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... 7월부터 수도권에 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. DSR을 산정할 때 1.5%포인트 가산금리를 부과해 대출 한도를 줄인다는 뜻이다. 연소득이 1억원인 수요자의 대출 가능금액(금리 연 4.2%, 30년 만기 ... “단기적으로 거래가 위축되고 가격이 내려갈 가능성이 크다”면서도 “공급 감소와 기준금리 인하 등 집값을 자극할 수 있는 변수가 많아 장기적으론 외곽 지역도 대출 대신 갭투자(전세 낀 매수) 등을 활용한 ...

한국경제 | 2025.05.25 17:06 | 이인혁

... 7월부터 수도권에 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. DSR를 산정할 때 1.5%포인트의 가산금리를 부과해 대출 한도를 줄인다는 뜻이다. 연소득이 1억원인 수요자의 대출 가능금액(금리 연 4.2%, 30년 만기 ... “단기적으로 거래가 위축되고 가격이 내려갈 가능성이 크다”면서도 “공급 감소나 기준금리 인하 등 집값을 자극할 수 있는 변수가 많아 장기적으론 외곽 지역도 대출 대신 갭투자(전세 끼고 매수) 등을 활용한 ...

한국경제 | 2025.05.24 16:26 | 이인혁

... ‘주기형’ 금융위원회가 지난 20일 발표한 3단계 스트레스 DSR은 수도권에 있는 집을 매입하는 사람의 주담대 한도를 산정할 때 1.5%포인트의 가산(스트레스) 금리를 적용하는 것을 핵심으로 한다. 연소득 대비 원리금 상환액인 DSR을 산정할 때 더 많은 스트레스 금리를 적용해 대출한도를 줄이는 방식이다. 현재 DSR 2단계에서 가산금리는 1.2%포인트다. 새 규제가 적용되면 수도권에서 주담대를 받을 때 한도가 지금보다 3~5% 줄어든다. ...

한국경제 | 2025.05.24 14:02 | 김진성

... 가계대출을 대상으로 하는 대출 규제의 완성 단계로 기존 주택담보대출 외에도 전 금융권의 모든 가계대출에 스트레스 금리 1.0~1.5%포인트를 추가 적용해 대출 금액을 대폭 축소 시킬 예정이다. 이에 따라 대출 여력이 줄어드는 가구들이 ... 기회를 차단하는 효과가 클 수 있다”고 말했다. 이에 따라 전문가들은 DSR 기준에 실수요자 우대 가산금리 조정과 청년 및 신혼부부를 위한 예외 조항 신설 등 정책적 대응이 필요하다는 목소리를 내고 있다. 정유진 기자 ...

한국경제 | 2025.05.21 11:13 | 정유진

수도권 주택담보대출에 1.5% 가산 금리를 붙이는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 7월 시행된다. 강남권 등 상급지보다는 대출 의존도가 높은 서민 주거지에 타격을 줄 것이라는 관측이 나온다. 21일 금융당국에 따르면 ... 은행권 주택담보대출·신용대출과 2금융권 주택담보대출에 수도권 1.2%, 비수도권 0.75%의 스트레스 금리를 적용했다. 우리은행 WM영업전략부는 연 소득 1억원인 차주가 수도권에서 10억원짜리 아파트를 매수하며 혼합형 ...

한국경제 | 2025.05.21 08:08 | 오세성

... 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 구체적인 내용이 베일을 벗었다. 수도권의 경우 2단계보다 한층 큰 폭의 가산금리(스트레스 금리)가 적용될 예정이다. 지방의 경우 침체한 부동산 시장 상황을 고려해 DSR 2단계를 유지하기로 했다. 전문가들은 이번에 발표된 DSR이 전국 집값 동향에 미치는 영향은 미미하다고 판단했다. 수도권 최대 1.5%포인트 가산…지방 차등적용 21일 금융당국에 따르면 오는 7월1일부터 수도권에 1.5%의 3단계 스트레스 금리가 붙는다. ...

한국경제 | 2025.05.21 08:00 | 이송렬

... 금융위원회가 시뮬레이션을 통해 산출한 결과에 따르면 서울·경기·인천 등 수도권에서는 스트레스 금리가 현행 1.2%포인트에서 1.5%포인트로 높아져 차주의 대출 여력이 3∼5%가량 감소할 것으로 보인다. ... 전 업무 권역의 모든 가계대출에 적용된다. 스트레스 DSR이란 차주의 소득 등 대출 상환능력을 고려해 스트레스 금리(가산금리)를 적용, 대출한도를 줄이는 가계대출 규제 대책이다. 당국은 지난해 2월 1단계 DSR을 은행권 주택담보대출에 ...

한국경제 | 2025.05.20 23:46 | 장지민

은행권이 주택담보대출 금리를 잇달아 인상하고 있다. 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 지난 2~3월 늘어난 주담대 신청이 시차를 두고 최근 가계대출 급증으로 이어지자 대출 증가 속도를 억제하기 위해 금리 인상 카드를 꺼낸 것이다. ... 3.44~3.64%에서 이날 연 3.69~3.89%로 올랐다. 하나은행도 지난달 10일 다자녀 가구에 대한 우대금리를 축소하는 방식으로 주담대 가산금리를 0.2%포인트 인상했다. 인터넷은행도 마찬가지다. 카카오뱅크는 지난달 30일 ...

한국경제 | 2025.05.20 18:14 | 정의진

... 대출 총량 규제 수단 중 하나다. 현재 은행권에선 DSR이 40%를 넘지 않는 한도 안에서만 대출받을 수 있다. 금리가 올라갈수록 원리금 상환액이 커지기 때문에 DSR이 높아지고, 이는 곧 대출 한도 축소로 이어지는 구조다. 가계부채 ... 수 없이 커지자 금융당국은 ‘스트레스 DSR’을 꺼내 들었다. DSR을 계산할 때 스트레스 금리(가산금리)를 더해 금리를 실제보다 높게 반영하는 내용의 규제다. 7월 1일부터 3단계가 시행되면 은행권과 2금융권 ...

한국경제 | 2025.05.20 18:03 | 신연수/심은지

... 5억9400만원만 받을 수 있다. 금융위원회는 20일 가계부채 점검회의를 열어 수도권에서 대출 한도 산정 시 1.5%포인트의 가산(스트레스)금리를 적용하는 내용의 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 방안을 확정해 발표했다. 급증하는 ... 부처와 5대 시중은행 관계자들이 참석했다. 스트레스 DSR은 연소득 대비 원리금 상환액인 DSR을 산정할 때 실제 금리에 일정 수준의 스트레스 금리를 적용해 대출 한도를 줄이는 규제다. 수도권의 2단계 가산금리는 1.2%포인트인데 3단계에선 ...

한국경제 | 2025.05.20 18:00 | 박재원/신연수