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토허제 여파로 달아오른 경매…서울 낙찰가율 3년 만에 최고
... 비율)이 약 3년 만에 최고치를 기록했다. 9일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2888건으로 지난 2월(3379건) 대비 약 15% 감소했다. 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수 ... 최고치를 나타냈다. 지난달 24일부터 서울시가 토지거래허가구역을 확대 시행한 이후 투자 수요가 규제를 받지 않는 경매시장에 몰려든 영향이라는 분석이 나온다. 응찰자가 몰리며 고가 낙찰 사례가 속출했다. 평균 응찰자 수 역시 전월(8.9명)보다 ...
한국경제 | 2025.04.09 17:13 | 심은지
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서울 아파트 낙찰가율, 2년 9개월 만에 최고치
... 비율)은 2년 9개월 만에 최고치를 기록했다. 9일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2888건으로 전월(3379건) 대비 약 15% 감소했다. 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 ... 최고치를 나타냈다. 지난달 24일부터 서울시가 토지거래허가구역 재지정 및 확대 조치한 이후 투자수요가 규제받지 않는 경매시장이 주목받은 영향이라는 분석이다. 응찰자들이 몰리면서 고가 낙찰 사례가 속출했기 때문이다. 평균 응찰자 수 역시 ...
한국경제 | 2025.04.09 14:10 | 심은지
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'토허제'가 불 지피더니 몸값 껑충…현금 부자들 몰린 곳
... 이보다 높게 거래됐으면 감정가보다 높게, 100%보다 낮게 거래됐으면 감정가보다 낮게 거래됐단 뜻이다. 다만 서울 아파트 경매 진행 건수는 172건으로 전달(253건)에 비해 약 32% 감소했다. 지난 2월 토지거래허가구역 해제로 일부 ... 연구원은 "지난달 24일부터 서울시가 토지거래허가구역 재지정 및 확대 조치한 이후 투자수요가 규제받지 않는 경매시장으로 몰리면서 고가낙찰 사례가 속출, 낙찰가율이 개선됐다"고 설명했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yi...
한국경제 | 2025.04.09 09:45 | 이송렬
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'94억→60억' 추락…'현대家' 정대선·노현정 성북동 경매 싸늘
정대선 전 에이치앤아이엔씨(HN Inc) 사장 소유의 서울 성북구 성북동 대지와 주택이 법원 경매로 나왔으나 주인을 찾지 못하고 있다. 정 전 사장은 현대가(家) 3세이자 노현정 전 아나운서의 남편이다. 8일 경·공매 ... Inc의 법정관리에 따른 것으로 보인다. HN Inc는 '썬앤빌', '헤리엇' 등의 아파트 브랜드를 보유한 중견 건설사다. 부동산 경기가 악화하며 자금난을 겪다가 2023년 법인회생을 신청했다. 최수진 ...
한국경제 | 2025.04.08 14:05 | 최수진
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"그 때 분양 받을걸"…메이플자이 보류지, 34평 45억부터 입찰
... 59㎡ 분양가(최고가 기준)가 17억4200만원에 나왔다. 분양가 상한제가 적용돼서다. 분양 당 인근에 있는 아파트 시세를 살펴보면 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용 59㎡는 28억원, 같은 동 '반포자이' ... 매수하려면 지자체장의 허가가 필요하다. 실거주만 가능하고 전세를 끼고 집을 사는 갭투자는 불가하다. 하지만 보류지, 경매 등은 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않는다. 이에 투자자와 실수요자들의 관심이 많다. 한편 강남권 주요 재건축 ...
한국경제 | 2025.04.05 14:36 | 이송렬
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50억 '아리팍'에 20명 몰려…경매시장 뜨겁다
“감정가가 무려 50억원짜리인 아파트 경매에 스무 명이나 몰릴 줄 몰랐습니다.”(경매업계 관계자) 지난 1일 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84㎡ 경매에 20명의 응찰자가 참여했다. 감정가가 51억원에 이르는 고가 매물이었다. 이 단지는 지난달 24일 토지거래허가구역으로 지정돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 금지됐다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 속한 모든 아파트가 토지거래허가 ...
한국경제 | 2025.04.02 17:34 | 심은지
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[힘이 되는 부동산 법률] 신탁등기 대항력 관련법 개정과 그에 따른 판례 변화
... 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다. 부동산 수탁자로서 법률상 소유자인 신탁회사를 상대로 모 아파트 입주자대표회의가 제기한 관리비청구소송에서 대법원은, 개정전 신탁법과 부동산등기법 관련 규정을 종합하여 ‘신탁원부에 ... 판결은 소유권 없는 신탁자에 대해서만 가능하고, 그 때문에 신탁회사 앞으로 등기되어 있는 해당 신탁부동산에 대한 경매신청이 불가능하게 된다. 이로 인해 관리비집행이 어려워지면서 결국, 해당 집합건물은 관리부실로 이어지거나 다른 구분소유자가 ...
The pen | 2025.04.02 16:31 | 최광석
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가계대출 다시 조이고 예·적금 금리도 인하 추세, 내집마련·자산관리는 어떻게…
... 금융당국은 금융권에 자율관리를 강화해 달라고 주문했다. 먼저 선순위로 전세권(대출)이 설정된 주택에 후순위로 주담대를 내줄 경우 관련 리스크를 제대로 평가하라는 지침을 내놨다. 예컨대 20억원짜리 아파트에 10억원의 전세가 잡혀 있다면 이런 아파트를 사려는 사람에게 은행은 관행적으로 주담대를 5~6억원가량 내줘왔다. 아파트가 경매로 넘어가서 선순위 전세권자가 10억원을 받아가도 남은 돈으로 대출금을 회수할 수 있기 때문이다. 하지만 아파트 가격 ...
한국경제 | 2025.04.01 16:36 | 강현우
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"감정가보다 10억 비싼데"…아파트 경매 분위기 확 바뀐 이유
서울 서초구 반포동에 있는 '아크로리버파크' 경매 물건에 수요자들이 몰렸다. 토지거래허가구역으로 지정된 지역이지만 경매 물건엔 '예외'가 적용돼 투자 수요가 유입된 것으로 풀이된다. 1일 경·공매 ... 낙찰된 것으로 풀이된다. 지난달 31일 진행된 서울 송파구 잠실동 우성 1·2·3차 아파트 전용 131㎡ 물건은 감정가보다 무려 6억3640억원 높은 31억7640만원에 낙찰됐다. 이는 단지 전용 131㎡ ...
한국경제 | 2025.04.01 14:20 | 이송렬
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'토허제' 피해 '잠실 아파트' 샀다…'이런 방법이' 우르르
경매시장에서 토지거래허가구역에 지정된 지역 아파트에 수요가 쏠리고 있다. 경매로 아파트를 낙찰 받으면 토허제 규제를 빗겨갈 수 있어서다. 1일 경공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 전날 서울 송파구 잠실동 우성아파트 전용면적 ... 실거주 2년 의무가 적용돼 전세를 끼고 매수하는 '갭투자'가 불가능하다. 하지만 관련 법률에 따라 경매로 취득한 물건은 토허제 허가 대상에서 제외된다. 실거주가 어려운 외지인, 투자 수요 등이 경매를 통한 취득을 선호한다. ...
한국경제 | 2025.04.01 09:07 | 이송렬
