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... 남부권이 신규 규제 지역에 포함될 가능성도 크다. 규제 지역으로 지정되면 주택 구입, 대출, 세제, 청약 등에서 규제가 강화된다. 투기과열지구에선 주택담보인정비율(LTV)이 50%로 제한되고, 재건축 아파트는 조합설립인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한된다. 조정대상지역에서는 다주택자를 대상으로 취득세, 양도소득세 등에서 세율이 중과된다. 업계 관계자는 "초강력 대출 규제는 단기간에 시장 안정화 효과를 기대할 수 있지만, 시중에 유동성 자금이 많은 ...

한국경제 | 2025.07.02 07:48 | 오세성

... 계약을 포기하면서 결국 109채가 무순위 청약으로 공급됐습니다. 계약 포기의 원인은 전용면적 59㎡가 11억대로 나온 분양가였습니다. 2011년 준공한 인근 '북한산힐스테이트7차' 전용 59㎡가 9억원대에 거래되고 있었기에 조합원 사이에서도 분양가가 높다는 우려가 나왔습니다. 내년 10월 입주하는 후분양 단지이기에 계약금과 2차 중도금 등 전체 자금의 50%를 연내 내야 한다는 점도 부담 요인으로 꼽혔습니다. 결국 100가구 넘는 물량이 주인을 찾지 못했지만, ...

한국경제 | 2025.07.02 06:30 | 오세성

... 6억원으로 제한한 이번 조치가 관리처분인가를 받지 않은 정비사업장의 이주비 대출에도 예외 없이 적용되기 때문이다. 수십억원대 고가 아파트에 거주하더라도 받을 수 있는 이주비는 최대 6억원으로 묶인다. 이주비는 사업장 철거 전에 조합원이 기존 주택을 비우고 전셋집을 구하거나, 세입자에게 보증금을 반환하는 데 쓰이는 자금이다. 강남권 등에서는 10억~20억원 이주비가 일반적인데, 이를 6억원으로 제한할 경우 정상적인 이주가 어려워진다. 이로 인해 철거, 착공 등 후속 절차도 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:39

... 립스틱' 활동을 끝으로 소속사와의 계약을 마무리하는 수순을 밟고 있다 보도했다. 이 회장은 2021년 오송 지주택 사업에서 조합 자금 100억 원을 유용한 혐의로 구속영장이 청구됐다. 그는 조합장에게 현금 1억 원을 전달하고, 조합원 자금을 다른 지역 사업에 사용한 의혹을 받는다. 해당 논란에 이 회장은 "단돈 1원도 따로 빼서 유용할 수 있는 구조가 아니다. 말이 안 되는 이야기다"라고 반박하고 있는 상태다. 임성언은 지난달 이 회장과 ...

한국경제 | 2025.07.01 16:25 | 장지민

... ‘압구정 현대: 현대에서 시대로’라는 제목의 헤리티지북을 발간하기도 했다. 현대건설의 수주 의지도 남다르다. 입찰공고 이후 직원 수백 명이 압구정 2구역 정문 앞에 현수막을 들고 도열하는 진풍경도 연출됐다. 재건축 조합원들에게 인사를 하면서 강력한 수주 의지를 밝힌 것이다. “한 번 팔면 못 돌아와” 리미티드 에디션 등극 한 재건축 업계 관계자는 “조합이 3.3㎡당 약 1100만원 공사비를 내걸었지만 압구정 브랜드에 ...

한국경제 | 2025.07.01 06:01 | 민보름

정부의 고강도 대출 규제가 재건축·재개발 사업지의 이주비 대출에도 그대로 적용돼 이주를 앞둔 조합원 사이에 비상이 걸렸다. 서울 강남 지역 고가 아파트조차 이주비 대출 한도가 6억원 이하로 제한되고 2주택자는 아예 이주비 대출을 받을 수 없기 때문이다. 자금 조달 문제로 정비사업에 제동이 걸려 안 그래도 위축된 서울 도심 주택 공급이 차질을 빚을 것이라는 우려가 나온다. 30일 정비업계와 서울시 등에 따르면 올해 3월 기준 사업시행인가를 ...

한국경제 | 2025.06.30 17:58 | 심은지/이인혁

... 정부가 서울 집값을 잡기 위해 고강도 대출 규제 정책(6·27 부동산 대책)을 내놓은 가운데 이주를 앞둔 재건축·재개발 사업지가 혼란을 겪고 있다. 이주비가 평균 6억원을 크게 웃도는 강남권과 강북 주요 재개발 사업지의 조합원은 자금 조달에 차질을 빚을 전망이다. 대출 정책이 주택 공급 급감을 불러올 것이라는 지적이 나온다. ◇ 이주 앞둔 재개발 조합 ‘비상’ 30일 정비업계에 따르면 용산 한남2구역, 강남 개포주공6·7단지, ...

한국경제 | 2025.06.30 17:44 | 심은지/이인혁

... 받은 A씨가 청구한 위헌소원 사건에서 도시 및 주거환경정비법 관련 조항이 모두 헌법에 위반되지 않는다고 결정했다고 30일 밝혔다. A씨는 2017년 1월 재개발정비사업조합 임시총회에서 조합장으로 선출됐지만, 전날 선거관리위원장과 조합원, 홍보업체 관계자 등에게 14만원 상당의 식사를 제공한 사실이 드러났다. 또 A씨는 2018년 3월 조합원에게 조합원 명부 복사 요청을 받았지만 15일 이내에 응하지 않았다. 그는 해당 행위들로 재판에 넘겨져 벌금 200만원을 선고받은 ...

한국경제 | 2025.06.30 12:00 | 황동진

... 공사비로 868만9000원을 제안했다. 이는 조합이 제시한 공사비 예정 가격인 평당 880만원보다 11만1000원 낮은 금액이다. 장수명 주택 우수등급, 호텔식 커뮤니티, 지역 내 최고 천장 높이 등 다양한 특화 항목을 반영하면서도 조합원의 부담을 줄이기 위한 최적의 공사비를 도출했다. 인근 재건축 사업장과 비교해 최단 공사 기간을 제안한 점도 눈여겨볼 만하다. 삼성물산이 제안한 공사 기간은 43개월이다. 개포주공 5단지(45개월)와 개포주공 6·7단지(48개월)에 ...

한국경제 | 2025.06.30 09:06 | 오세성

“조합원과 함께 이룬 성과인 만큼 화성의 새로운 주거 랜드마크로 자리 잡을 수 있도록 최선을 다하겠습니다.” 김원철 서희건설 대표(사진)는 2025년 상반기 한경주거문화대상에서 지역주택조합 대상으로 선정된 데 대해 “지역주택조합 대상으로 선정된 것을 매우 기쁘게 생각한다”고 밝혔다. 이어 “이번 수상이 더 나은 주거 가치를 향한 기대와 믿음으로 이어지는 계기가 되길 바란다”고 덧붙였다. ...

한국경제 | 2025.06.29 16:56