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정부의 고강도 대출 규제에 서울 신축 아파트 분양권도 '마피(마이너스 프리미엄)'가 붙은 매물이 속속 나오고 있다. 주택담보대출(주담대)이 최대 6억원으로 제한되고 전세보증금으로 잔금 납부도 불가능해진 여파다. 10일 부동산 업계에 따르면 강북구 미아동 '한화포레나미아' 전용면적 84㎡ 분양권이 10억8750만원에 매물로 나왔다. 분양가 대비 6000만원 낮은 가격이다. 전용 80㎡는 분양가보다 7000만원 낮은 10억2640만원에 ...

한국경제 | 2025.07.10 07:59 | 오세성

... 파리, 도쿄, 싱가포르 등에서도 대규모 아파트 건설은 거의 찾아보기 어렵습니다. 35년이나 걸려 재개발했다는 일본의 '아자부다이힐스'도 가구 수는 1400가구 수준으로, 규모에 비해 많지 않습니다. 이러한 상황 속에서 갭투자와 전세제도는 한국 주택시장의 고질적인 문제로 다시 주목받고 있습니다. 고가 아파트에 대한 소유권 이전 조건부 전세대출이 막히자, 현금이 부족한 수요자들은 전세 입주 자체가 어려워졌습니다. 시장에서는 전세 계약을 미리 체결하고 매매하는 ...

The pen | 2025.07.10 06:29 | 최원철

... 가능해진다면 오히려 채무 불이행을 부추기는 부작용을 낳을 우려가 있다. 과도한 빚을 지고 갚지 않는 것을 대수롭지 않게 여기는 풍조가 조성돼선 안 된다. 성실하게 빚을 갚아온 채무자에게 상대적 불이익을 느끼게 할 수 있다. 당정은 전세사기 피해자를 구제하기 위해 배드뱅크(부실채권전담은행) 설립도 추진하고 있다고 한다. 피해자들이 계속 거주할 수 있도록 정부가 사기당한 주택을 매입해 장기 공공임대주택으로 전환하는 방식이다. 하지만 이 역시 다른 유형의 사기 피해자도 ...

한국경제 | 2025.07.09 17:47

... 회의에서 “하반기 가계대출 공급량을 당초 계획보다 50% 줄이기로 한 만큼, 금융회사들이 월별, 분기별로 더 철저하게 관리해달라”라고 당부했습니다. 금융당국은 현재 추가 대출규제 방안도 검토 중인 상황인데요. △전세대출 이자분을 DSR에 포함하는 안과 △은행권 주택담보대출 위험가중치를 현행 15%에서 25%로 높여서 은행들이 대출을 적극적으로 늘리기 어렵도록 하는 안 등이 유력하게 거론되고 있습니다. 이제 시장은 내일 있을 한은 금통위에 집중하고 ...

한국경제TV | 2025.07.09 17:37

정부의 고강도 대출 규제(6·27 부동산 대책) 이후 과열 양상을 보이던 수도권 부동산 시장의 매수세가 한풀 꺾였다. 호가를 올리던 매도자와 추격 매수하던 수요자 양측이 모두 관망세를 보이고 있다. 청약 시장도 잔금 대출이 6억원 이하로 제한되면서 수백 대 1을 나타내던 청약 경쟁률이 다소 떨어질 것이란 관측이 나온다. 서울 ‘노도강’(노원·도봉·강북구)과 ‘금관구&rsquo...

한국경제 | 2025.07.09 16:24 | 심은지

... 편리하다. 여기에 신안산선과 서부선 경전철까지 개발될 예정이다. 향후 완공되면 여의도를 중심으로 서울 전역과 수도권 접근성이 크게 향상될 전망이다. 생활 인프라도 다양하다. 더현대 서울, 영등포 타임스퀘어, 롯데백화점 관악점 등 쇼핑시설이 많다. 보라매공원과 샛강생태공원 같은 녹지 공간도 가까워 쾌적한 생활이 가능하다. 여기에 서울지방병무청역세권 지구단위계획 변경을 통해 단지 주변에 장기전세주택을 포함한 1만가구 규모의 주거단지가 조성될 예정이다.

한국경제 | 2025.07.09 16:00

... 4,131가구를 정점으로 3개월 연속 감소 추세다. 여기에 국토연구원이 발표한 ‘2025년 4월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 울산의 종합 소비심리지수는 115.3을 기록하며 전국 2위를 차지했다. 주택 전세시장 소비심리지수는 전국 최고치인 117.7을 기록, 실거주 중심의 수요 회복이 가시화되고 있다. 이 가운데, 선분양 단지이자 브랜드 신축인 ‘e편한세상 신정 스카이하임’이 수요자들의 주목을 받고 있다. 이 단지는 ...

한국경제 | 2025.07.09 10:55 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 아니면 기회가 없다'는 투자 심리가 빠르게 확산된 것이다. 수도권 아파트 준공 전망 수도권 아파트 착공 추이 자료: 통계청, IBK투자증권 여기에 구조적으로 위험한 대출 조합도 한 몫했다. 본인 자금에 세입자의 전세보증금, 그리고 생애최초 특례 같은 후순위 대출을 얹는 방식의 복합 레버리지 투자가 일반화됐다. 일반 주택 담보대출(LTV 70%) 대비 규제가 다소 느슨했던 생애최초 대출(LTV 80%)은 무주택자라는 조건만 맞으면 전입이나 실제 거주 ...

한국경제 | 2025.07.09 10:31

... 조경과 산책길에 입을 다물지 못한다. 실내에 들어선 두 사람은 넓은 거실의 입체적인 뷰에 감탄사를 연발한다. 높은 층고는 개방감을 더했으며, 탁 트인 뷰는 성수대교부터 여의도까지 한눈에 감상할 수 있다고 해 궁금증을 유발한다. 전세가를 전해 들은 조혜련은 충격에 빠져 자신의 노래 "그럼 방법이 없네, 받아들일 수밖에"를 흥얼거리고 윤정수는 급기야 "여긴 내 집이야, 못 나가"를 외쳐 웃음을 자아낸다. 김소연 한경닷컴 기자...

연예 | 2025.07.09 10:09 | 김소연

...축 등 정비사업 과정에서 조합원의 이주를 돕기 위해 제공되는 대출 상품이다. 현금청산 대상자나 세입자를 대상으로 지급되는 이주정착금, 주거이전비, 이사비 등과 다른 개념이다. 통상 조합원은 이주비 대출을 통해 임시로 거주할 주택의 전세금, 보증금 등 자금을 마련한다. 기존 주택을 임대 목적으로 활용했다면 이주비 대출을 받아 세입자의 임대차보증금을 내어줄 수도 있다. 관리처분인가를 받으면 조합에서 이주 기간을 정한 뒤 이주비 대출 관련 내용을 고지한다. 시공사가 ...

한국경제 | 2025.07.09 07:00 | 손주형