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... “경매시장은 이미 과열” 유일한 탈출구로 꼽히는 경매시장은 이미 ‘불장’이 시작됐다. 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 강남 3구와 용산구 아파트의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 작년 말 95.1%에서 지난달 105.5%로 10%포인트가량 상승했다. 지난달 송파구 아파트 낙찰가율은 106.3%로, 4개 구 중 가장 높았다. 서초구(105.3%), 용산구(100.1%) 등은 낙찰가율 100%를 ...

한국경제 | 2025.04.22 17:13 | 심은지

... 삼성동 자택을 매각한 박근혜 전 대통령은 같은 해 서초구 내곡동 406㎡ 부지의 주택을 매입했다. 그러나 이 주택은 벌금 및 추징금 미납을 이유로 2021년 공매로 넘어갔다. 쌍방울그룹 계열사인 아이오케이컴퍼니가 해당 부동산을 감정가인 31억6554만원보다 비싼 38억6400에 낙찰받았지만 2년여 만인 지난해 38억원에 다시 매물로 내놨다. 박 전 대통령은 2022년 초 사면복권된 뒤 병원에서 치료를 받다 대구 달성군에 사저를 구해 거주하게 됐다. 작고한 ...

한국경제 | 2025.04.21 07:21 | 민보름

◆서울 성북구 광대로변 코너 요양병원 건물, 260억원. ◆서울 강남구 역삼역세권 사옥용 빌딩, 90억원. ◆충남 아산 영인면 대형 창고, 68억원. ◆충남 아산 온양온천 상업지 상가 빌딩(사진), 20억원. ◆경기 파주 운정지구 대형 약국 상가, 36억원. ◆충남 천안 수익형 상가주택(사진), 16억7000만원. ◆경기 화성 병점역세권 중심상가 태권도 학원, 6억원. ◆강원 횡성군 둔내면 토지, 3억원. 매물마당 게재문의 : 0...

한국경제 | 2025.04.14 08:30

... 아파트를 살 수 있는 방법은 보류지(조합 잔여분) 입찰과 경매밖에 없어서다. 13일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난달 24일부터 이달 10일까지 토지거래허가지역에서 13개 아파트가 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 102.9%다. 13개 중 10개가 감정가보다 높은 가격에 팔렸고 5개는 실거래가보다 높았다. 평균 응찰자는 10.7명이었다. 지난 2일 낙찰된 강남구 청담동 건영(240가구) 전용면적 84㎡는 ...

한국경제 | 2025.04.13 17:28 | 임근호

... 감정평가법인을 통해 가치를 산정 • 단순 시세가 아닌 ‘감정평가 기준’으로 가격 결정 ② 담보인정비율(LTV) 적용 • 감정평가 금액 × LTV = 기본 대출 한도 • 예: 감정가 10억원 × 70% = 7억원 대출 가능 ③ 임차보증금 공제 또는 공실 리스크 반영 • 임차인 보증금 차감, 공실일 경우 담보인정금액의 1/6 공제 • 실질 담보금액은 더 줄어듦 (예: 7억원 → ...

한국경제 | 2025.04.13 10:08

... 아파트를 살 수 있는 방법은 보류지(조합 잔여분) 입찰과 경매밖에 없어서다. 12일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난달 24일부터 이달 10일까지 토지거래허가지역에서 13개 아파트가 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 102.9%다. 13개 중 10개가 감정가보다 높은 가격에 팔렸고 5개는 실거래가보다 높았다. 평균 응찰자는 10.7명이었다. 지난 2일 낙찰된 강남구 청담동 건영(240가구) 전용면적 84㎡는 ...

한국경제 | 2025.04.12 19:00 | 임근호

... 것"이라고 설명했다. 토지거래허가구역 지정 이후 규제 지역 내에서 나온 경매 물건엔 많은 투자자가 몰렸다. 서울시 송파구 잠실동 '우성'이 대표적이다. 이 단지 전용면적 131㎡(12층)는 지난달 31일 감정가 25억4000만원의 125.1%인 31억7640만원에 낙찰됐다. 이 단지의 직전 최고가는 28억7500만원이었는데 경매를 통해 신고가를 경신한 셈이다. 지난 1일엔 서초구 반포동에 있는 '아크로리버파크' 전용 84㎡가 ...

한국경제 | 2025.04.12 08:06 | 이송렬, 유채영

... 숙박시설이었다. 2015년 ‘관광숙박시설 확충을 위한 특별법’에 따라 1267㎡를 증축했지만 2017년 경매에 나오면서 SM그룹이 낙찰을 받았다. 당시에는 사드(THAAD) 문제로 중국 관광객이 크게 줄면서 감정가의 83.5%인 437억원에 매각됐다. 이 건물은 2023년 기존 관광숙박시설에서 업무시설로 용도가 변경됐다. 그런데 미국 최대 사모펀드 운용사 블랙스톤이 해당 건물을 1200억원에 인수해 다시 호텔로 전환할 계획이다. 장현주 컬리어스코리아 ...

한국경제 | 2025.04.11 15:50 | 민보름

... 아파트값이 급등한 여파로 풀이된다. 경매로 매각하는 것보다 매매하는 것이 이득이라는 판단에 경매 주체들이 경매를 취소했다는 의미다. 강남구 개포동 경남아파트 전용면적 167㎡(4층)는 지난달 18일 열릴 예정이던 경매가 무산됐다. 감정가는 34억5000만원으로, 9억3000여만원의 채권이 청구돼 있었다. 같은 달 31일 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 98㎡(감정가 27억7000만원) 경매도 채무자가 빚을 상환하면서 취소됐다. 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡(감정가 ...

한국경제 | 2025.04.10 07:48 | 오세성

경기 시흥시 정왕동 배곧신도시 상가 시장이 극심한 냉각기를 보내고 있다. 경매에서도 줄줄이 외면받으면서 감정가의 10분의 1 수준에 낙찰되는 사례까지 나왔다. 지역 부동산 업계에서는 이 사례를 두고 침체한 배곧신도시 상권의 현실을 여실히 보여주는 사례라고 입을 모은다. 2019년 6억에 샀는데…6년 만에 '6200만원' 낙찰 10일 수원지방법원 안산지원에 따르면 지난달 시흥 배곧동의 한 근린상가가 6250만원에 낙찰됐다. ...

한국경제 | 2025.04.10 04:56 | 오세성