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... 단지규모는 SK.한화가 크지만 우방은 주택사업 부문에서 나름대로 인지도가 높다. 영풍산업과 성우의 분양률은 전체적인 청약분위기의 흐름이 변수다. 브랜드인지도가 상대적으로 낮은 것이 불리한 점. 성우는 공급평형을 양분해 수요층을 세분화 했다. 성우는 영풍보다 가격을 낮게 책정할 전망인데 차이가 5%미만일 경우 분양을 좌우하지는 못할것 같다. 결국 상품의 품질과 브랜드에 의해 우열이 가려질 것으로 분석된다. 신명종합건설은 입지여건이 뒤지는 대신 ...

한국경제 | 1999.05.17 00:00

... 그 지역에서 팔릴만한 부동산이라면 동네 중개업소를 이용하는 게 효율적이다. 상가라면 상가만 다루는 전문업소, 토지라면 토지 전문업소나 전문가를 활용하는 것이 유리하다. 전문적이라는 말은 매물뿐 아니라 사고자 하는 많은 수요층을 확보하고 있는 경우가 많다. 물건을 팔아주면 수수료를 높여 준다거나 전속 중개토록 하는 것도 매각효과 를 높일 수 있는 방안이다. 전문가들이 매각에 적극적으로 관여할 수 있는 동기가 부여되기 때문이다. ( 한 국 경 ...

한국경제 | 1999.05.10 00:00

... 디스크)플레이어 등 모든 오디오기기에 넣고 돌리면 사이렌 같은 음이 발생하면서 앰프 케이블 스피커 등에 잔류한 자기장을 제거한다. 코리아트 관계자는 "자기장이 잡아먹는 음은 고음과 저음"이라며 "자기장 제거 테이프의 개발로 이 기술을 수요층이 두터운 카오디오에도 폭넓게 적용할 수 있게 됐다"고 말했다. 특히 잔류 자기장 제거뿐 아니라 스피커 에이징 기능도 있다. 구입한 지 보통 1년정도 걸려 스피커를 길들이던 것을 10~20시간으로 단축한 것. 이 회사 CD나 ...

한국경제 | 1999.05.10 00:00

경기가 살아나면서 입주를 앞둔 아파트 단지내 상가에 투자자들이 몰리고 있다. 단지내상가는 확실한 배후수요층을 확보하고 있어 안정적인 매출을 올릴수 있는게 장점. 최근 입주하는 아파트들은 가구당 상가면적이 작아지는 추세여서 수익성이 더욱 좋다. 일반상가에 비해 초기투자비가 적은 점도 메리트로 꼽힌다. 5평안팎 점포를 개설하는데 분양가를 포함, 1억원이면 충분하다. 또 입지가 좋은 곳에서 임대를 할 경우 연 10%이상 임대수익을 올리는게 ...

한국경제 | 1999.05.06 00:00

... 무단변속기는 자동으로 변속이 되지만 벨트를 이용하기 때문에 변속 충격이 없는 것이 특징이다. 특히 연비를 10~15% 개선하는 효과가 있다는 점을 내세워 실속파들을 집중 공략할 방침이다. 또 2000년형 마티즈를 조기 투입, 새로운 수요층을 흡수한다는 전략도 세워놓고 있다. 경차 시장에 가장 늦게 뛰어든 기아는 성능과 편의성에서 아토스와 마티즈 의 장점만을 살린 차라는 점을 부각시켜 차별화를 꾀한다는 전략이다. 특히 안정성을 강조하고 4기통 엔진을 장착해 ...

한국경제 | 1999.05.06 00:00

... 판매가 지난해에 비해 크게 늘어나 주목된다. 1.4분기 3개월간 BMW는 모두 1백25대를 팔아 지난해 같은 기간에 비해 판매 량이 3배 가까이 늘었다. 벤츠도 4배 늘어난 55대를 팔았다. 두 업체의 선전은 특정 수요층을 겨냥한 적극적인 신형차 도입 전략이 적중 한 것으로 보인다. 다른 업체들이 환율인상을 이유로 구형 모델을 처분하는데 급급했던 것과는 대조를 이룬다. 벤츠 =벤츠를 수입, 판매하고 있는 한성자동차는 뉴S클래스를 앞세워 시장 공격에 ...

한국경제 | 1999.05.06 00:00

... 현지답사를 통해 세입자들의 보증금 월세 권리금 시설비 등을 꼼꼼히 확인할 필요가 있다. 투자금액대비 월 1부이상의 고정수입이 발생하면 관심물건으로 분류해도 좋다. 다음은 상권과 임대수요 분석.주변을 발로 뛰면서 유동인구와 배후수요층을 파악해야 한다. 인근의 유사한 상가빌딩의 수익률을 조사하는 것도 괜찮은 방법이다. 세입자가 오랫동안 바뀌지 않고 권리금이 붙어 있는 곳은 안정적인 투자대상으로 볼 수 있다. 주의해야 할 점도 만만치 않다. 상가빌딩은 ...

한국경제 | 1999.05.03 00:00

... 있다. 그는 제작. 광고비와 주연 배우 한석규의 흥행보너스 등을 제외한 수익금을 삼성영상사업단과 50대 50으로 나눠갖기로 돼 있다. 무형의 수익도 빼놓을 수 없다. 평소 극장을 찾지 않던 관객을 끌어들임으로써 한국영화의 수요층을 더욱 두텁게 했다. 또 "쉬리"와 같은 제2,제3의 "블록버스터"(대규모 예산으로 제작된 영화)가 계속 양산될 수 있다는 기대감을 국내 투자자에게 심어주었다. 그만큼 자본조달이 쉬워질 수 있는 것이다. 이밖에 외국 배급사들이 ...

한국경제 | 1999.05.03 00:00

... 별로 없었다. 팔리지 않다보니 집이 준공된 후에도 분양을 계속하는 것이 보통이었다. 그런데 요즘 일부지역에선 고급주택을 서로 분양받기 위해 난리를 피는 경우가 적지 않다. 부동산시장의 새로운 동향이다. 일반적으로 주택은 수요층이 두터워 개발사업자들이 가장 선호하는 형태중 하나다. 그래서 도심지내 2백평이상의 토지를 개발할땐 대부분 빌라트를 제일 먼저 검토하는게 일반적이다. 그런데 고급빌라나 빌라트를 같은 동네에 나란히 지어놓아도 어느 것은 잘 팔리고 ...

한국경제 | 1999.05.03 00:00

... 보이는 데는 나름대로 이유가 있다. 치밀하게 계산된 마케팅 전략을 구사하고 있기 때문이다. 원가절감으로 분양가를 계속 낮춰가는게 대표적 전략이다. 1억원을 받던 30평형대 아파트를 원가절감을 통해 9천5백만원으로 내려 신규 수요층을 창출해 내는 방식이다. 수지3차 아파트 분양 때는 국내 처음으로 마이너스 옵션제를 도입, 분양가를 낮추기도 했다. 동문은 또 지난 85년부터 고양시 일원에서 크고 작은 아파트 5천8백53가구를 지어 분양했다. 단일기업으로는 ...

한국경제 | 1999.04.28 00:00