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... 이하면 기존 주택을 가진 상태에서도 보유 단계와 양도 단계에서 1주택자로 인정받아 비과세 혜택이나 낮은 세금 부담을 유지할 수 있다. 보유 단계에서는 재산세 계산 시 적용되는 공정시장가액비율이 일반(60%)보다 낮은 43~45%로 적용된다. 시가표준액 9억원 이하 주택에는 과세 구간별로 세율을 0.05%씩 낮춰준다. 종합부동산세도 1주택자 기준으로 기본공제 12억원(일반은 9억원)을 적용한다. 최대 80%까지 세액공제를 유지할 수 있다. 양도 단계에서도 ...

한국경제 | 2025.07.27 17:45

... 통해 재원을 확보한 상태다. 특히 사회보장분담금의 경우 근로소득과 퇴직연금·실업급여·재산소득·이자소득 등 여러 소득에 부과되고 있다. 보고서는 재원 다각화를 목표로 단계적인 실행 방안을 추진해야 ... 추진해야 한다는 주장이다. 보고서는 "재정 위기가 닥친 후 대응하기보다 비교적 안정적인 시기에 낮은 세율로 새로운 재정 체계를 구축해 미래 변화에 대비해야 한다"고 주문했다. 김대영 한경닷컴 기자 kdy@...

한국경제 | 2025.07.23 07:56 | 김대영

... 통해서 양도하기 때문에 양도가액을 알 수 있는데 상속받은 부동산의 취득가액은 어떻게 계산할까요? 상속으로 받은 재산의 경우 취득가액은 다음의 순서로 계산합니다. 우선, 상속개시일 즉 사망일 당시 시가로 판단하는데 시가는 불특정 ... 양도시기를 결정하실때 같이 고려하시면 좋을 것 같습니다. 잘 아시겠지만, 보유하고 있는 주택수에 따라 종부세 세율이 다르잖아요? 2주택 이하라면 최소 0.5%~최대 2.7%, 3주택 이상이라면 최소 0.5%~최대 5%의 종부세율을 ...

한국경제 | 2025.07.22 17:36 | 김리석

과세표준이 커질수록 높은 세율이 적용되는 증여세 부담을 줄이기 위해 부담부증여를 하는 경우가 있다. 부담부증여는 은행 대출이나 전세보증금 등 부채가 있는 부동산을 증여하면서 부채 상환 의무까지 수증자에게 함께 이전하는 것을 말한다. ... 사후관리를 통해 이자나 원금 상환 재원을 증여자가 대납해주는지 확인하고 있어 채무 인수인이 소득이 없는 경우나 증여 재산에 담보되지 않은 채무 등은 부담부증여로 인정받기 어렵다는 점에 유의할 필요가 있다. 또한 증여 대상이 되는 주택이 ...

한국경제 | 2025.07.20 17:24

... 혼자서는 거동이 어려운 상황에서, 다른 사람의 도움이 절실했다. B에게는 A로부터 유증받은 반포 아파트 한 채가 전 재산이었다. 이에 자녀와 사위는 "추후 상속 시 막대한 세금이 발생할 수 있으니 지금 미리 증여하면, 간병... 상속세율과 누진 과표 구간은 25년이 지난 지금도 그대로다. 이제는 서울 중심부 아파트 한 채만으로도 상속세 최고세율이 적용되는 시대가 됐다. 누구에게나 상속은 언젠가 닥칠 일이고, 평생 이룬 재산에 대한 상속세 부담은 결코 작지 ...

한국경제 | 2025.07.18 10:35 | 조웅규

... 감소된다. 도시 전체를 충격에 빠뜨린 플린트의 수도관 납중독 사건은 정부가 상수도 공급원을 변경해 돈을 아끼려던 무책임한 계획에서 비롯됐다. 이외에도 지방 정부에서는 세수 확보를 위해 직원의 구조조정은 물론 복지시설 폐쇄, 고공행진하는 재산세율, 무책임한 비윤리적 행위에 이르기까지 온갖 형태가 드러날 것이다. 2015년 미국 퍼거슨시에서 일어난 것처럼 경찰은 범죄자 소탕보다는 세수 확보를 위해 교통법규 위반자를 색출하는 돈벌이 수단으로 전락할 것이다. 인구 감소는 단순히 ...

한국경제 | 2025.07.17 17:26 | 정인호

... 후보자가 우리나라 법인세 수준이 다소 낮은 수준이라고 보고 있는 것으로 나타났다. 또 '응능부담'(재산 등 능력에 따라 부담이 비례해야 한다)는 원칙에 따라 과세 체계를 개편해야 한다는 소신도 드러냈다. 구 후보자가 ... 더 커질수 있다는 관측이 나온다. 구 후보자는 15일 국회에 제출한 인사청문회 질의 서면 답변에서 '법인세율 수준의 적정 여부'를 묻는 질문에 "우리나라의 법인세 수준은 OECD 국가 중 우리나라와 비슷한 ...

한국경제 | 2025.07.15 11:01 | 정소람

... 2023년에 1주택자에 대한 종부세 기본공제 금액을 11억원에서 12억원으로 높였다. 1주택자에 대한 종부세 기본세율을 종전 0.6~3%에서 0.5~2.7%로 낮췄다. 하지만 집 상승 여파로 세 부담은 다시 커졌다. 새 정부 출범 ... 이들에게 징벌적 과세를 하는 건 과도하다”며 종부세 완화 필요성을 언급한 바 있다. 여기에 종부세는 재산세에 더한 '징벌적 이중과세'라는 비판도 많다. 실거주 1주택자에 대해서는 종부세를 면제하는 등 과세 ...

한국경제 | 2025.07.14 06:00 | 김익환

... 종부세도 큰 폭으로 증가할 것으로 전망된다. 업계에서는 보유세 제도 개편 논의가 나올지 주목하고 있다. 더불어민주당은 지난해부터 1가구 1주택자 중심으로 종부세 완화 방안을 검토했다. 오문성 한양여대 세무회계학과 교수는 “현행 재산세가 누진세율을 적용하는 상황에서 종부세까지 부과하는 것은 징벌적 이중과세”라며 “종부세를 재산세와 통합하고, 누진세율을 조정하는 방식으로 개편해야 한다”고 말했다. 치솟은 서울 집값에…1주택자 ...

한국경제 | 2025.07.13 18:00 | 김익환

서울시가 주택과 토지, 건축물 등 소유자에게 부과할 7월분 재산세를 2조3624억원으로 확정하고 493만건의 재산세 고지서를 발송했다고 10일 밝혔다. 재산세는 매년 7월과 9월 부과된다. 7월에는 주택 절반과 건축물, 항공기, ... 3억원 초과 6억원 이하는 30.7%, 6억원 초과는 40.0%를 차지했다. 주택 공시가격 9억원 이하 1주택자는 재산세가 0.05%포인트 감면된다. 이번에 주택으로 부과된 387만건 가운데 39.9%에 해당하는 155만건이 특례세율 ...

한국경제 | 2025.07.10 11:31 | 오세성