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올해 표준지 공시지가 9.63% 상승...최고가는 충무로 파스쿠찌

... 비해 9.63% 상승했다. 5년만에 한 자리 상승율로 그 상승세가 수그러들었다. 이 공시가격은 개별필지의 가격 산정기준이 되며 재산세, 종합부동산세, 증여세, 부담금 등의 부과 기준이 된다. 문제는 이 공시가에 올해부터 과표적용률이 재산세는 60%에서 65%로, 종합부동산(종합합산토지)는 80%에서 90%로 높아짐에 따라 보유세 부담이 크게 늘게 됐다. 가령 공시가격 2억원인 토지의 경우 보유세가 14.3%, 공시가격이 12.2% 상승해 6억8천100만원이 ...

한국경제 | 2008.02.28 00:00 | saram001

표준지 공시지가 9.63% 상승 … 보유세 얼마나 늘어나나

... 자릿수로 떨어졌다.하지만 정부가 공시지가를 매년 현실화하고 있는 데다 올해는 재산세와 종합부동산세의 공시지가 반영 과표적용률이 각각 65%(작년 60%),90%(작년 80%)로 상향조정되는 만큼 실제 보유세 상승폭은 오히려 작년보다 높아질 ... 보유·증여·상속세 과세 기준 표준지 공시지가는 재산세,종합부동산세 등 보유세와 증여세,상속세 등 각종 부동산 세금 과표(세금 부과기준 금액)가 되는 '개별 공시지가 기준'이 된다. 이 가운데 보유세는 비사업용 토지일 경우 세대별 합산 ...

한국경제 | 2008.02.28 00:00 | 이정선

인천 땅값 가장 많이 올라...인천 서구는 22.68% 상승

... 비해 9.63% 상승했다. 5년만에 한 자리 상승율로 그 상승세가 수그러들었다. 이 공시가격은 개별필지의 가격 산정기준이 되며 재산세, 종합부동산세, 증여세, 부담금 등의 부과 기준이 된다. 문제는 이 공시가에 올해부터 과표적용률이 재산세는 60%에서 65%로, 종합부동산(종합합산토지)는 80%에서 90%로 높아짐에 따라 보유세 부담이 크게 늘게 됐다. 가령 공시가격 2억원인 토지의 경우 보유세가 14.3%, 공시가격이 12.2% 상승해 6억8천100만원이 ...

한국경제 | 2008.02.28 00:00 | saram001

지난해 세금 15조 더 걷혔다

... 세수가 대폭 늘어난 이유를 '일시적인 요인'으로 설명했다.2006년 마지막 날이 휴일이어서 납기가 이월된 교통세 등 3조1000억원이 지난해 세수로 잡힌 데다 1가구 다주택자 양도세 중과 시행(2007년)을 앞두고 폭증한 주택거래와 부동산 과표 현실화 영향 등으로 양도세가 약 3조원 늘었다고 밝혔다.종합부동산세는 과표적용률 인상과 부동산 가격 상승으로 크게 증가했다.증권거래세는 주식시장 활황으로 대폭 늘었다고 설명했다. ◆정부 세수전망 '부실' 일반회계 기준으로 정부의 ...

한국경제 | 2008.02.05 00:00 | 정재형

[표준 단독주택 공시가 발표] 개별 주택 공시가는 4월30일 발표

... 6억원이 넘는 주택은 재산세 외 6억원 초과분에 대한 종부세가 부과된다. 재산세와 종부세는 모두 '공시가격(과표)×과표적용률×세율'에 따라 계산된다. 이 중 과표적용률은 공시가격에 따라 달라진다. 6억원 이하 주택의 경우 ... 부과된다. 집을 살 때 내는 거래세에는 취득.등록세와 여기에 더해지는 부가세(농특세와 교육세)가 있다. 이 세금의 과표는 원칙적으로 공시가격이 아닌 실거래가다. 단 상속이나 증여를 할 경우에는 이 법의 적용을 받지 않기 때문에 공시가격 ...

