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... 결정을 하는게 중요하다"고 강조한다. 최근 리모델링을 통해 짭짤한 재미를 본 서울 홍제동 P소아과의 사례로 상업공간 리모델링의 방법과 절차를 살펴보자. P소아과는 주거지역에 위치해 있다. 지역내 가구수는 약 16만명. 소아과 수요층인 10대이하 인구는 25.3%인 4만명정도다. 홍제동 지역내 전체 병원수는 72개,그 가운데 소아과는 3개였다. 소아인구 4만명에 소아과 병원이 3개정도면 리모델링 이전에도 수익성이 아주 취약한 편은 아니다. 그러나 기존 소아과병원의 ...

한국경제 | 2002.03.14 15:30

... 고가대 회원권은 그 수요가 계속 증가하면서 올해도 시세가 강보합세를 유지할 것으로 전망된다. 중.저가대 회원권은 그동안 주말부킹률이 상대적으로 낮아 골퍼들로부터 외면당해 왔다. 그러나 신참 골퍼들이 늘어나는 추세여서 실속위주의 수요층이 새롭게 형성되고 있는 상황이다. 여러명이 팀을 이뤄 회원권을 사들인 뒤 공동으로 이용하는 형태가 많이 등장하고 있다. 실속을 좇는 젊은 골퍼들의 선호로 중.저가대 회원권이 올해 강세를 보일 가능성도 점쳐지고 있다. 회원권 ...

한국경제 | 2002.03.12 15:06

... 정도로 수익성이 높다. 해마다 1백억원대의 영업이익을 내고 있다. 주간사 증권사인 굿모닝증권은 올해 매출액이 지난해에 비해 6.7% 늘어난 3백19억원,순이익은 10.7% 증가한 72억원을 기록할 것으로 추정했다. 주요 수요층인 농민이 종자 매입대금을 대부분 수확기에 지급하므로 작황이 좋지 않을 경우 부실채권이 발생할 수 있다는 점이 위험요소로 꼽힌다. 고희선 회장(79%)등 최대주주와 특수관계인이 98.12%의 지분을 소유하고 있다. 송대섭 기자 d...

한국경제 | 2002.03.11 09:28

... 국세청도 조합아파트 분양 현장을 직접 방문해 청약자에 대한 세무조사를 할 정도로 감시의 눈을 부릅뜨고 있다. 부동산 전문가들은 "가수요가 사라진 상태에서 모집이 이뤄질 것으로 예상된다"며 "그래도 투자자들이 몰린다면 이는 실수요층이 그만큼 두터운 것으로 해석할 수 있다"고 설명했다. 건영 관계자는 "이미 건축심의에 들어가는 등 사업이 많이 진척된 상태에서 모집 방식을 바꾸는 것이 여의치 않았다"고 말했다. (02)436-5552 조성근 기자 tr...

한국경제 | 2002.03.10 17:26

... 에어콘, 전기오븐레인지, 무늬목, 월풀욕조 등 마감자재를 대부분 외제로 사용하는 등 대구를 대표하는 최고급 아파트로 꾸밀 계획이다. 지역 주택업계에서는 태왕아너스의 분양이 성공할 경우 아파트 가격에 상당한 파장을 미칠 것으로 전망하고 있다. 회사 관계자는 "경제력이 있는 40대를 주요 수요층으로 겨냥하고 있어 초기계약률이 80%에 달할 것"이라며 "한달내 다 팔릴 것으로 본다"고 자신했다. 대구=신경원 기자 shinkis@hankyung.com

한국경제 | 2002.03.06 17:44

... 것이다. 불법 개조 논란에도 불구하고 큰 인기를 끌었다. 하지만 최근 자치단체들이 준공허가를 내주지않겠다는 등 강력히 규제에 나서자 주춤해졌다. 복층형 평면이 불가능해지자 요즘엔 가로형 설계,2세대 동거형,신혼부부형,특정 수요층을 위한 테마형 등 다양한 신평면 개발이 이어지고 있다. 최근 등장한 신평면중에는 가로형 설계이 눈길을 끌고 있다. 평면의 가로 폭을 넓게 만들어 답답한 느낌이 나는 기존 미니원룸형의 단점을 보완한 것이다. 지금까지 공급된 18~19평형 ...

한국경제 | 2002.03.06 16:25

... 주상복합아파트의 공급도 줄줄이 대기하고 있다. 올들어 분양시장에는 눈에 띄는 두가지 특징이 있다. 먼저 지방에서 주택공급이 크게 늘어나고 있다. 수도권에선 집 지을 땅이 점차 줄어들고 있는데 반해 지방에서는 지난해말부터 주택수요층이 두텁게 형성되기 시작하자 업체들은 지방으로 눈을 돌리고 있다. 또 상반기에 분양이 집중된다는 점이다. 5월 중순으로 넘어가면 월드컵축구경기(5월31일~6월30일)->지방자치단체장 선거(6월13일)->여름휴가 및 장마철-...

한국경제 | 2002.03.06 15:09

...'으로 정하고 3월말 열리는 뉴욕모터쇼에 이 차를 처음으로 선보일 예정이라고 이 통신은 전했다. 자동차 전문지 오토호라이존의 애널리스트인 요셉 랭글러는 "북미지역 자동차 판매 4위 업체인 도요타자동차가 선두업체 도약을 위해 잠재 수요층이자 미래 소비자인 청소년에게 일찍부터 자사의 브랜드 이미지를 심으려 한다"고 분석했다. 그는 이어 "이 회사의 베스트카인 캠리와 코로라의 구매자 평균 연령이 40∼50대"라며 "사이언의 시판으로 닛산 폭스바겐 등 경쟁사들이 주도하고 ...

한국경제 | 2002.03.01 17:30

... 대차서비스를 제공하며 보험사와 연계해 신속하게 사고처리를 해준다. 이런 장점때문에 미국에선 자동차구입자의 38%가 오토리스를 이용할 정도로 보편화돼 있다. 국내에서도 편리성과 비용문제 등으로 개인 자영업자나 법인들을 중심으로 수요층이 급속히 확산되고 있다. 지난해 7월 오토리스 서비스를 처음 선보인 현게대캐피탈은 작년말까지 5개월동안 4백여개의 기업과 리스계약을 체결할 정도로 좋은 반응을 얻고 있다. 현대캐피탈이 제공하는 오토리스 서비스를 보면 아반떼 X.D ...

한국경제 | 2002.02.25 09:34

... 분양한 오피스텔을 쫓아 원정갈 정도로 열성이다. 대우건설은 오는 3월까지 10여개의 소형 임대용 주택을 쏟아낼 예정이어서 전문 떴다방들이 대목을 맞을 것으로 보인다. 한 이동중개업자는 "서울 강남 등 요지에 분양되는 데다 수요층이 명확해 프리미엄을 붙이는 작업도 한결 쉽다"고 말했다. 하지만 조직에다 전문성까지 갖춰 특정 상품을 독식하다시피 하는 이들 업체의 행태를 우려하는 목소리도 있다. 한편 이들 전문 떴다방의 원조는 서울시 택지개발을 담당하는 도시개발공사의 ...

한국경제 | 2002.02.03 18:11