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... 입주자들의 경우 만족한다는 반응이 많은 편이다. 뛰어난 조망, 편리한 입지여건, 원스톱라이프에 대해 긍정적이다. 고층 거주에 대한 우려가 높았으나 막상 살아보니 거부감이 없다는 의견이 많았다. 물론 주의할 점도 있다. 수요층이 제한돼 있어 환금성이 떨어지는 편이다. 아크로빌도 급할때 제값을 받고 처분하기가 쉽지 않은 실정이다. 관리비도 만만치 않다. 일반 아파트는 평당 4천~5천원 수준이나 초고층의 경우 2배 이상 높을 것으로 예상된다. 여기에 ...

한국경제 | 2000.01.24 00:00

... 수요에 비해 달리는 한 이같은 추세는 지속될 것으로 보인다. 따라서 자금여유가 있는 투자자들은 전세금중 일정액을 월세로 돌리면 보다 높은 수익을 올릴 수 있다. 특히 젊은층을 중심으로 월세선호 현상이 확산되고 있어 이들 수요층이 선호하는 지역을 공략하는게 유리하다. 임대가격 비중이 높은 지역을 골라라 =서울과 수도권 아파트의 매매가대비 전세값 비중은 천차만별이다. 같은 지역에서도 입지여건에 따라 차이가 심화되는 추세다. 가급적 소형아파트 비중이 ...

한국경제 | 2000.01.19 00:00

... 끌고 있는 것 같다"고 말했다. 한편 최근 대한투신과 한국투신의 신탁형 상품 판매한도가 각각 4조9천억원 과 4조5천억원으로 2조원씩 확대돼 이와 같은 수탁고 증가세에 가속도가 붙을 전망이다. 특히 단기상품의 경우 잠재적인 수요층이 두터운 것으로 투신사 관계자들은 내다보고 있다. 신탁형 저축은 한국투신 대한투신 동양오리온투신 등 3곳에서만 판매하고 있으며 투신사 상품으로는 유일하게 확정금리(연 7%~8.5%)가 보장되는 상품이다. 한국투신의 한 관계자는 ...

한국경제 | 2000.01.14 00:00

... 가질 필요가 있다. 저금리기조가 이어지면서 임대주택사업은 유망한 수익성 부동산으로 자리잡고 있다. 1억원 정도의 자금만 있으면 매월 일정액의 수입을 올리면서 시세차익도 기대할 수 있다. 상가투자도 고려대상이다. 배후수요층이 탄탄한 단지내 상가나 상권이 확장되는 지역의 점포를 매입한 후 직영하거나 임대를 주면 재산을 불릴 수 있다. 50대 이후 =자녀들이 분가하고 본격적으로 노후생활을 준비해야 할 시기다. 이 시기에는 포트폴리오를 구성해 다양한 ...

한국경제 | 2000.01.03 00:00

... 신규분양아파트, 수도권에선 대단위 택지 지구가 인기를 모을 전망이다. 기존 아파트는 전세물건이 귀해 소폭 오름세를 보이겠지만 상승폭은 크지 않고 지역도 서울과 수도권 일부로 한정될 것이란게 일반적 분석이다. 평형별 가격 상승폭은 수요층이 두터운 30~40평형대의 중형아파트가 가장 높을 것으로 예상된다. 토지는 가격이 오를만한 상승재료(도로개통 그린벨트해제 등)를 갖고 있는 지역을 중심으로 오름세를 탈 것으로 전망된다. 그러나 상승지역과 오름폭은 아파트 ...

한국경제 | 1999.12.29 00:00

... 전에 짚고 넘어가야 할 게 몇가지 있다. 먼저 시장조사가 필수적이다. 임대수요가 많은 곳은 역시 역세권이다. 그러나 서울의 경우 지하철이 발달돼 웬만한 지역은 거의 역세권으로 분류된다. 그렇다면 원룸주택 주변에 어떤 수요층이 많은지 조사해봐야 한다. 시장조사를 토대로 임대수요층을 겨냥한 원룸주택을 설계해야 한다. 시장조사가 끝나면 같은 바닥면적이라도 얼마나 많은 방을 설계하느냐가 중요하다. 방 숫자가 많을수록 수익을 더 올릴 수 있기 때문이다. ...

한국경제 | 1999.12.20 00:00

... 폭발적인 인기를 끌었다. TTL은 마케팅 분야에서도 대표적인 성공사례로 꼽혀 벤치마킹대상 최고순위 에 오르기도 했다. 제품이 아닌 무형의 상품이 이처럼 화제를 불러일으킨 것은 아주 드문 일이다. 이 상품은 이동전화의 최대 수요층인 청소년층을 겨냥했다. 18~23세의 이른바 "N세대"의 취향을 철저히 분석해 이들에게 가장 적합한 내용을 포함시켰다. 단순한 요금인하가 아닌 상품.요금.고객과의 커뮤니케이션 등 종합적인 면을 고려한 것이다. N세대가 주로 몰리는 ...

한국경제 | 1999.12.17 00:00

... 투자가치를 정확히 판단하기가 힘들다. 아크로빌 입주가 끝나고 어느정도 시간이 흐른 내년 상반기쯤에나 대략적인 예측이 가능할 것으로 보인다. 하지만 아크로빌 입주자들의 경우 만족한다는 반응이 많아 상승전망이 높은 편이다. 그러나 수요층이 제한돼 있어 환금성은 떨어지는 편이다. 아크로빌의 경우 급할때 제값을 받고 처분하기가 쉽지 않은 실정이다. 관리비도 만만치 않다. 일반 아파트는 평당 4천~5천원 수준이나 초고층의 경우 2배이상 높을 것으로 예상된다. ...

한국경제 | 1999.12.17 00:00

... 임대료가 10%이상 더 뛸 것으로 업계는 전망한다. 저금리 기조가 이어지면서 임대방식도 IMF체제 이전의 전세방식에서 대부분 월세로 전환되는 추세다. 신축추이= 최근 다양한 형태의 원룸이 선보이고 있다. 남자 여자 학생 등 수요층을 세분화하는 "테마형원룸"도 등장했다. 평형 다변화와 시설 고급화 등 품질차별화 경향도 두드러진다. 낡은 건물을 개조한 리노베이션 원룸도 늘고 있다. 원룸전문업체인 한국형주택(대표 이정식)은 지난 10월 서울 삼성동 등 4곳에 ...

한국경제 | 1999.12.16 00:00

한국도자기(대표 김성수)는 새천년의 이미지를 담은 고급 도자기 식기세트로 "밀레니엄 콜렉션"을 선보인다. 이 회사는 외국제품을 선호하는 국내외 고객을 주요 수요층으로 삼아 최고급 원료와 디자인으로 신제품 밀레니엄 콜렉션을 만들었다고 9일 밝혔다. 희망적인 2000년의 이미지를 살리기 위해 백금으로 사이버 분위기를 연출한 "플래티늄 스타"와 고급 식기문화를 대표하는 골드를 사용해 클래식한 멋을 풍기는 "골드스타" 등으로 짜여졌다. 또 하늘색 ...

한국경제 | 1999.12.09 00:00