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“올해 여름에 입주를 진행하는데, 곧 아파트에 들어갈 수 있다고 생각하니까 입주권 가격이 더 오르네요. 입주 전까지 신고가 기록은 계속될 것으로 보입니다.”(잠원동 A공인중개사무소 대표) 신반포 신축 단지 계보를 잇는 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 입주권 가격이 연일 치솟고 있다. 지난해 11월 전용면적 59㎡와 84㎡ 입주권의 가격이 각각 30, 42억원을 기록하며 신고가 기록을 연이어 갱신한 데 ...

한국경제 | 2025.02.05 08:34 | 유오상

... 달할 것으로 추정했습니다. 보험금 제공 방식은 연금형과 서비스형으로 나뉠 것으로 보입니다. 연금형은 사망보험금의 일정 비율을 연금 방식으로 지급하는 방식으로, 우리가 흔히 아는 연금 전환 형태입니다. 한편 연금 대신 요양시설 입주권, 헬스케어 이용권 등 서비스로 고객에게 제공하는 것도 허용됩니다. 앞으론 종신보험의 사망보험금 대신 연금을 받거나 요양시설에 입주하는 등 용도가 더욱 다양해질 것으로 예상됩니다. 서형교 기자 seogyo@hankyung.co

한국경제 | 2025.01.28 08:00 | 서형교

... 입주를 앞둔 단지에서 지난해 분양가(후분양) 대비 1억원 안팎의 프리미엄이 붙어 거래가 이뤄지고 있다. 최근 정부가 부동산 관련 대출 규제를 강화한 데다 경기 침체 우려로 수요자가 관망세로 돌아서 거래량은 줄었다. 하지만 새 아파트 입주권과 분양권 거래가 꾸준히 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안 라그란데 전용면적 84㎡ 입주권은 이달 10일 12억5000만원(9층)에 거래됐다. 작년 12월에는 같은 면적 분양권이 11억6110만원(4층)에 손바뀜했다. ...

한국경제 | 2025.01.26 16:42 | 김소현/한명현

... 신축, 경기도는 3년 이내 신축을 한번 살펴보셔서 분양가와 가격 경쟁력이 있다면 그냥 계약을 하시는 것도 좋은 조건에 지금 조금 조정도 해줄 거니까 좋은 방법이실 것 같고. 아니면 계약하시기에 돈이 많이 부족하시거나 아니 그러시면 입주권도 한번 살펴보시면 이제 재건축 재개발에서 나오는 재정비 물량인데요. 정말 좋은 상급지는 사실 돈이 많이 들어가지만 상급지가 아닌 곳은 아직도 가격이 나쁘진 않거든요. 그 대신 오랜 시간이 걸릴 수 있다. 시세보다 조금 싸게 사실 ...

한국경제TV | 2025.01.26 11:01

... 제공하기 위해 도입된 주택 유형이다. 3자녀 출산 때 최장 20년까지 장기전세로 거주할 수 있다. 매매 때도 혜택을 준다. 서울시는 내년부터 연간 4000가구를 공급할 계획이다. 매년 새로 결혼하는 신혼부부 4만 쌍의 10분의 1 수준이다. 아파트에 비해 매입임대주택 선호도가 떨어질 것을 고려해 ‘우선 입주권’을 검토하기로 했다. 매입임대주택에 살면서 아이를 낳으면 미리내집에 우선 입주할 권한을 주는 방식이다. 강영연 기자

한국경제 | 2025.01.22 18:11 | 강영연

... 것이 관건이라고 강조했다. 서울시는 내년부터 연간 4000호를 공급할 계획인데 이는 매년 새로 결혼하는 신혼부부 4만쌍의 10분의 1정도 수준이기 때문이다. 아파트에 비해 매입임대주택의 선호도가 떨어질 것을 대비해서 '우선입주권'도 주기로 했다. 매입임대주택에 입주를 해서 아이를 낳으면 미리내집에 우선순위로 입주할 수 있는 권한을 주는 식이다. 오 시장은 "5분의 1까지만 수용해도 좋겠다는 판단에 매입임대주택을 활용하기로 했다"며 ...

한국경제 | 2025.01.22 10:25 | 강영연

‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 열풍 속에 불티나게 팔리던 아파트 분양권·입주권 시장이 주춤하는 모습을 보이고 있다. 부동산 경기 불황이 이어지는 데다 최근 ‘손피’(손에 쥐는 프리미엄) 거래가 사실상 막히면서 세 부담이 대폭 늘었기 때문이다. 지방뿐 아니라 서울에서도 수천만원 상당의 ‘마피’(마이너스 프리미엄)가 발생하는 사례가 나오고 있다. ‘손피’ ...

한국경제 | 2025.01.21 17:40 | 이인혁

... 낮아 보일 수 있습니다. 예를 들어, 감정가가 10억 원인데 현재 시세가 15억 원이라면, 낙찰가는 14억 원까지 형성될 수 있습니다. 반대로 하락장에서는 감정가가 시세보다 높아 유찰을 기다리는 전략이 유효할 수 있습니다. ● 입주권도 경매로 살 수 있다고 하는데 이에 대해서도 설명 부탁드립니다. - 입주권 경매는 가능하지만, 물건이 많지는 않습니다. 이미 재개발이 완료된 지역보다는 재개발이 진행 중인 지역에서만 입주권 경매가 가능합니다. 입주권은 보상금이나 아파트 ...

한국경제TV | 2025.01.17 18:18

... 수도 있다(실제로 그것이 가능할지도 의문이다). 얼마 전 제1기 신도시 재건축을 위한 선도지구 선정 기준에서도 상가 동의율을 제외해 논란이 일기도 했다. 추진위는 시큰둥한 상가 건물주를 조합원으로 참여시키기 위해 낮은 가격의 아파트 입주권을 제공할 것을 약속한다. 그러면 상가 건물주도 신축 아파트를 분양받아 그곳에서 노후를 보낼 계획으로 재건축 동의서에 서명하게 되고, 재건축사업의 조합원으로 목소리를 낼 수 있게 된다. "입주권 주겠다" 약속 못지켜 ...

한국경제 | 2025.01.14 07:00 | 김용우

... 유동화와 의료저축계좌 기능 도입 등 노후를 지원하기 위한 보험제도 개선도 추진한다. 사망보험금 유동화는 사후 소득인 보험금을 생전 소득으로 유동화하는 것으로, 보험사가 사망보험금의 일정비율을 담보로 연금을 지급하거나, 요양시설 입주권이나 헬스케어 이용권 등 현물 형태 서비스로 제공하는 내용이다. 또 ISA와 연금계좌에 ‘의료저축계좌’ 기능을 부여해 의료비 목적으로 중도 인출하는 경우 납입한도를 복원하고(ISA), 계좌연계카드로 의료비를 결제했을 경우 ...

한국경제TV | 2025.01.08 16:29