한국경제 | 2008.01.30 00:00 | 김문권

[표준 단독주택 공시가 발표] 보유세 얼마나 오르나‥ 한남동 14억짜리 1498만원

... 올라 5억3100만원으로 매겨진 성북구 장위동 단독주택의 경우 작년보다 15.7% 오른 154만원을 올해 재산세로 내야 한다. 대전 동구 선화동 소재 주택은 공시가격이 작년보다 100만원 떨어진 1억3400만원이지만 재산세 과표 적용률이 오르기 때문에 보유세는 작년보다 6.5% 늘어난 29만1000원을 내야 할 것으로 보인다. 원종훈 세무사는 "최근 집값이 떨어졌다고 느끼는 상황이어서 보유세 부담이 심리적으로 더 크게 느껴질 수도 있다"고 진단했다. ◆6억원 ...

한국경제 | 2008.01.30 00:00 | 이정선

[2008 달라지는 부동산 제도] 지역 우선 공급, 1년이상 거주자에 청약자격 등

... 매입한 신축주택을 팔 때는 5년간 발생한 양도세를 100% 감면해주는 특례는 여전히 적용받을 수 있다. ◆재산세·종부세 과표적용률 상향 내년에는 재산세와 종합부동산세의 과표(세금부과 기준금액) 적용비율이 올해보다 강화된다. 재산세는 올해의 경우 공시가격의 50%를 기준으로 세금을 매겼지만,내년에는 공시가격의 55%가 기준이 된다. 또 종부세는 과표의 80%에서 내년에는 90%로 10%포인트 높아진다. 이렇게 되면 올해 집값이 공시지가를 기준으로 4.3~7.8% 이상 ...

한국경제 | 2007.12.30 00:00 | 박영신

부동산 투자는 2008년 10월 이후‥대출규제도 풀릴 듯

... 3년 이상 보유(서울.신도시는 2년 거주 포함)자에게 주어지는 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택을 확대.적용할 가능성이 크다. 종부세 역시 과표(세금부과 기준 금액)를 현행 공시가격 6억원에서 9억원 등 일정금액 이상으로 높이거나 부과기준을 '세대별 합산과세' 대신 '인(人)별 과세'로 바꾸는 방안,과표 적용률(내년 공시가격의 90%)을 낮추는 방안 등이 검토될 수 있다. ◆양도세 부담 낮아질까 양도세 연분연승법도 수혜대상과 절세효과가 크다는 ...

한국경제 | 2007.12.23 00:00 | 강황식

종부세 신고율 99% … 작년比 0.8%P 상승

... 99.0%,법인(1만4000명)은 98.2%로 나타났다. 신고 방법별로는 ARS(26%)와 홈택스(21%) 등 간편 신고가 47%로 가장 많았으며 우편 23%,세무서 방문 20%,팩스 10% 순이었다. 국세청은 "기존 주택분 납세자의 경우 지난해 주택가격 상승이 올해 공시가격에 반영되고 과표적용률도 올라가 세부담 상승 폭이 컸는데도 성실하게 납세 의무를 이행해준 납세자들께 감사 드린다"고 밝혔다. 류시훈 기자 bada@hankyung.com

한국경제 | 2007.12.23 00:00 | 류시훈

[뉴스로 읽는 경제학] 종합부동산세 급증에 불만 높은데…

... 소형 주택을 찾는 사람이 늘어나는 등 종부세 제도가 이제 막 자리를 잡아가고 있다는 설명이다. 게다가 내년엔 과표 적용률이 올라가지만 집값 하락분이 더 큰 만큼 종부세는 내려갈 가능성이 크며 세계적으로도 저금리 시대가 끝나면서 ... 왜곡하고 과세 형평성을 심각하게 훼손하는 처사라는 것이다. 무엇보다 과세 기준부터 납득할 수 없다고 지적한다. 과표 기준인 공시가격을 집값이 피크였던 1월1일을 기준으로 산정함으로써 그 후 집값이 내렸음에도 불구하고 종부세 대상으로 ...

한국경제 | 2007.12.07 15:22 | 김경식