12

... 총수익률이 1~2% 정도 높고 신축의 경우 30~35년 대출을 해주는 은행도 있다"고 했다. 오래된 건물은 입지와 수익률을 모두 만족시킬 수 있다고 설명했다. 이노마타 대표는 "오래된 건물은 임대나 임대료 설정에 ... 기업들이 도쿄의 수익형 부동산을 찾고 있다고도 했다. 이노마타 대표는 "코로나 사태로 이후 기업들이 부동산 임대업으로 사업을 확장하고 있다"며 "일본 내 중견기업들이 도쿄의 수익형 부동산을 대거 찾고 있다"고 ...

한국경제 | 2023.07.06 08:03 | 이현주

... 5~6%의 수익률이 기대되는 상황"이라고 설명했다. 또 "일본 부동산 투자에서 중요한 점은 임대 수익이다. 때문에 건물을 매입한 이후 '관리'가 필수로 이뤄져야 한다"며 "매각 ... "도쿄역 인근에 있는 모 건물의 경우 20억원이 넘는 돈을 들여 건물의 배관 등을 싹 고친 사례도 있다. 건물 관리에 들이는 노력이 임대 수익률을 가르는 중요한 요소"라고 판단했다. 수익형뿐만 아니라 주거형 부동산에도 ...

한국경제 | 2023.07.03 07:24 | 이송렬

○서울 광진구 강변역 1층 카페 상가=유동인구와 배후가구 풍부한 아파트·상가 밀집지역 대로변 37층 건물의 1층 점포 43㎡. 보증금 4000만원, 월 180만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 커피 전문점으로 임대 중. 융자 2억6000만원, ...-00083) ○대전 서구 대단지 아파트 앞 상가 빌딩(사진)=사거리 코너 횡단보도 앞 지하 1층~지상 4층 건물. 5000여 가구 항아리 상권 내 중심 입지. 가시성 우수. 1층 본사 직영 편의점, 주변 지역 내 유일한 동물병원 ...

한국경제 | 2023.06.30 18:10

○서울 동대문구 휘경동 독점 약국 상가=아파트·상가 밀집지역 1층 점포 122㎡. 건물 2층에 내과, 외과, 피부과, 정형외과 입점. 건물 내 독점 지정 약국으로 장기임대. 보증금 2억원, 월세 700만원. 융자 60% 이상 가능. 약사 직영 또는 임대수익형으로 적합. 17억8000만원. 031-757-5356 ○경기 시흥시 장현지구 단지 내 편의점 상가=1만2000가구 아파트 밀집지역 도로변 아파트 단지 상가의 1층 점포 전용 70㎡. 보증금 ...

한국경제 | 2023.06.23 18:38