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...선을 기록하고 있다. 대단위 아파트 단지내상가 점포 임대료도 평당 1,500만~2,000만원을 호가하고 있으나 팔려고 내놓은 물량은 극히 적은 편이다. 중계동 장미공인중개사 신우성씨는 "학생과 주부가 주간유동인구의 대부분을 차지하는 이지역 특성상 이들 수요층을 겨냥한 유명브랜드 의류, 제과, 선물코너 개설이 크게 늘고 있다"면서 "투자문의도 최근들어 부쩍 증가하고 있는 편"이라고 말했다. (한국경제신문 1996년 11월 30일자).

한국경제 | 1996.11.29 00:00

이곳은 중대형아파트 밀집지역으로 인근에 초.중.고교 14개가 밀집되어 있고 주간유동인구 대부분이 학생층과 주부이다. 또 젊은 부부와 유아.아동층이 거주인구의 많은 비중을 차지하고 있다. 이에따라 이들 수요층을 겨냥한 근린생활업종이나 서비스업을 선택하는 것이 바람직하다. 우선 청소년을 대상으로한 유망업종은 패스트푸드점 브랜드의류점을 들 수 있다. 관리하기가 비교적 쉽고 안정적인 수입을 얻을 수 있어 부업으로도 고려할만하다. 또 주부들을 ...

한국경제 | 1996.11.25 00:00

... 인왕시장과 홍제시장으로 인해 재래 상권 이미지가 강했던 이곳이 서울시와 서대문구의 개발계획수립과 각종 업무용 고층빌딩신축 등으로 급격한 상권팽창기를 맞고 있다. 특히 최근에는 대형건설사의 아파트재건축 재개발사업으로 구매력 높은 수요층유입이 예고돼있고 만성교통체증구간인 스위스그랜드호텔-하월곡동 삼거리간 도로확장공사가 98년말 완공될 계획이어서 상권발전 여건을 갖춰가고 있다. 유서깊은 인왕시장 등 재래시장의 발달로 상권저변이 넓은 편이어서 거대상권으로의 변화가 ...

한국경제 | 1996.11.18 00:00

... 이러한 자투리땅 살리기 묘안들은 강화된 주차장기준을 따르면서도 부동산테크에 성공할 수 있는 대안으로서 주목받고 있다. 10가구미만 중대형 고급임대주택 강화된 주차장기준을 충족시키면서 좀더 넓은 공간을 필요로 하는 임대 주택수요층을 겨냥한 새로운 주택상품이다. 종전처럼 소형평형을 10가구이상 지을 경우 주차공간이 상대적으로 커 연면적(200평방m 이하)과 층수(지상3층 이하)가 제한받는 다가구는 사실상 수지를 맞출 수 없다. 따라서 연면적 200평방m 이하에서 ...

한국경제 | 1996.11.14 00:00

... 5호선이 연결되는 공덕역세권은 영등포 부도심 및 여의도 금융타운과 도심을 잇는 관문상권이다. 주로 30-40대 직장인들과 업무시설 이용고객이 상권내 주고객층을 형성하고 있다. 대형업무시설과 오피스텔이 속속들어서기 시작하면서 수요층의 폭이 넓어지고 있다. 지하철 3개 노선이 통과하게 되는 공덕상권은 대형업무시설이 밀집해 있는데다 도심재개발사업이 잇달아 추진되고 있다. 마포공덕시장 재건축이 끝나고 지하철 6,10호선이 개통되는 2000년대 초에는 만리재길 ...

한국경제 | 1996.11.13 00:00

"초코지오는 여고.여대생및 20대여성들을 타깃으로 하고 있습니다" 신옥기 마케팅5팀장(39)은 초코지오가 기존 초코파이들과는 수요층부터 다르다고 말한다. 100원대의 초코파이들은 어린이용으로 품질이 높지 않고 "싸다"는 느낌 때문에 하이틴과 20대여성들이 사먹기를 꺼린다는 것을 간파, 고급스런 초코지오를 내놓았다는 것이다. 신팀장은 현재 "초코지오 판매의 30%가량이 여학교 매점에서 이뤄지고 있다"면서 앞으로는 주구매층이 주부로까지 확산될 ...

한국경제 | 1996.11.13 00:00

... 가운데에는 연구분석이 미흡해 개발에 실패하는 경우도 적지않다. 부동산을 똑같이 개발하고 심지어 외관의 벽돌까지 같은 스타일을 사용하여 비슷한 시기에 비슷비슷한 건물이 수십채씩 신축된 동네도 있다. 원룸주택의 경우는 임대를 원하는 수요층 중에서 일부계층을 대상으로 개발된 상품으로 대체로 개발결과가 좋았다. 그러나 원룸으로 개발, 임대에 실패한 사례도 적지않다는 점을 주목해야 한다. 요즈음 아파트 미분양 현상이 심해지면서 업체마다 평면개발, 마감재 고급화, 단지내 ...

한국경제 | 1996.11.12 00:00

... 그랜드백화점은 지난달 31일 개점, 이날 12억800만원, 둘째날 10억4,000만원의 매출실적을 기록했다. 지난 10일까지 이 백화점의 하루평균매출액은 12억3,50만원에 이르고 있다. 그랜드백화점의 정해관사장은 "신도시의 고급수요층을 겨냥해 다양한 상품구색을 갖춘 것이 주효했다"고 설명했다. 블루힐백화점도 개점 첫날인 지난 8월31일 15억2,100만원의 매출을 올린 후 지난달말까지 모두 53일동안 531억원의 매출실적을 기록했다. 하루평균 10억원의 매출을 올린 ...

한국경제 | 1996.11.12 00:00

... 몸살을 앓고있는 PC메이커 들이 이달 중순부터 대규모 할인판매행사를 경쟁적으로 벌일 계획이다. 11일 업계에 따르면 이들 업체는 20%안팎의 대폭적인 가격할인과 함께 12개월 무이자할부판매등 파격적인 조건을 제시하며 잠재수요층을 파고들 예정이다. 삼성전자는 오는 14일부터 19일까지 6일간 고가모델의 경우 최고 23.9%까지 할인판매키로하고 판촉행사를 준비중이다. 이회사는 이기간중 12개월 무이자할부판매를 실시해 위축된 소비심리를 부추기기로 했다. ...

한국경제 | 1996.11.11 00:00

... 있다. 다른 업체들의 청약률이 50%를 밑돌고 있는 것과는 대조적. 대우건설도 부산 두곡지구에서 17~55평 7개평형을 준비해 17,24평형을 제외한 5개평형이 3순위에서 청약률 100%를 초과했다. 이들회사의 특징은 수요층을 세분화하여 이들의 구미에 맞는 상품을 공급하는 소량다품종주의를 채택하고 있는 점. 한,두개 평형을 집중적으로 공급하는 대신 4,5개 이상의 평형을 준비하고 그중에서 주력평형을 사전에 결정한다. 그리고 주력평형에서는 가격 ...

한국경제 | 1996.11.11 00:00