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[청약가점제 9월 시행] 통장.연령별 청약전략‥유주택자 9월전에 신청해야

... 떨어지는 주택을 처분하고 중·대형 청약예금으로 전환하는 게 바람직하다. ◆중·대형 청약예금 전용면적 25.7평 초과 중·대형 주택은 1차적으로 채권입찰제를 통해 당첨자를 가리게 된다. 채권매입 금액을 높게 쓸수록 당첨 확률이 높아지는 것이다. 문제는 송파신도시 등 유망 지역의 경우 당첨을 위해 채권상한액을 써내는 청약자가 대다수를 차지할 것이란 점이다. 이처럼 청약자들의 채권매입금액이 같을 경우 공급물량의 50%는 가점제로 나머지 50%는 추첨제로 ...

한국경제 | 2007.03.29 00:00 | 이정호

[상반기 부동산 투자전략] 재개발·재건축 투자방향은

... 공신력 있는 평가기관이 산정한 금액을 적용한다. 재개발·재건축을 포함,25.7평 초과 민간 아파트에 대해서도 채권입찰제가 적용된다. 채권 매입 상한액은 주변 시세의 90%에서 80%로 낮아진다. 이들 제도가 시행되면 일반 분양가가 ... 있기 때문이다. 조합원 갈등이 적고 사업 진행이 빠르게 진행되는 사업지에 투자의 방향을 맞추는 것이 좋다. 채권입찰제 적용이 오히려 지분 값을 올릴 수 있다는 분석도 나오고 있다. 김유미 기자 warmfront@hanky...

한국경제 | 2007.01.25 00:00 | 박영신

9월부터 민간아파트 분양원가 공개

민간 아파트의 분양가 상한제와 분양 원가 공개가 오는 9월 도입된다. 또 채권입찰제가 확대돼 재개발이나 재건축 등 민간 주택에도 적용된다. 정부와 열린우리당은 11일 국회에서 김근태 열린우리당 의장, 한명숙 국무총리 등이 참석한 ... 아파트에도 전매제한 제도를 적용하고 재개발, 재건축, 주상복합 아파트를 포함한 25.7평 초과 민간 아파트에 대해 채권입찰제를 적용한다는 방침이다. 채권 매입 상한액은 주변 시세의 90%에서 80%로 낮아진다. 매입 채권액이 줄어드는 ...

한국경제 | 2007.01.22 23:11 | MAGAZINE

[유망 택지지구] 청약가점제 9월 시행 … 내 통장 어떻게 쓸까?

... 가입자는 가점제 영향을 따져봐야 한다. 가점에 유리한 조건을 갖춘 가입자라면 유망 물량에 소신껏 통장을 써봄직하다. 반면 가점이 불리하다면 가점제가 시행되는 9월 전에 공공택지 및 민간택지에 청약을 서두르는 게 좋다. 공공택지 채권매입 상한액이 주변시세의 90%에서 80% 로 낮아지긴 하지만 분양가 인하 효과는 분양가 상한제보다 적을 전망이다. 중심상업지구에 지어지는 주상복합 아파트는 주변시세가 높은 편이라 오히려 분양가 부담이 커질 수도 있다. 따라서 ...

한국경제 | 2007.01.17 00:00 | 김유미

민간아파트 분양원가 9월부터 공개

... 수도권과 지방 투기과열지구의 민간아파트 분양원가를 공개해 분양가를 지금보다 20% 정도 낮추도록 유도하기로 했다. 또 투기적 수요를 차단하기 위해 민간아파트에도 전매제한 제도를 적용하고,25.7평이 넘는 중대형 민간아파트에 대해서는 채권입찰제를 적용하기로 했다. 채권매입 상한액도 주변시세의 90%에서 80%로 낮아진다. 당·정은 11일 국회에서 고위 당·정 협의를 갖고 이같은 내용의 부동산 대책을 확정했다. 당·정은 일반분양뿐 아니라 재개발·재건축·주상복합 ...

