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... 그쳤다. 가구주 성별별로는 남성이 상위 분위에 더 많이 분포했고 여성은 하위 분위에서 비중이 높았다. 연령대는 50대가 상위에 분포돼 있으며 30세 미만은 하위에 집중됐다. 지역별로는 서울 경기에 상위 분위 가구가 많았다. 다주택자 비중은 전체 유주택자의 26.0%로 전년과 같았다. 작년 유주택 가구는 1268만 4000가구로 1년새 22만 9000가구 증가했다. 이 가운데 330만 4000가구가 다주택 가구였다. 다주택 가구의 가구주 연령대은 60대(30.8%), ...

한국경제 | 2025.11.14 14:13 | 정유진

... 미리 지급하는 이른바 ‘깔세’ 문제 등 후속 피해 확산을 구조적으로 해소할 수 있는 기반이 마련됐다”고 평가했다. HUG는 공매 절차를 통한 채권 회수뿐만 아니라 입찰에도 참여해 주택을 매입, 무주택자에게 공급하는 ‘든든전세주택’ 임대 사업을 병행할 계획이다. 든든전세주택은 주변 시세보다 저렴한 전세보증금으로 최대 8년간 장기 거주가 가능하다. 윤명규 HUG 사장 직무대행은 “해당 개정안은 보증제도의 ...

한국경제 | 2025.11.14 13:36 | 이유정

... 흔들리면 프로젝트금융투자회사(PFV)를 대체할 새로운 사업 모델인 프로젝트 리츠(이달 28일 시행 예정)도 제도 안착이 어려워질 것”이라며 “민간 임대, 공공임대 보완 구조가 동시에 흔들리면서 청년·무주택자의 주거 선택지가 줄어들 수밖에 없다”고 말했다. 협회는 “배당소득 분리과세 취지가 고배당 지원이라면 고배당을 의무화한 리츠가 더 우선 보호돼야 한다”며 “국민 자산 형성 수단인 리츠를 ...

한국경제 | 2025.11.14 10:11 | 이유정

... ‘불똥’은 이상한 곳으로 튀었다. 실수요자의 내 집 마련까지 더 어렵게 만들어놨기 때문이다. 정부는 ‘10·15 부동산 대책’으로 서울 전역과 경기도 12곳을 규제로 묶으며 무주택자가 집을 살 경우 담보인정비율(LTV)을 기존 70%에서 40%로 낮췄다. 단순 계산으로 10억원짜리 주택을 살 때 4억원까지만 대출이 나온다는 의미다. 또 주택담보대출 한도를 15억원 이하 주택은 6억원, 15억∼25억원 ...

한국경제 | 2025.11.13 17:20 | 안정락

... 전역은 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 ‘삼중 규제’에 묶였다. 담보인정비율(LTV)도 40%로 축소돼 대출이 어려워진 일부 임차인이 임대 연장을 요구하고 있다. 그동안 유주택자를 포함한 다수 임차인이 기존 임차인에게 싼값에 우선 분양해 달라고 요구한 가운데 정부는 무주택자만 시세와 비슷한 수준에서 우선 분양하는 방안을 유력하게 검토해왔다. ◇5년간 4만 가구…자금 회수 ‘빨간불’ ...

한국경제 | 2025.11.13 17:06 | 이유정

...가 서울 아파트를 보유한 비중은 전체의 9.1%에 그쳤다. 직장과 가까운 지역으로 젊은 층이 들어올 수 있으려면 은퇴한 고령층이 서울 아파트를 처분하고 외곽으로 나가도록 해야 한다는 지적이 나오는 이유다. 전문가들은 1가구1주택자에게 장기 보유 때 공제 혜택을 제공하는 것이 기존 주택이 시장에 나오는 것을 막고 있다고 봤다. 2021년 1월 1일 이후 양도분부터 1가구1주택자는 보유 기간과 거주 기간을 각각 4% 합산해 최대 80%까지 양도세를 공제(...

한국경제 | 2025.11.13 17:04 | 강영연

... 단계부터 예상되는 피해와 불편에 대해 보완책이 함께 나와야 한다”이라며 “개개인에게는 거의 전 재산이 달린 문제에 한 달 동안 결론을 내주지 않는 것도 행정 편의적”이라고 지적했다. 일시적 2주택자로서 3년 내 기존주택 처분을 계획하고 있던 수요자들을 비롯해 곳곳에서 피해자가 속출하고 있다. 기존 세입자가 나가지 않아 집을 제때 팔지 못하게 되면 천만원 가량이었던 세금이 수억 원으로 불어나게 된다. 8년 등록 임대를 마치고 주택 ...

한국경제 | 2025.11.13 13:45 | 이유정

... 말했다. 이어 "정부 정책이 실제 효과를 낼 것이라 생각했다면 다주택이 문제 된 고위 공직자부터 매도에 나서지 않았겠느냐"고 반문했다. 실제 이찬진 금융감독원장은 지난달 국회 국정감사에서 서울 서초구에 아파트 2채를 가진 다주택자인 점을 지적받았다. 참여연대 출신으로 "헌법상 다주택 금지", "다주택 고위공직자 임용 배제" 등의 발언을 했던 점을 감안하면 앞뒤가 맞지 않다는 '내로남불' 논란이 일자 그는 1주택을 ...

한국경제 | 2025.11.13 11:21 | 오세성

... 짚어보겠습니다. ① 개인 명의 매입 – 다주택 규제와 대출 한도에 주의 개인이 상가주택을 취득할 경우, 주택 부분은 개인의 주택 수에 포함됩니다. 따라서 이미 주택을 보유하고 있다면, 상가주택을 추가로 매입하는 순간 다주택자로 간주되어 취득세 중과(최대 12%) 및 양도소득세 중과(최대 75%) 대상이 됩니다. 특히 양도 시 주택 면적이 상가보다 넓으면 전체 건물을 주택으로 간주해 1세대 1주택 비과세 판정이 이뤄집니다. 이 경우 비과세 요건을 충족하면 ...

한국경제 | 2025.11.13 10:44

... 급등하면 조정 국면에서 급락할 가능성이 높은데, 이런 시장 구조에선 장기 투자 수요를 끌어들이기 어렵다”고 말했다. 일각에선 주식·부동산 세제를 대대적으로 손봐야 한다는 지적도 제기된다. 예를 들어 1가구 1주택자는 2년 이상 부동산을 보유하면 최대 80%까지 양도차익을 공제받는다. 하지만 주식과 주식형 펀드에는 이런 혜택이 없다. 또 주택 임대소득 2000만원 미만은 비과세 혜택을 받지만 주식은 같은 금액의 배당소득에 세금 15.4%를 ...

한국경제 | 2025.11.12 17:57 | 서형교