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“준공 20년 된 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 서울 핵심지 아파트와 1기 신도시인 성남 분당 재건축이 유망합니다.” 이상우 인베이드투자자문 대표(사진)는 “지금 비싸고 좋은 것을 사는 것보다 앞으로 좋아질 것을 저렴하게 사는 게 중요하다”며 이렇게 말했다. 증권사 애널리스트 출신인 그는 대표적인 부동산 상승론자다. 많은 전문가가 하락을 예상한 2019년에도 상승을 주장해 맞히며 ...

한국경제 | 2025.09.17 16:44 | 임근호

... 걸로 보고 있습니다. 또 중소기업 출자 금액에 따라 가점을 부여하고 있고, 올해는 배점을 2배 높였기 때문에 중소 건설사의 참여율이 높을 걸로 기대하고 있습니다. 대형 건설사들이 민간참여사업에 적극적으로 동참할지도 미지수입니다. 재건축, 재개발 등 사업성이 좋은 도시 주택정비사업에 집중할 거란 이유에서입니다. 실제 지금도 대형 건설사는 수익성이 낮다는 이유로 참여율이 낮습니다. 건설업계 얘기를 들어보면 일반적으로 공공 공사 이익률은 5% 이내라고 합니다. ...

한국경제 | 2025.09.17 15:15 | 신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr

서울 주요 재건축 지역 중 하나인 양천구 목동에서 첫 정비사업 조합설립추진위원회가 나왔다. 승인 신청을 접수한 지 10일 만에 이뤄진 조치로, 목동 재건축 사업이 급물살을 타고 있다는 평가가 나온다. 17일 양천구는 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 목동 8단지와 12단지 재건축 정비사업 조합설립추진위원회 구성을 승인하고 18일 고시한다고 밝혔다. 재건축을 추진 중인 목동 신시가지 아파트 중에서 추진위원회가 설립된 건 이번이 처음이다. ...

한국경제 | 2025.09.17 14:07 | 손주형

... 도보권에 위치하며, 서울 강남을 비롯한 서울 주요 업무지역을 1시간 안에 도달할 수 있다. DL이앤씨는 서울시 서초구 서초동에서 ‘아크로 드 서초’를 10월 중 공급할 예정이다. 서초신동아 1, 2차 아파트를 재건축해 조성하는 단지로 지하 4층~지상 39층 아파트 16개동, 전용 59~170㎡ 총 1161가구로 조성된다. 이중 전용 59㎡ 56가구만 일반분양으로 공급할 계획이다. 지하철 2호선과 신분당선역 강남역 역세권 단지인데다 지하철...

한국경제 | 2025.09.17 12:20 | 유오상

... 거북시장이 있다. 월드컵경기장 및 프로야구경기장도 단지에서 멀지 않다. 단지 동쪽으로 인접한 광교신도시의 생활인프라를 이용하기에도 편리하다. 광교호수공원은 5km 떨어져 자동차로 10분이면 이동가능하다. 장안구에는 대규모 재개발 재건축 정비사업이 예정돼 향후 주변 환경도 크게 개선될 전망이다. 수원시가 지난해 9월부터 정비구역의 주민제안을 받은 결과 재개발 20곳, 재건축 10곳 가운데 장안구가 가장 많은 13곳으로 나타났다. 수원시는 주민동의율 등을 평가해 10월 ...

한국경제 | 2025.09.17 12:12 | 유오상

... 76.54점보다 낮다. 청약 가점은 무주택 기간과 청약통장 가입 기간, 부양가족 수로 결정되는데, 84점 만점을 받으려면 무주택 15년, 청약통장 가입 15년, 부양가족 6명을 충족해야 한다. 서울 서초구 반포동 신반포15차를 재건축한 '래미안원펜타스'는 전체 641가구 중 전용면적 59~191㎡ 292가구를 일반분양했다. 전용 84㎡ 분양가격이 20억원을 넘었지만, 분양가상한제로 인해 주변 시세보다 저렴해 20억원의 시세차익이 기대되면서 대표적 로또 ...

한국경제 | 2025.09.17 07:52 | 오세성

정부가 도심 내 주택공급 확대를 위해 공공 주도 재건축·재개발의 사업성을 더 높이기로 했다. 그간 낮은 사업성 때문에 민간이 포기했던 현장에 공공 정비사업이 추진됐다. 앞으로 낮은 사업성에 따른 사업 지연 우려는 줄어들 전망이다. 여기에 세입자에게도 정비사업에 따른 이주 비용 대출을 가능하게 하고 규제 완화 사각지대에 있었던 리모델링 사업도 탄력을 받게 될 전망이다. 공공정비사업 활성화 시동 17일 국토교통부에 따르면 정부는 공...

한국경제 | 2025.09.17 07:00 | 유오상

... 비교하면 여전히 상대적으로 합리적인 위치를 차지합니다. 일본은 단독주택 건설을 강제하지 않는 유연한 용도지역제를 통해 다양한 주거·상업·복합 개발을 허용하고 있습니다. 또한 독특한 주택 감가상각 제도와 빠른 재건축 사이클을 통해 공급 탄력성을 유지해왔습니다. 지진 대응을 위한 내진 설계 강화는 오히려 재건축을 촉진해 새로운 공급을 만들어냈습니다. 이른바 '도쿄 모델'은 도시의 매력도를 유지하면서도 장기적으로 가격 억제 효과를 ...

한국경제 | 2025.09.17 06:30 | 김용남

... 공급 부족 속에 청약 흥행을 이어갈 것이라는 관측이 나온다. ◇분당에서만 3개 단지 공급 16일 업계에 따르면 포스코이앤씨는 연내 전국에서 9개 단지, 1만467가구(오피스텔, 민간임대 포함)를 선보인다. 서초구 잠원동 신반포21차를 재건축한 ‘오티에르 반포’가 관심을 끈다. 총 251가구 중 78가구가 일반분양 몫이다. 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 적용해 서울에서 두 번째로 분양하는 단지다. 오티에르 반포도 청약 열기가 ...

한국경제 | 2025.09.16 17:01 | 이인혁

... 시민 생활 현안을 현장에서 직접 듣고 해결책을 모색하는 소통 행정을 강화하고 있다. 16일 경기 부천시에 따르면 조용익 시장은 15일 시청에서 열린 ‘틈만나면, 현장속으로’ 행사에 참석해 시민 30여 명에게 재건축·교통안전·생활문화 등 현안에 관해 설명했다. 이 프로그램은 시장이 현장 또는 시청에서 시민을 만나 답변을 주고 후속 조치를 설명하는 소통 창구다. 이날 논의된 안건은 △재건축 지역 진입도로 및 재난위험시설 ...

한국경제 | 2025.09.16 16:51 | 정진욱