한국경제 | 2007.01.12 16:11 | 오형규

[1.11 부동산 종합대책] 안양 32평 평당 분양가 1400만→1150만원

... 지금보다 15~25% 떨어질 것으로 분석됐다. 평형별로는 △전용면적 25.7평 이하 중·소형 아파트가 15~25% △채권입찰제가 적용되는 전용 25.7평 초과 중·대형 아파트는 20% 안팎 떨어질 것으로 나타났다. 이는 정부가 지난해 ... 것으로 건교부는 예상했다. 전용면적 25.7평을 넘는 중·대형 민간아파트의 경우도 정부가 공공택지와 마찬가지로 채권입찰제를 적용키로 한 데다 채권상한액을 주변시세의 80%로 지금(90%)보다 10%포인트 낮추기로 함에 따라 최대 ...

한국경제 | 2007.01.11 00:00 | 이정선

[1.11 부동산 종합대책] 분양가 내리겠지만 공급위축 불가피

... 분양가를 잡지 않고서는 집값 불안을 잠재울 수 없다는 판단 아래 민간 택지에 분양가 상한제,분양원가 공개,전매 제한,채권입찰제 등을 적용하기로 했다. 이들 모두 분양가를 제한하는 내용이다. 그동안의 분양가 인하에 대한 정부의 의지가 ... 채권을 매입토록 했다. 정부는 이번에 채권매입액 상한액을 80%로 10%포인트 낮추기로 했다. 이로써 매입 채권액이 줄어든 만큼 분양가가 10% 낮아질 전망이다. 건설교통부 관계자는 "채권매입 상한액이 주변 시세보다 지나치게 ...

한국경제 | 2007.01.11 00:00 | 김문권

[1ㆍ11 부동산 종합대책] 청약가점제 9월부터 앞당겨 실시

... 민간아파트의 거래에 제약이 가해지면서 사유재산 침해 논란이 불거질 수도 있을 것으로 예상된다. 건교부 관계자는 "채권입찰제 상한액을 하향 조정하고 민간택지에서 분양가 상한제가 도입돼 분양가가 낮아짐에 따라 청약과열을 차단하기 위해 ... 25.7평 이하 주택에 적용된다. 25.7평 초과 아파트는 채권을 가장 많이 매입한 사람에게 우선순위가 있으며,채권매입액이 같을 경우 가점제로 당첨자를 가리게 된다. 사실상 청약자들이 채권상한액까지 매입한다고 보면 전 평형에 청약가점제가 ...

한국경제 | 2007.01.11 00:00 | 김문권

[리포트1] 분양가 상한제·원가공개 동시 시행

... 분양가 상한제가 적용됩니다. [N.S 권오규 경제부총리] "이번 조치로 분양가를 내리는데 상당한 효과가 있을 것으로 기대됩니다. 공공부문은 25%, 민간 아파트의 경우 20% 이상 내린다고 보고 있습니다" <CG 채권입찰제 확대> 이와 함께 공공택지에서 실시되는 채권입찰제를 재개발.재건축.주상복합 등 민간택지로 확대하고 채권상한액도 현행 주변시세의 90%에서 80%로 하향조정됩니다. 분양가가 인하됨에따라 시세차익이 커지는 것을 차단하기 위해 전매제한 ...

한국경제TV | 2007.01.11 00:00

[1 · 11 부동산 종합대책] 민간아파트 분양원가 9월 공개

... 했다. 정부는 이에 따라 민간 아파트 분양가가 지금보다 20% 정도 낮아질 것으로 기대했다. 또 분양시장에 투기적 수요가 몰려드는 것을 차단하기 위해 민간 아파트에도 전매제한 제도를 적용하고,25.7평 초과 민간 아파트에 대해서는 채권입찰제를 적용하기로 했다. 채권 매입 상한액은 주변 시세의 90%에서 80%로 낮아진다. 당·정은 11일 국회에서 김근태 열린우리당 의장과 강봉균 정책위 의장,한명숙 국무총리,권오규 부총리 겸 재정경제부 장관,이용섭 건설교통부 장관 ...

한국경제 | 2007.01.11 00:00 | 현승윤